1.项目基本情况：中海信（成都）创新产业城是 (略) 和金牛城投联合开发的第五代 (略) ，项目占地约300亩，预计投资50亿元。项目包含创 (略) 、产 (略) 、智 (略) 、总 (略) 、上 (略) 等 (略) ，空间载体以生产厂房、研发中心为主.

2.项目规划：园区规划多层、高层、独栋厂房多种建筑形态，多层厂房建面约1900-3100-*㎡。高层厂房建面约1000㎡及1450㎡不同户型面积可供选择，并且可租可售可定制，满足企业不同阶段发展需求。设置7.2m首层层高、4.5m标准层层高，满足生产及办公使用。同时，配置约2T/㎡首层荷载，车辆可载重进出，满足重型设备安装条件，约650-800kg/㎡标准层荷载，保障产线布置。高层厂房全楼栋共享两部1.35T客梯、四部3T货梯，多层厂房各单元均预留3T货梯井道。多层厂房每层设置独立吊装设备口，解决超大尺寸设备电梯无法容纳、进场困难的问题，方便楼上企业进场。多层厂房采用独门独户和入户花园设计，并在各单元打造开放式景观广场。高层厂房设置大气出入口台阶与入口景观、精装入户大堂及电梯间，彰显企业形象，提升企业软实力。外享公园，内拥景观广场、入户花园、屋顶花园三层生态景观资源，同时，园区拓宽建筑楼间距至15-38米，实现户户观景。将货运出口和人行出口分割设计，实现客货分流。同时，采用多层级交通体系，实现人车分流，交通高效安全。地下车位和地面车位合理分布，地面车位设置于楼栋入户两侧，停车便捷。同时，园区针对自行车/电动车专属停车位，实现不同类型 (略) 停放，确保安全。园 (略) ，园区内采用多层级交通分级设计，确保内部交通高效安全。 园区建筑采用低碳真石漆+大面积双层LOW-E玻璃材质，简约大气，彰显企业形象并且，园区建筑采用双层保温设计，有效降低企业能耗。为降低机器设备振动影响，园区采用高抗震烈度、高荷载的设计，通过采用高标水泥和钢筋等材质和严苛的全流程管控，确保工程质量，提升企业生产精度。园区被东风锦带生态公园，城市绿道环绕，环境优美；园区配套完善， (略) 、食堂、物业/产业/行政服务中心，助力企业发展。

3.项目位置：项目位于成都北城新中心，是成都先进制造产业带、成德绵科技强国中轴。位于成都北3.5环，坐落 (略) 天回镇 (略) (略) (略) 。

4.周边企业：成都先进制造产业带：以航空航天、轨道交通、电子信息等为主导产业，聚集 (略) 、中国航发、成都中车、中电科十所、中电科二十九所、中国航发燃 (略) 、成都飞机设计研究所、东方电气、英特尔、京东方等链主企业。成德绵科技强国中轴：以装备制造、航空航天、新材料、新能源、5G通信等为主导产业，聚集了东方电气、国机重装、 (略) 、四川长虹、 (略) 、华拓光通信、中国工 (略) 、中国航发燃 (略) 、中国兵 (略) ?动化研究所、中国空气动力研究与发展中心等链主企业。

