秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权
秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容, (略) 操作,已查看当期标的,悉知标的现状(包括标的已知及未知的所有瑕疵),并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动,签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺:切实保护好自己的竞买人身份,不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用;不串通其他竞买人,扰乱竞价正常秩序,干扰竞价活动, (略) 置人有权取消本人竞买资格,中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险,对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰,攻击;②网络受到他人破坏,毁损;③ 在竞价进行时, (略) 络拥 (略) ;④ 出现不可预见和防范的硬件故障,如:服务器突然死机等;⑤ 其他不可抗力因素】,本竞买人不追究任何责任, (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用,不提出任何赔偿请求。否则,由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况,不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况(包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等)而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等,本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险,认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后,上述问题修复后重新确定 (略) 置方案(包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案)。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任,由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的,保证遵守竞价资料及相关文件的约定,与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件,并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的,则承担违约责任,本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明:本竞买 (略) 置 (略) 络竞价,即对标的做了充分的查实和了解(包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵),本竞买人一旦以最高应价竞得标的,作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款,以及标的的一切现状和瑕疵,并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下,在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺!并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
拍卖须知受委托, (略) 将于2024年11月15日10时起(延时除外) (略) 对“秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权”进行公开拍卖,现公告如下:
1.待租赁标的位 (略) 河北大街西段372-2号1-2层,建筑面积约311平方米,无不动产登记证。房屋为框架结构,建于2019年,总层数6层,所在层数1-2层,简单装修,外墙涂料,内墙乳胶漆,地面地砖,玻璃推拉门,水、电、暖齐全。
2.委托人及拍卖人所提供的拍卖标的资产面积、四至仅供参考,拍卖标的四至、面积等以交接时委托人指认为准。
三、特别告知
1.标的目前由原承 (略) 区农村信用合作联社占用,原租赁合同到期日为2024年10月29日。标的房屋内原承租人投入的所有物品、设施均不在本次拍卖范围之内。
2.拍卖成交后,原承租人未能竞买取得租赁权的,由委托人负责在拍卖结束后5个工作日内完成房屋的清场,清场完毕后,与新的承租人办理交付手续,签订《房屋租赁合同》。
3.原承租人、本村村民在同等条件上享有优先承租权。
4.竞买人应是中华人民共和国境内依法注册的企业法人或具有独立民事行为能力的自然人。
