关于对正安县“春晖国际酒店”1-27层共445项、

春晖国际广场商业楼1-3层商业34项、春晖国际

广场裙楼地下负1、2层200个车位

第二次拍卖公告

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》的要求，进行实地看样，调查了解标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等），了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如有违反相关规定，你的保证 (略) 划扣并产生其 (略) 置后果，请理性参拍。

正 (略) (略) (略) （2023）黔03民终1190号民事判决书，在执行该判决书中将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外） (略) 公开进行拍卖。网址：http://**，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   正安县凤仪街 (略) 正安县“春晖国际酒店”1-27层共445项、“春晖国际广场”商业楼1-3层商业34项、“春晖国际广场”裙楼地下负1、2层200个车位。

   房产总评估价值：(略)元；一拍起拍价：(略).9元。

   二拍总拍卖起拍价：(略).32元（二拍起拍价为一拍评估价的80%）。

   总拍卖保证金：(略)元。增价幅度：(略)元。

   分别拍卖为：

   春晖国际酒店1-27层共445项，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略).92元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

   春晖国际广场商业楼1-3层商业34项，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略).4元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

   春晖国际广场裙楼地下负1、2层200个车位，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略)元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

2. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向正 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到正 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3. 欠费的水、电、物业管理等费用均由竞买人承担。交易过程中产生的税费等相关费用，依照税法和相关法律和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。

4. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中已作了祥尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），不接受单独看样，集中看样时间请拨打咨询电话预约。

5. 本院只对房屋现状进行拍卖，不包含办理产权手续，以拍卖成交时移交的标的物现状为准。标的物实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、房地产面积差异等不作担保，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

6. 拍卖标的以现状进行拍卖，有租赁（以查封前租赁到期日为准），竞卖人自行前往实地查看，并慎重决定竞买行为。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买风险自行承担，请理性参拍。

7. 本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束胶，每最后5分钟如果有竞买出价，将自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

8. 与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

9. 对上述标的物权属有异议者，请于拍卖 (略) 提出。

10. 对拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，待具备办理产权登记手续时自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

11. 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（正 (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户账号：(略)7918，开户地址： (略) (略) 金融城东三塔），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

12. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

13. 依照法释【（2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 自动生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》、确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

14. 竞买人报告时，面 (略) 络提交的地址信息将被视为今后相关法律文书送达的地址，退回亦视为送达。本院亦可以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。

15. 竞买人在拍卖竞价请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向“一拍法服”咨询。咨询电话：(略)，监督电话：(略)。

    张法官：(略)

    联系地址：贵州省正安县凤仪街道办 (略)

    贵州省正 (略)

    二〇二四年十一月八日

关于对正安县“春晖国际酒店”1-27层共445项、

春晖国际广场商业楼1-3层商业34项、春晖国际

广场裙楼地下负1、2层200个车位

第二次拍卖公告

竞拍前请务必遵照《竞拍公告》的要求，进行实地看样，调查了解标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等），了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如有违反相关规定，你的保证 (略) 划扣并产生其 (略) 置后果，请理性参拍。

正 (略) (略) (略) （2023）黔03民终1190号民事判决书，在执行该判决书中将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外） (略) 公开进行拍卖。网址：http://**，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   正安县凤仪街 (略) 正安县“春晖国际酒店”1-27层共445项、“春晖国际广场”商业楼1-3层商业34项、“春晖国际广场”裙楼地下负1、2层200个车位。

   房产总评估价值：(略)元；一拍起拍价：(略).9元。

   二拍总拍卖起拍价：(略).32元（二拍起拍价为一拍评估价的80%）。

   总拍卖保证金：(略)元。增价幅度：(略)元。

   分别拍卖为：

   春晖国际酒店1-27层共445项，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略).92元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

   春晖国际广场商业楼1-3层商业34项，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略).4元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

   春晖国际广场裙楼地下负1、2层200个车位，评估价值(略)元。二拍拍卖起拍价(略)元，保证金(略)元，加价幅度(略)元。

2. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但须在竞买开始前向正 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到正 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3. 欠费的水、电、物业管理等费用均由竞买人承担。交易过程中产生的税费等相关费用，依照税法和相关法律和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担，税费以实际产生为准。

4. 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中已作了祥尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），不接受单独看样，集中看样时间请拨打咨询电话预约。

5. 本院只对房屋现状进行拍卖，不包含办理产权手续，以拍卖成交时移交的标的物现状为准。标的物实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、房地产面积差异等不作担保，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

6. 拍卖标的以现状进行拍卖，有租赁（以查封前租赁到期日为准），竞卖人自行前往实地查看，并慎重决定竞买行为。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买风险自行承担，请理性参拍。

7. 本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束胶，每最后5分钟如果有竞买出价，将自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

8. 与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

9. 对上述标的物权属有异议者，请于拍卖 (略) 提出。

10. 对拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，待具备办理产权登记手续时自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

11. 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（正 (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户账号：(略)7918，开户地址： (略) (略) 金融城东三塔），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

12. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

13. 依照法释【（2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 自动生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》、确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

14. 竞买人报告时，面 (略) 络提交的地址信息将被视为今后相关法律文书送达的地址，退回亦视为送达。本院亦可以手机短信等方式通知相关事宜，请竞买人慎重填写相关信息。

15. 竞买人在拍卖竞价请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向“一拍法服”咨询。咨询电话：(略)，监督电话：(略)。

    张法官：(略)

    联系地址：贵州省正安县凤仪街道办 (略)

    贵州省正 (略)

    二〇二四年十一月八日