(略) 经济联社集体资产交易公告
(第一次发布)

项目编号：西塱联社交﹝2024﹞第*号

温馨提示：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.标的物的具体情况是 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
3.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 西塱联社“三资”交易站 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）的委托，定于2024年11月21日09: 30 (略) 西塱文化活动中心二楼对6组大桥花场-8（农业部）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用公开竞投方式进行，欢迎有意参加的人士咨询、报名。
一、资产情况
（一）交易资产名称：6组大桥花场-8（农业部）。
（二）交易资产类型：耕地。
（三）属于耕地，面积：1.98亩，位置：第六小组华锋厂旁边，须签订《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。
（四）交易资产的数量： 1 。
（五）交易资产的用途：仅限花木种植。
（六）交易资产现状情况：（1）闲置，提供现有水、电设施及负荷；（2）土地以现状进行招租，不得改变土地使用性质。
二、交易要求
（一）交易机构： (略) (略) 西塱联社“三资”交易站。
（二）交易方式：公开竞投。
（三）竞得人确定原则：价高者得原则。
1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。
（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥*元/年（单价标准为￥*元/亩/年，如溢价成交，以实际成交价调增）。
2.竞价阶梯：￥1000元/年/次
3.租金以实际竞得价为准，租金按每年一次收取，2024年 12月15日前缴交2024年度的租金，2025年起每年的1月15日前一次性全额交付当年度租金；租金递增方式：无递增。
4.交易保证金为￥*元（大写：*万*仟*佰**元整），在报名截止前(即2024年11月19日 16：00)以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金到西塱联社账户，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。
5.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的50%计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息转化为合同履约保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金发票。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回。）
（五）租赁期限：3年1个月，以最终签订的合同约定为准。
（六）交易准入条件
中国境内年满18周岁或以上具有完全民事能力行为的自然人，且目前在东 (略) 范围内与任一联社存在有效存续租赁关系，除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：
1.报名人应具有连续3年或以上从事花木种植行业的经验，报名人应提供符合上述经验条件的有效租赁合同材料证明，不含分租或转租合同,且所报的合同证明材料应列明上述经验条件的用途；
2.没有尚未结清 (略) 欠款，包括但不限于拖欠西塱联社租金、租赁合同约定相关费用；
3.没有未按合同履行相关条款等产生的不良记录，包括但不限于弃标、拒签合同、拒不缴交履约保证金等违反西塱联社集体资产交易规则的行为；
4.非被司法部门或西塱联社纳入不诚信自然人（报名时提供征信报告）。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》，并在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因政策或出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方须在5个工作日内无息退回竞得人所交纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，西塱联社无需承担违约责任，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：以合同约定的交付时间为准。
（九）资产交付方式：现场交付。
三、其他需要说明的情况
（一）交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担，承租方仍应按照《租赁合同》及其相关补充协议履行合同义务。
（二）根据《消防法》的有关规定，承租方应履行相关的义务及责任，承租方的一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求，如因承租方违反《消防法》的有关规定（如：保障通道畅通、按标准配置灭火器材、及时消除安全隐患等相关要求）而被公安消防部门查封或由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责，且出现上述问题的，出租方有权视作承租方违约，并可提前终止本合同，收回场地。因消防问题导致人身财物损失的，该责任由承租方承担。
（三）承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行 (略) 场监督管理、环保、排水达标、卫生等有关部门的规定和要求；若承租方在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违 (略) 罚，视为承租方严重违约，出租方有权解除合同、收回场地并追究承租方违约责任，且由此产生的一切责任由承租方自行负责。
（四）合同期满当天为清理场地的最后期限，合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施（包括对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等）不能拆除，更不能蓄意损坏，如有损坏，由承租方负责修复或作价赔偿。
