(略) (略) (略) 将于2024年12月13日10时至2024年12月14日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
座落于 (略) 桂花街29-31号2-1-2，房屋起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：4000元。

特别提示： 1、房屋的过户、腾房等问题根据有关部门的规定办理，本院不负责；因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理第二次过户造成的费 (略) 不承担责任，后果自负；涉及违法、违章等，由买受人或接收人自行接受相关 (略) 理，户籍信息请竞买人或接收人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，请买受人或接收人自行 (略) 理，法院不承担责任，后果自负。2、标的物转让登记手续由买受人或接收人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的已知的或未知的买、卖双方一切税、费、原产权证书作废公告费等费用依照相关法律、行政法规的规定，由相关主体承担，税费具标准请咨询当地相关部门，本院 (略) 理以上事项，责任自负；是否存在的物业费、水、电、采暖、税费等欠费，均由买受人或接收 (略) 理，本院不承担责任， (略) 理以上事项，责任自负。3、标的物以实物现状为准，存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担、存在的违法、现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵等由竞买人或接收人自行了解，本院不承担责任， (略) 理以上事项，责任自负。法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续等由买受人自行办理，因办理入住手续引 (略) (略) 理，责任自负。4、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担责任，由买受人或接收人自行承担相关责任，责任自负。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积及房屋其他情况等不承担责任，由买受人或接收人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格，一切以相关部门确认为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。5、竞买人或接收人应承诺具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人或接收人禁止竞买，是否限购自行查询，否则后果自行承担，本院不负责。6、该标的是否设立居住权情况不详，请买受人或接收人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。7、房屋具体情况详见评估报告，具体情况以买受人或接收人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负，法院不承担责任。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月8日起至2024年11月15日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：024-#，李）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办；理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月21日10 (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) ，开户银行：中国建设银行沈阳苏家屯支行，账号：##-#，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话024-#

监督电话：204-#/ (略) (略) (略) 监察室

京东技术咨询电话：#
联系地址： (略) (略) (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)
二0二四年十一月八日

(略) (略) (略) 将于2024年12月13日10时至2024年12月14日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
座落于 (略) 桂花街29-31号2-1-2，房屋起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：4000元。

特别提示： 1、房屋的过户、腾房等问题根据有关部门的规定办理，本院不负责；因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理第二次过户造成的费 (略) 不承担责任，后果自负；涉及违法、违章等，由买受人或接收人自行接受相关 (略) 理，户籍信息请竞买人或接收人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，请买受人或接收人自行 (略) 理，法院不承担责任，后果自负。2、标的物转让登记手续由买受人或接收人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的已知的或未知的买、卖双方一切税、费、原产权证书作废公告费等费用依照相关法律、行政法规的规定，由相关主体承担，税费具标准请咨询当地相关部门，本院 (略) 理以上事项，责任自负；是否存在的物业费、水、电、采暖、税费等欠费，均由买受人或接收 (略) 理，本院不承担责任， (略) 理以上事项，责任自负。3、标的物以实物现状为准，存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担、存在的违法、现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵等由竞买人或接收人自行了解，本院不承担责任， (略) 理以上事项，责任自负。法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续等由买受人自行办理，因办理入住手续引 (略) (略) 理，责任自负。4、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担责任，由买受人或接收人自行承担相关责任，责任自负。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积及房屋其他情况等不承担责任，由买受人或接收人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格，一切以相关部门确认为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。5、竞买人或接收人应承诺具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人或接收人禁止竞买，是否限购自行查询，否则后果自行承担，本院不负责。6、该标的是否设立居住权情况不详，请买受人或接收人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。7、房屋具体情况详见评估报告，具体情况以买受人或接收人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负，法院不承担责任。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月8日起至2024年11月15日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：024-#，李）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办；理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月21日10 (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) ，开户银行：中国建设银行沈阳苏家屯支行，账号：##-#，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话024-#

监督电话：204-#/ (略) (略) (略) 监察室

京东技术咨询电话：#
联系地址： (略) (略) (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)
二0二四年十一月八日