滨自然资规告字号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-出让公示
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滨自然资规告字号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告-出让公示
(略) 自然资 (略)
国有建设用 (略) 上挂牌出让公告
滨自然资规告字[2024]18号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) (略) 上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
| 编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 出让年限 | 增价幅度（万元） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2024-X010 | (略) 以南、 (略) 以东 | (略) | 住宅、商服(商服建筑面积 | 不大于2.0且不小于1.2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 100 | (略) | 8436 |
| 2024-X010地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在2024年12月25日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资607.21万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《 (略) 以南、 (略) 以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕9号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| 2024-X012 | (略) 以南、 (略) 以西 | (略) | 住宅、商服 (商服建筑面积 | 大于1且不大于2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 100 | (略) | (略) |
| 2024-X013 | (略) 以南、 (略) 以西 | 5424 | 住宅、商服 (商服建筑面积 | 大于1且不大于2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 2248 | 1124 | |
| 2024-X012、2024-X013地块：两宗地作为一个标的挂牌出让。采取分期付款方式，剩余价款须在2024年12月25日前缴清。挂牌起始价和竞买保证金分别为(略)万元和(略)万元。该两宗地竞得者须按应配建规模出资1521.54万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《 (略) 以北、 (略) 以西房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕26 号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| 2024-B007 | 滨 (略) (略) 以南、 (略) 以东 | 6569 | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 5 | 188 | 188 |
| 2024-B007地块: 该宗地为标准地，固定资产投资强度≥235万元/亩，亩均税收≥17万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.36万元/吨标煤，单位排放增加值≥274万元/吨。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（山东滨州 (略) 管理委员会）签订《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
| 2024-B060 | 滨 (略) (略) 以北、 (略) 以东 | (略) | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 5 | 919 | 919 |
| 2024-B060地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥235万元/亩，亩均税收≥17万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.36万元/吨标煤，单位排放增加值≥ 274万元/吨。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（山东滨州 (略) 管理委员会）签订《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及 (略) 区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用 (略) 上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式
(略) 上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人 (略) (略) 网站（http://**）国有建设用 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地 (略) 上竞买申请。竞买申请人应详尽 (略) 上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视 (略) 上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
竞买申请人须携带相关有效 (略) (略) 三楼CA服务窗口申请办理数字证书后， (略) 上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可 (略) 上交易系统使用）。
竞买申请人须在2024年12月9日16时30 (略) 上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月9日16时30分。
因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用 (略) 上挂牌时间为：
2024-X010地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时。
2024-X012、2024-X013地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时5分。
2024-B007地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时10分。
2024-B060地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时15分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。 (略) 自然资 (略) 对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、其他要求
按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）。
八、联系方式
(略) 自然资 (略)
联系电话：0543-(略) 联系人： 孙女士
(略) (略)
联系电话：0543-(略) 联系人：杨女士
数字证书办理电话：0543-(略) 联系人：李女士
2024年11月11日
(略) 自然资 (略)
国有建设用 (略) 上挂牌出让公告
滨自然资规告字[2024]18号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) (略) 上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
| 编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 出让年限 | 增价幅度（万元） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2024-X010 | (略) 以南、 (略) 以东 | (略) | 住宅、商服(商服建筑面积 | 不大于2.0且不小于1.2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 100 | (略) | 8436 |
| 2024-X010地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在2024年12月25日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资607.21万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《 (略) 以南、 (略) 以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕9号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| 2024-X012 | (略) 以南、 (略) 以西 | (略) | 住宅、商服 (商服建筑面积 | 大于1且不大于2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 100 | (略) | (略) |
| 2024-X013 | (略) 以南、 (略) 以西 | 5424 | 住宅、商服 (商服建筑面积 | 大于1且不大于2 | 不大于30% | 不小于35% | 70 | 2248 | 1124 | |
| 2024-X012、2024-X013地块：两宗地作为一个标的挂牌出让。采取分期付款方式，剩余价款须在2024年12月25日前缴清。挂牌起始价和竞买保证金分别为(略)万元和(略)万元。该两宗地竞得者须按应配建规模出资1521.54万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《 (略) 以北、 (略) 以西房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕26 号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| 2024-B007 | 滨 (略) (略) 以南、 (略) 以东 | 6569 | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 5 | 188 | 188 |
| 2024-B007地块: 该宗地为标准地，固定资产投资强度≥235万元/亩，亩均税收≥17万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.36万元/吨标煤，单位排放增加值≥274万元/吨。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（山东滨州 (略) 管理委员会）签订《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
| 2024-B060 | 滨 (略) (略) 以北、 (略) 以东 | (略) | 工业 | 不小于0.6 | 不小于40% | 不大于15% | 50 | 5 | 919 | 919 |
| 2024-B060地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥235万元/亩，亩均税收≥17万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.36万元/吨标煤，单位排放增加值≥ 274万元/吨。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（山东滨州 (略) 管理委员会）签订《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《 (略) (略) “标准地”使用协议》及《 (略) (略) “标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及 (略) 区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用 (略) 上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式
(略) 上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人 (略) (略) 网站（http://**）国有建设用 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地 (略) 上竞买申请。竞买申请人应详尽 (略) 上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视 (略) 上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
竞买申请人须携带相关有效 (略) (略) 三楼CA服务窗口申请办理数字证书后， (略) 上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可 (略) 上交易系统使用）。
竞买申请人须在2024年12月9日16时30 (略) 上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2024年12月9日16时30分。
因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用 (略) 上挂牌时间为：
2024-X010地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时。
2024-X012、2024-X013地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时5分。
2024-B007地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时10分。
2024-B060地块：2024年12月1日8时30分至2024年12月11日9时15分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式
本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。 (略) 自然资 (略) 对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、其他要求
按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地后即可向行政审批服务部门提交环境影响报告书（表）。
八、联系方式
(略) 自然资 (略)
联系电话：0543-(略) 联系人： 孙女士
(略) (略)
联系电话：0543-(略) 联系人：杨女士
数字证书办理电话：0543-(略) 联系人：李女士
2024年11月11日
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