（五）本次交易资产范围内的承租物（包括但不限于土地、商铺、厂房、*方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等）已经纳入西塱城中村改造及西塱 (略) 升级改造范围，出租方已将上述信息告知承租方，承租方对该情况清楚知悉并仍然同意承租，双方经平等自愿协商，如租赁期内遇国家征收、征用或西塱城中村改造、西塱 (略) 升级改造、出租方自主改造等发展需要，出租方有权单方解除合同，收回该承租物，承租方应无条件予以配合，双方按《 (略) 西塱经济联社土地（鱼塘）租赁合同》中第十一条第（四）款约定 (略) 理（详见《租赁合同》）。
（六）承租方应负责 (略) 域内所有装修及设施（包括但不限于门窗、设备、附属物、附着物、装修等一切物品）的维护、保养、年审及安全保障，由此所产生的费用及安全责任由承租方承担。
（七）交易资产仅限用于花木种植，租赁期间承租方不得改变承租土地的使用性质，不得加建或在空地上搭建任何建筑物，不得改变土地用途，一经发现，视为其严重违约，承租方所缴纳的合同履约保证金将全部无条件归西塱联社所有。
（八）双方的权利义务关系，以《租赁合同》及其相关补充协议约定为准。
（九）报名人一旦成功报名，不得撤回报名资格。
（十)报名资格审核通过后如因报名人自身原因，未能按时参与交易竞价会的，则视为报名人放弃交易资格，其所缴纳的全部交易保证金将被没收。
(十一）本交易项目最终解释权归西塱联社所有，对合同条款、交易规则理解不一致的，以西塱联社解释为准。
（十二）特别约定的违约责任：
租赁期内，承租方有下列行为之一的，视作承租方违约，出租方有权单方面解除合同，保证金归出租方所有，及收回所出租承租物及其附属物，并有权追究承租方造成出租方的经济损失：
1.未经出租方书面同意，转租、转借、抵押承租物的；
2.未经出租方书面同意，拆改变动承租物结构；
3.损坏承租物或其附属物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；
4.未经出租方书面同意，改变租赁合同约定的承租物或其附属物租赁用途；
5.利用承租物或其附属物存放危险物品或进行违法犯罪活动；
6.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用；
7.拖欠租金或水电费等费用60天以上；
8.因严重违法经营而被执法部 (略) 理的。
9.*方存在违反本合同约定的其他事项的。
10.其他详见《租赁合同》范本及其相关补充协议（报名人报名时西塱联社已向报名人提供相关条款查阅，报名人清楚知悉并接受相关条款）。
（十三）本项目的合同*方 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社。
四、报名事项
（一）有意参加个人可于2024年11月11日9:00至11月19日16:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到西塱联社农业生产办（地址： (略) 西塱砚贝石岗8号）进行咨询及报名。报名人应提前向西塱联社详细了解交易资产的现状及一切具体情况。交易报名进行现场资料审核，如资料不齐 (略) 理，报名人需在报名截止时间前补齐资料重新报名。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）；
2.非报名人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
3.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。
（三）西塱联社 对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按西塱联社要求交纳交易保证金，填写《 (略) 经济联社集体资产交易竞投报名表》，签收《 (略) 经济联社集体资产交易规则》。
（四）报名人须在报名截止(即2024年11月19日16：00)前携带交易保证金交纳凭证和《 (略) 经济联社集体资产交易报名表》， (略) 西塱联社“三资”交易站申领《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》，视为报名成功。
逾期报名登记、逾期交纳交易保证金或逾期领取《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃报名资格。
已交纳交易保证金，未能报名成功的，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状情况，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终竞得价成交，愿意承担参加交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《 (略) 经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还。
五、交易保证金交纳要求
报名人在2024年11月19日16:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号。
六、交易竞价
竞投人须在2024年11月21日09:30前携带《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》等相关资料 (略) 西塱联社“三资”交易竞价大厅（地址： (略) 西塱文化活动中心二楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞投人自动放弃参与资格，其所交纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞投人身份证原件；
（二）《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）非竞投人本人参与交易的，须出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、交易结果公示
（一）交易完成后，须进行交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9：00至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到西塱联社农业生产办（地址： (略) 西塱砚贝石岗8号）或到交易机 (略) 西塱联社“三资”交易站书面反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由西塱联社、资产所属单位与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位： (略) 东漖街道西塱联社
联系人：郭先生 联系电话：020-*
交易机构名称： (略) 西塱联社“三资”交易站
联系地址： (略) 西塱文化活动中心一楼
联系人：关小姐 联系电话：020-*
监督机构： (略) 东漖街道西塱联社监事会
监督电话：020-*

