(略) (略)

(略) 络司法拍卖的声明

本 (略) 直接 (略) 进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

(略) (略)

对位于 (略) 绵竹大 (略) 以北、 (略) 以东希望·未来城3幢3单元7层31号不动产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**），户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

标的物： 位于 (略) 绵竹大 (略) 以北、 (略) 以东希望·未来城3幢3单元7层31号不动产【不动产预告登记证明号：川(2022) (略) 不动产证明第(略)号，登记建筑面积：30.02㎡】

起拍价：12.(略)元，保证金：(略)元，竞价幅度：0.(略)元

注：标的物房屋登记用途：成套住宅，标的物房 (略) 为1室1卫；分摊土地使用权期限至2086年12月12日止；标的物房屋目前为预告登记状态，尚未完成不动产登记，后续何时能办理不动产权证书请买受人自行向不动产登记部门咨询；标的物现有建筑面积仅为预告登记建筑面积，拍卖人对房屋面积数据不做担保，该面积仅供竞买人参考，标的物房屋的四至界线范围以正式不动产登记数据为准，办理不动产权证书时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物房屋有租赁但不带租拍卖；房内生活用品及可移动家具家电等不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意；标的物采用定向询价的方式确 (略) 置参考价，询价结果为(略).00元；据希望·未 (略) 物业反馈，截至2024年8月31日标的物房屋尚欠物业费用共计(略)，目前最新欠费金额不详，竞买人可自 (略) (略) 了解；标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 标的物集中看样时间：2024年12月3日上午10:00-10:30,如需看样，请提前联系，看样电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物目前仅有预告登记尚未办理正式不动产登记，买受人竞得标的物房屋后，本院协助将现有备案权利人变更为买受人，在标的物具备不动产登记条件后，由 (略) 出具的执行裁定书自行至不动产登记部门办理不动产权证书。标的物不动产初次登记及因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，买受人若垫付他人税、费的不在本次拍卖款中支付，买受人可依法向相应主体主张；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本院已于2024年11月4日通知到当事人、已知优先 (略) 络司法拍卖相关事宜。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农 (略) 支行，账号(略)5465），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话：(略)；(略)；

淘宝咨询电话：(略)

监督电话：0838-(略)

网址: http://**

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月八日

(略) (略)

(略) 络司法拍卖的声明

本 (略) 直接 (略) 进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

(略) (略)

对位于 (略) 绵竹大 (略) 以北、 (略) 以东希望·未来城3幢3单元7层31号不动产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**），户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

标的物： 位于 (略) 绵竹大 (略) 以北、 (略) 以东希望·未来城3幢3单元7层31号不动产【不动产预告登记证明号：川(2022) (略) 不动产证明第(略)号，登记建筑面积：30.02㎡】

起拍价：12.(略)元，保证金：(略)元，竞价幅度：0.(略)元

注：标的物房屋登记用途：成套住宅，标的物房 (略) 为1室1卫；分摊土地使用权期限至2086年12月12日止；标的物房屋目前为预告登记状态，尚未完成不动产登记，后续何时能办理不动产权证书请买受人自行向不动产登记部门咨询；标的物现有建筑面积仅为预告登记建筑面积，拍卖人对房屋面积数据不做担保，该面积仅供竞买人参考，标的物房屋的四至界线范围以正式不动产登记数据为准，办理不动产权证书时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格。

标的物房屋有租赁但不带租拍卖；房内生活用品及可移动家具家电等不属于本次拍卖标的物，拍卖成交后腾房交付需要一定时间，请竞买人注意；标的物采用定向询价的方式确 (略) 置参考价，询价结果为(略).00元；据希望·未 (略) 物业反馈，截至2024年8月31日标的物房屋尚欠物业费用共计(略)，目前最新欠费金额不详，竞买人可自 (略) (略) 了解；标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 标的物集中看样时间：2024年12月3日上午10:00-10:30,如需看样，请提前联系，看样电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物目前仅有预告登记尚未办理正式不动产登记，买受人竞得标的物房屋后，本院协助将现有备案权利人变更为买受人，在标的物具备不动产登记条件后，由 (略) 出具的执行裁定书自行至不动产登记部门办理不动产权证书。标的物不动产初次登记及因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，买受人若垫付他人税、费的不在本次拍卖款中支付，买受人可依法向相应主体主张；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本院已于2024年11月4日通知到当事人、已知优先 (略) 络司法拍卖相关事宜。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农 (略) 支行，账号(略)5465），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话：(略)；(略)；

淘宝咨询电话：(略)

监督电话：0838-(略)

网址: http://**

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月八日