5.标的租期为5年,租金一年一收取,第二年起租金需于《房屋租赁合同》签订的日期提前一个月交纳。标的第二年租金在上一年基础上递增5%,第三年租金在上一年基础上递增5%,第四年租金在上一年基础上递增5%,第五年租金在上一年基础上递增5%。
四、保证金缴纳事宜:
竞买人交纳竞买保证金(人民币十万元)、签署相关文件后方可取得竞拍资格,竞买保证金进账截止时间2024年11月14日11时(以银行到账时间为准)。(户名: (略) 、账号:#20、开户行:农行秦皇岛港城支行)
五、本次竞拍活动支持现场集中预展。联系人:王女士 #。看样时间:2024年11月11日至12日。踏勘地点:标的所在地。
六、 (略) (略) 对本次拍卖标的所作的说明、图片、文字等内容,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。 (略) 就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖须知中作了详尽的说明。有意参与此次拍卖者,请在缴纳保证金前,将相关资料发送至 (略) 指定邮箱中,并前往标的现场了解此标的物的详细信息。在拍卖预展期间竞买人必须亲自认真查验标的物的现状并愿意接受标的之一切现状方可参加竞买。竞买人未实地查验标的参与竞买,视为其自愿放弃这一权利,由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果,由买受人承担。
七、拍卖方式:设保留价的增价竞拍方式,至少一人报名且出价不低于保留价,方可成交。
八、竞买人拍卖成功后,须在5日内将拍卖价款线下支付给 (略) 指定账户,将软件使用费(成交价全额的1.5‰)线上支 (略) 。买受人缴纳的竞买保证金成交后自动转化为拍卖佣金和首年部分租金。上述所有费用逾期未支付的,均视为买受人(即最高应价者竞拍成功的竞买人)违约,买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。
九、标的交付:
若原承租人竞拍成功,买受人付清所有款项后,由委托人与买受人签订《房屋租赁合同》,房屋移交,并确定起租时间,获得该房屋的使用权;若原承租人未竞拍成功,委托人清场完毕后,由委托人与买受人签订《房屋租赁合同》,房屋移交,并确定起租时间,获得该房屋的使用权。
1.所有标的不得经营以下项目:
(1)违反国家相关法律法规的项目。
(2)产生噪音、特殊气味及扰民的项目。
(3)需通过环保部门验收但未通过验收的项目。
(4)标的北侧后门,买受人可正常使用该后门,但不得占 (略) 内(前道西苑内)区域。
2.买受人如需对房屋重新改造或装修,需承担装修后的消防改造及验收工作的所有义务和责任。买受人在确保安全的情况下,更改房屋内的消防设施、供电设施(电闸箱及电闸 (略) )、上下水管线(水 (略) 以上、下 (略) 以下)、供暖(拆除、修改、添加暖气片)等,需经委托人同意后,方可进行。
3.买受人的租赁合同到期后,依附于建筑的所有维修改造及固定的装修部分属不可拆除范围,买受人不可进行拆除,包括楼内水电暖设施、燃气设施、消防设施、监控设施及室内吊顶等装修部分、窗户、门、隔断等。上述维修改造及装修部分委托承租期满后,买受人自愿无偿交给委托人,但买受人出资购买的经营用设备、办公家具、装饰物等买受人可自行搬出带走。否则,委托人有权扣除相应的履约保证金。
4.用电说明:为保证用电及消防安全,买受人需根据建筑物现有电容量合理配置用电器具,不可超负荷使用。如需扩容,需经委托人批准,建设费用由买受人承担;与委托人签订的租赁合同期满后,买受人将其建设的增容设备、设施等无偿交与委托人。
5.经营方式:买受人对其经营全面负责。承租期内所发生的债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害、劳资纠纷、一切费用及事宜等均全部由买受人负责,并承担相应法律责任及经济赔偿责任。
6.买受人必须自主经营,如遇特殊情况,需转租、出兑、委托经营,需经委托人同意。由委托人负责监督管理买受人的经营活动,未按约定执行,委托人有权收回房屋。租金按年收取,买受人在承租期间对房屋进行的装修、改造、扩建等,租赁合同到期后全部无偿归委托人所有。如买受人中途撤出,租金按全年收取,对房屋进行的装修、改造、扩建等全部无偿归委托人所有。
7.买受人所租房屋交割前所欠费用由委托人承担,交割后的有关费用(如水、电、暖、物业、煤气、燃气等)承担和相应的配套设施的使用问题均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准。
8.拍卖成交后,因房屋租赁产生的税、费及买受人在承租经营期间所产生的一切税、费均由买受人承担。
9.租赁到期后,委托人经验收确认,房屋、设施设备无毁损等情形且买受人付清全部租赁期间各项费用后,标的交接无异议,履约保证金无息退还至买受人指定账户。否则委托人有权直接从履约保证金中扣取租赁期间未交付的各项费用或毁损费用。退还时买受人须提供交费凭据原件。如合同履行期间,买受人存在违约行为,按照合同约定扣除保证金,用以弥补委托人损失。
十一、出现如下情形的,竞买人所交纳的竞买保证金或履约保证金不退还,并承担相关违约责任:
1、出现如下情形的,竞买人所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还,并承担相关违约责任:
(1) 竞买人、买受人提供假伪证件伪造身份信息及参拍条件证明文件的;
(2)买受人拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》的;
(3)买受人未在约定时间内支付成交价款和其他相应款项的。
出现以上情形买受人无权要求取得拍卖成交标的,亦无权要求退回保证金,所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其他费用损失,剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿;并依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相关责任(由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额)。
2、当出现以下情形的,买受人所交纳的履约保证金作为违约金不予退还;
(1)买受人未按约定的时间办理标的交割手续、买受人逾期不办理标的交割产生费用、丢失等问题的;
(2)买受人在交割过程中主动提出违约申请的;
(3) 买受人出现违约的其他情形。
3、买受人违约重新拍卖的,该买受人不得参加竞买。
十二、本须知未涉及部分,请参见《房屋租赁合同》和《竞买协议》等内容。
(略)
2024年11月
受委托,我公司定于2024年11月15日10 (略) 农村产权交易中心 (略) (http://**)对“秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权”进行公开拍卖。
展示时间:2024年11月11日-12日
展示地点:标的所在地
咨询电话:0335-# # #
公司地点: (略) (略) 河北大街349号海景湾B座606室
注 明:有意竞买者,请交付竞买保证金,按要求办理竞买手续取得竞拍资格。优先权人应按上述要求办理竞买手续,否则视为自动放弃其权利。保证金进账截止时间:2024年11月14日11时(以银行到账时间为准),公司账户信息如下:名称: (略) ,账号:#20,开户行:农行港城支行。
以上标的情况以相关部门解释、相关文件记载为准
(略)
标的情况说明:待租赁标的位 (略) 河北大街西段372-2号1-2层,建筑面积约311平方米,无不动产登记证。房屋为框架结构,建于2019年,总层数6层,所在层数1-2层,简单装修,外墙涂料,内墙乳胶漆,地面地砖,玻璃推拉门,水、电、暖齐全。所提供的拍卖标的资产面积、四至、装修、设施等仅供参考,拍卖标的四至、面积、装修、设施等以交接时委托人指认为准。
网络竞买承诺书
本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容, (略) 操作,已查看当期标的,悉知标的现状(包括标的已知及未知的所有瑕疵),并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。
本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动,签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。
本竞买人承诺:切实保护好自己的竞买人身份,不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用;不串通其他竞买人,扰乱竞价正常秩序,干扰竞价活动, (略) 置人有权取消本人竞买资格,中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。
本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险,对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰,攻击;②网络受到他人破坏,毁损;③ 在竞价进行时, (略) 络拥 (略) ;④ 出现不可预见和防范的硬件故障,如:服务器突然死机等;⑤ 其他不可抗力因素】,本竞买人不追究任何责任, (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用,不提出任何赔偿请求。否则,由此造成的损失均由本竞买人承担。
(略) 可能出现的不稳定情况,不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况(包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等)而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等,本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险,认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后,上述问题修复后重新确定 (略) 置方案(包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案)。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任,由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。