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社所有。
附件：合同样本

想了解更多交易信息，可浏览“ (略) (略) 经济联社 (略) ”，网址：http://**。
(略) 东漖街西塱股份合作经济联合社
2024年11月8日

(略) 经济联社集体资产交易公告
(第一次发布)

项目编号：西塱联社交﹝2024﹞第*号

温馨提示：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.标的物的具体情况是 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
3.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

(略) (略) 西塱联社“三资”交易站 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社（以下简称“西塱联社”）的委托，定于2024年11月21日09: 30 (略) 西塱文化活动中心二楼对6组大桥花场-8（农业部）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用公开竞投方式进行，欢迎有意参加的人士咨询、报名。
一、资产情况
（一）交易资产名称：6组大桥花场-8（农业部）。
（二）交易资产类型：耕地。
（三）属于耕地，面积：1.98亩，位置：第六小组华锋厂旁边，须签订《农药使用告知书》《安全使用农药承诺书》；涉及永久基本农田的须签订《永久基本农田保护目标责任书》。
（四）交易资产的数量： 1 。
（五）交易资产的用途：仅限花木种植。
（六）交易资产现状情况：（1）闲置，提供现有水、电设施及负荷；（2）土地以现状进行招租，不得改变土地使用性质。
二、交易要求
（一）交易机构： (略) (略) 西塱联社“三资”交易站。
（二）交易方式：公开竞投。
（三）竞得人确定原则：价高者得原则。
1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联 (略) 理。
4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，由经济联 (略) 理。
（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥*元/年（单价标准为￥*元/亩/年，如溢价成交，以实际成交价调增）。
2.竞价阶梯：￥1000元/年/次
3.租金以实际竞得价为准，租金按每年一次收取，2024年 12月15日前缴交2024年度的租金，2025年起每年的1月15日前一次性全额交付当年度租金；租金递增方式：无递增。
4.交易保证金为￥*元（大写：*万*仟*佰**元整），在报名截止前(即2024年11月19日 16：00)以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金到西塱联社账户，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。
5.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的50%计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息转化为合同履约保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金发票。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回。）
（五）租赁期限：3年1个月，以最终签订的合同约定为准。
（六）交易准入条件
中国境内年满18周岁或以上具有完全民事能力行为的自然人，且目前在东 (略) 范围内与任一联社存在有效存续租赁关系，除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：
1.报名人应具有连续3年或以上从事花木种植行业的经验，报名人应提供符合上述经验条件的有效租赁合同材料证明，不含分租或转租合同,且所报的合同证明材料应列明上述经验条件的用途；
2.没有尚未结清 (略) 欠款，包括但不限于拖欠西塱联社租金、租赁合同约定相关费用；
3.没有未按合同履行相关条款等产生的不良记录，包括但不限于弃标、拒签合同、拒不缴交履约保证金等违反西塱联社集体资产交易规则的行为；
4.非被司法部门或西塱联社纳入不诚信自然人（报名时提供征信报告）。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《 (略) 经济联社集体资产交易成交确认书》，并在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因政策或出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方须在5个工作日内无息退回竞得人所交纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，西塱联社无需承担违约责任，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：以合同约定的交付时间为准。
（九）资产交付方式：现场交付。
三、其他需要说明的情况
（一）交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担，承租方仍应按照《租赁合同》及其相关补充协议履行合同义务。
（二）根据《消防法》的有关规定，承租方应履行相关的义务及责任，承租方的一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求，如因承租方违反《消防法》的有关规定（如：保障通道畅通、按标准配置灭火器材、及时消除安全隐患等相关要求）而被公安消防部门查封或由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责，且出现上述问题的，出租方有权视作承租方违约，并可提前终止本合同，收回场地。因消防问题导致人身财物损失的，该责任由承租方承担。
（三）承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行 (略) 场监督管理、环保、排水达标、卫生等有关部门的规定和要求；若承租方在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违 (略) 罚，视为承租方严重违约，出租方有权解除合同、收回场地并追究承租方违约责任，且由此产生的一切责任由承租方自行负责。
（四）合同期满当天为清理场地的最后期限，合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施（包括对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等）不能拆除，更不能蓄意损坏，如有损坏，由承租方负责修复或作价赔偿。