如本竞买人成功竞得标的,保证遵守竞价资料及相关文件的约定,与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件,并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的,则承担违约责任,本竞买人所交保证金不予退还。
在此郑重承诺并声明:本竞买 (略) 置 (略) 络竞价,即对标的做了充分的查实和了解(包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵),本竞买人一旦以最高应价竞得标的,作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款,以及标的的一切现状和瑕疵,并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下,在规定的时间内顺利提取标的。
特此承诺!并对上述承诺负完全的经济及法律责任。
拍卖须知受委托, (略) 将于2024年11月15日10时起(延时除外) (略) 对“秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权”进行公开拍卖,现公告如下:
1.待租赁标的位 (略) 河北大街西段372-2号1-2层,建筑面积约311平方米,无不动产登记证。房屋为框架结构,建于2019年,总层数6层,所在层数1-2层,简单装修,外墙涂料,内墙乳胶漆,地面地砖,玻璃推拉门,水、电、暖齐全。
2.委托人及拍卖人所提供的拍卖标的资产面积、四至仅供参考,拍卖标的四至、面积等以交接时委托人指认为准。
三、特别告知
1.标的目前由原承 (略) 区农村信用合作联社占用,原租赁合同到期日为2024年10月29日。标的房屋内原承租人投入的所有物品、设施均不在本次拍卖范围之内。
2.拍卖成交后,原承租人未能竞买取得租赁权的,由委托人负责在拍卖结束后5个工作日内完成房屋的清场,清场完毕后,与新的承租人办理交付手续,签订《房屋租赁合同》。
3.原承租人、本村村民在同等条件上享有优先承租权。
4.竞买人应是中华人民共和国境内依法注册的企业法人或具有独立民事行为能力的自然人。
5.标的租期为5年,租金一年一收取,第二年起租金需于《房屋租赁合同》签订的日期提前一个月交纳。标的第二年租金在上一年基础上递增5%,第三年租金在上一年基础上递增5%,第四年租金在上一年基础上递增5%,第五年租金在上一年基础上递增5%。
四、保证金缴纳事宜:
竞买人交纳竞买保证金(人民币十万元)、签署相关文件后方可取得竞拍资格,竞买保证金进账截止时间2024年11月14日11时(以银行到账时间为准)。(户名: (略) 、账号:#20、开户行:农行秦皇岛港城支行)
五、本次竞拍活动支持现场集中预展。联系人:王女士 #。看样时间:2024年11月11日至12日。踏勘地点:标的所在地。
六、 (略) (略) 对本次拍卖标的所作的说明、图片、文字等内容,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。 (略) 就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖须知中作了详尽的说明。有意参与此次拍卖者,请在缴纳保证金前,将相关资料发送至 (略) 指定邮箱中,并前往标的现场了解此标的物的详细信息。在拍卖预展期间竞买人必须亲自认真查验标的物的现状并愿意接受标的之一切现状方可参加竞买。竞买人未实地查验标的参与竞买,视为其自愿放弃这一权利,由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果,由买受人承担。
七、拍卖方式:设保留价的增价竞拍方式,至少一人报名且出价不低于保留价,方可成交。
八、竞买人拍卖成功后,须在5日内将拍卖价款线下支付给 (略) 指定账户,将软件使用费(成交价全额的1.5‰)线上支 (略) 。买受人缴纳的竞买保证金成交后自动转化为拍卖佣金和首年部分租金。上述所有费用逾期未支付的,均视为买受人(即最高应价者竞拍成功的竞买人)违约,买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。
九、标的交付:
若原承租人竞拍成功,买受人付清所有款项后,由委托人与买受人签订《房屋租赁合同》,房屋移交,并确定起租时间,获得该房屋的使用权;若原承租人未竞拍成功,委托人清场完毕后,由委托人与买受人签订《房屋租赁合同》,房屋移交,并确定起租时间,获得该房屋的使用权。
1.所有标的不得经营以下项目:
(1)违反国家相关法律法规的项目。
(2)产生噪音、特殊气味及扰民的项目。
(3)需通过环保部门验收但未通过验收的项目。
(4)标的北侧后门,买受人可正常使用该后门,但不得占 (略) 内(前道西苑内)区域。
2.买受人如需对房屋重新改造或装修,需承担装修后的消防改造及验收工作的所有义务和责任。买受人在确保安全的情况下,更改房屋内的消防设施、供电设施(电闸箱及电闸 (略) )、上下水管线(水 (略) 以上、下 (略) 以下)、供暖(拆除、修改、添加暖气片)等,需经委托人同意后,方可进行。