（五）本次交易资产范围内的承租物（包括但不限于土地、商铺、厂房、*方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等）已经纳入西塱城中村改造及西塱 (略) 升级改造范围，出租方已将上述信息告知承租方，承租方对该情况清楚知悉并仍然同意承租，双方经平等自愿协商，如租赁期内遇国家征收、征用或西塱城中村改造、西塱 (略) 升级改造、出租方自主改造等发展需要，出租方有权单方解除合同，收回该承租物，承租方应无条件予以配合，双方按《 (略) 西塱经济联社土地（鱼塘）租赁合同》中第十一条第（四）款约定 (略) 理（详见《租赁合同》）。
（六）承租方应负责 (略) 域内所有装修及设施（包括但不限于门窗、设备、附属物、附着物、装修等一切物品）的维护、保养、年审及安全保障，由此所产生的费用及安全责任由承租方承担。
（七）交易资产仅限用于花木种植，租赁期间承租方不得改变承租土地的使用性质，不得加建或在空地上搭建任何建筑物，不得改变土地用途，一经发现，视为其严重违约，承租方所缴纳的合同履约保证金将全部无条件归西塱联社所有。
（八）双方的权利义务关系，以《租赁合同》及其相关补充协议约定为准。
（九）报名人一旦成功报名，不得撤回报名资格。
（十)报名资格审核通过后如因报名人自身原因，未能按时参与交易竞价会的，则视为报名人放弃交易资格，其所缴纳的全部交易保证金将被没收。
(十一）本交易项目最终解释权归西塱联社所有，对合同条款、交易规则理解不一致的，以西塱联社解释为准。
（十二）特别约定的违约责任：
租赁期内，承租方有下列行为之一的，视作承租方违约，出租方有权单方面解除合同，保证金归出租方所有，及收回所出租承租物及其附属物，并有权追究承租方造成出租方的经济损失：
1.未经出租方书面同意，转租、转借、抵押承租物的；
2.未经出租方书面同意，拆改变动承租物结构；
3.损坏承租物或其附属物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；
4.未经出租方书面同意，改变租赁合同约定的承租物或其附属物租赁用途；
5.利用承租物或其附属物存放危险物品或进行违法犯罪活动；
6.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用；
7.拖欠租金或水电费等费用60天以上；
8.因严重违法经营而被执法部 (略) 理的。
9.*方存在违反本合同约定的其他事项的。
10.其他详见《租赁合同》范本及其相关补充协议（报名人报名时西塱联社已向报名人提供相关条款查阅，报名人清楚知悉并接受相关条款）。
（十三）本项目的合同*方 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社。
四、报名事项
（一）有意参加个人可于2024年11月11日9:00至11月19日16:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到西塱联社农业生产办（地址： (略) 西塱砚贝石岗8号）进行咨询及报名。报名人应提前向西塱联社详细了解交易资产的现状及一切具体情况。交易报名进行现场资料审核，如资料不齐 (略) 理，报名人需在报名截止时间前补齐资料重新报名。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）；
2.非报名人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
3.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。
（三）西塱联社 对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按西塱联社要求交纳交易保证金，填写《 (略) 经济联社集体资产交易竞投报名表》，签收《 (略) 经济联社集体资产交易规则》。
（四）报名人须在报名截止(即2024年11月19日16：00)前携带交易保证金交纳凭证和《 (略) 经济联社集体资产交易报名表》， (略) 西塱联社“三资”交易站申领《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》，视为报名成功。
逾期报名登记、逾期交纳交易保证金或逾期领取《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃报名资格。
已交纳交易保证金，未能报名成功的，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状情况，了解交易标的物产权、消防、周边环境、 (略) 及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终竞得价成交，愿意承担参加交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《 (略) 经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还。
五、交易保证金交纳要求
报名人在2024年11月19日16:00前通过银行转账方式一次性全额将交易保证金转 (略) 经济 (略) 指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号：西塱联社交﹝2024﹞*号。
六、交易竞价
竞投人须在2024年11月21日09:30前携带《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》等相关资料 (略) 西塱联社“三资”交易竞价大厅（地址： (略) 西塱文化活动中心二楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞投人自动放弃参与资格，其所交纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞投人身份证原件；
（二）《 (略) 经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）非竞投人本人参与交易的，须出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、交易结果公示
（一）交易完成后，须进行交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9：00至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到西塱联社农业生产办（地址： (略) 西塱砚贝石岗8号）或到交易机 (略) 西塱联社“三资”交易站书面反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由西塱联社、资产所属单位与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位： (略) 东漖街道西塱联社
联系人：郭先生 联系电话：020-*
交易机构名称： (略) 西塱联社“三资”交易站
联系地址： (略) 西塱文化活动中心一楼
联系人：关小姐 联系电话：020-*
监督机构： (略) 东漖街道西塱联社监事会
监督电话：020-*

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权 (略) 东漖街西塱股份合作经济联合社所有。
附件：合同样本

想了解更多交易信息，可浏览“ (略) (略) 经济联社 (略) ”，网址：http://**。
(略) 东漖街西塱股份合作经济联合社
2024年11月8日