3.买受人的租赁合同到期后,依附于建筑的所有维修改造及固定的装修部分属不可拆除范围,买受人不可进行拆除,包括楼内水电暖设施、燃气设施、消防设施、监控设施及室内吊顶等装修部分、窗户、门、隔断等。上述维修改造及装修部分委托承租期满后,买受人自愿无偿交给委托人,但买受人出资购买的经营用设备、办公家具、装饰物等买受人可自行搬出带走。否则,委托人有权扣除相应的履约保证金。
4.用电说明:为保证用电及消防安全,买受人需根据建筑物现有电容量合理配置用电器具,不可超负荷使用。如需扩容,需经委托人批准,建设费用由买受人承担;与委托人签订的租赁合同期满后,买受人将其建设的增容设备、设施等无偿交与委托人。
5.经营方式:买受人对其经营全面负责。承租期内所发生的债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害、劳资纠纷、一切费用及事宜等均全部由买受人负责,并承担相应法律责任及经济赔偿责任。
6.买受人必须自主经营,如遇特殊情况,需转租、出兑、委托经营,需经委托人同意。由委托人负责监督管理买受人的经营活动,未按约定执行,委托人有权收回房屋。租金按年收取,买受人在承租期间对房屋进行的装修、改造、扩建等,租赁合同到期后全部无偿归委托人所有。如买受人中途撤出,租金按全年收取,对房屋进行的装修、改造、扩建等全部无偿归委托人所有。
7.买受人所租房屋交割前所欠费用由委托人承担,交割后的有关费用(如水、电、暖、物业、煤气、燃气等)承担和相应的配套设施的使用问题均以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》为准。
8.拍卖成交后,因房屋租赁产生的税、费及买受人在承租经营期间所产生的一切税、费均由买受人承担。
9.租赁到期后,委托人经验收确认,房屋、设施设备无毁损等情形且买受人付清全部租赁期间各项费用后,标的交接无异议,履约保证金无息退还至买受人指定账户。否则委托人有权直接从履约保证金中扣取租赁期间未交付的各项费用或毁损费用。退还时买受人须提供交费凭据原件。如合同履行期间,买受人存在违约行为,按照合同约定扣除保证金,用以弥补委托人损失。
十一、出现如下情形的,竞买人所交纳的竞买保证金或履约保证金不退还,并承担相关违约责任:
1、出现如下情形的,竞买人所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还,并承担相关违约责任:
(1) 竞买人、买受人提供假伪证件伪造身份信息及参拍条件证明文件的;
(2)买受人拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》的;
(3)买受人未在约定时间内支付成交价款和其他相应款项的。
出现以上情形买受人无权要求取得拍卖成交标的,亦无权要求退回保证金,所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其他费用损失,剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿;并依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相关责任(由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额)。
2、当出现以下情形的,买受人所交纳的履约保证金作为违约金不予退还;
(1)买受人未按约定的时间办理标的交割手续、买受人逾期不办理标的交割产生费用、丢失等问题的;
(2)买受人在交割过程中主动提出违约申请的;
(3) 买受人出现违约的其他情形。
3、买受人违约重新拍卖的,该买受人不得参加竞买。
十二、本须知未涉及部分,请参见《房屋租赁合同》和《竞买协议》等内容。
(略)
2024年11月
受委托,我公司定于2024年11月15日10 (略) 农村产权交易中心 (略) (http://**)对“秦皇岛市河北大街西段372-2号1-2层商业用房五年期租赁权”进行公开拍卖。
展示时间:2024年11月11日-12日
展示地点:标的所在地
咨询电话:0335-# # #
公司地点: (略) (略) 河北大街349号海景湾B座606室
注 明:有意竞买者,请交付竞买保证金,按要求办理竞买手续取得竞拍资格。优先权人应按上述要求办理竞买手续,否则视为自动放弃其权利。保证金进账截止时间:2024年11月14日11时(以银行到账时间为准),公司账户信息如下:名称: (略) ,账号:#20,开户行:农行港城支行。
以上标的情况以相关部门解释、相关文件记载为准
(略)
标的情况说明:待租赁标的位 (略) 河北大街西段372-2号1-2层,建筑面积约311平方米,无不动产登记证。房屋为框架结构,建于2019年,总层数6层,所在层数1-2层,简单装修,外墙涂料,内墙乳胶漆,地面地砖,玻璃推拉门,水、电、暖齐全。所提供的拍卖标的资产面积、四至、装修、设施等仅供参考,拍卖标的四至、面积、装修、设施等以交接时委托人指认为准。
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