5.周边配套：

人才：聚集西南交大、电子科大、四川大学、成都理工、石油大学、成都大学、 (略) 、 (略) 等1 (略) 校；

教育：区域内拥 (略) 机关三幼、成都实验小学、 (略) (略) 小学、嘉祥外国语、七中万达等全龄段教育资源；

医疗：2公里范围内拥有 (略) (略) （三*）、 (略) (略) （三级）、四 (略) （二级） (略) ；

商业：2公里范围内拥有龙湖天街、保利广场、优品道等大型商业配套；

公园：2公里范围内近享凤凰山体育公园、凤凰山音乐露天公园、东风渠生 (略) 绿道 (略) 地标公园群。

6. (略) 络：园区为地铁 27 号线 (略) ，地铁出入 (略) 出入口。地铁：项目位于成都地铁 3 号线、5 号线、27 号线、S11 成德轻 (略) ， 为 27 号线“鲤鱼湾”站 (略) ，距 3 号线“ (略) ”站 0.7KM，距 5 号线“九道堰”站 2KM。
高速干道：成都北三环（约 3KM）、成都绕城高速（约 3KM）、凤凰高架（约 0.2KM）、蓉都大道（约 0.7KM）、北星大道（约 2KM）等多条主干道环绕。

7.交易方式：全款、分期、银行按揭。

8.挂牌价格：高层6380元\㎡，多层7380\㎡。

9.交易对象：（一）竞买人应为财务状况良好、商业信誉良好的国内法人和其他经济组织，或为具有完全民事权利能力的和民事行为能力的中华人民共和国公民；（二）国家相关法律法规规定的其他条件。

10.联系方式： 李老师 *

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四 (略) （http://**）及第四产权（http://**）为本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

(略) 上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按 (略) 的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义， (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产 (略) 络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， (略) 应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定 (略) 置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

1.项目基本情况：中海信（成都）创新产业城是 (略) 和金牛城投联合开发的第五代 (略) ，项目占地约300亩，预计投资50亿元。项目包含创 (略) 、产 (略) 、智 (略) 、总 (略) 、上 (略) 等 (略) ，空间载体以生产厂房、研发中心为主.

2.项目规划：园区规划多层、高层、独栋厂房多种建筑形态，多层厂房建面约1900-3100-*㎡。高层厂房建面约1000㎡及1450㎡不同户型面积可供选择，并且可租可售可定制，满足企业不同阶段发展需求。设置7.2m首层层高、4.5m标准层层高，满足生产及办公使用。同时，配置约2T/㎡首层荷载，车辆可载重进出，满足重型设备安装条件，约650-800kg/㎡标准层荷载，保障产线布置。高层厂房全楼栋共享两部1.35T客梯、四部3T货梯，多层厂房各单元均预留3T货梯井道。多层厂房每层设置独立吊装设备口，解决超大尺寸设备电梯无法容纳、进场困难的问题，方便楼上企业进场。多层厂房采用独门独户和入户花园设计，并在各单元打造开放式景观广场。高层厂房设置大气出入口台阶与入口景观、精装入户大堂及电梯间，彰显企业形象，提升企业软实力。外享公园，内拥景观广场、入户花园、屋顶花园三层生态景观资源，同时，园区拓宽建筑楼间距至15-38米，实现户户观景。将货运出口和人行出口分割设计，实现客货分流。同时，采用多层级交通体系，实现人车分流，交通高效安全。地下车位和地面车位合理分布，地面车位设置于楼栋入户两侧，停车便捷。同时，园区针对自行车/电动车专属停车位，实现不同类型 (略) 停放，确保安全。园 (略) ，园区内采用多层级交通分级设计，确保内部交通高效安全。 园区建筑采用低碳真石漆+大面积双层LOW-E玻璃材质，简约大气，彰显企业形象并且，园区建筑采用双层保温设计，有效降低企业能耗。为降低机器设备振动影响，园区采用高抗震烈度、高荷载的设计，通过采用高标水泥和钢筋等材质和严苛的全流程管控，确保工程质量，提升企业生产精度。园区被东风锦带生态公园，城市绿道环绕，环境优美；园区配套完善， (略) 、食堂、物业/产业/行政服务中心，助力企业发展。

3.项目位置：项目位于成都北城新中心，是成都先进制造产业带、成德绵科技强国中轴。位于成都北3.5环，坐落 (略) 天回镇 (略) (略) (略) 。

4.周边企业：成都先进制造产业带：以航空航天、轨道交通、电子信息等为主导产业，聚集 (略) 、中国航发、成都中车、中电科十所、中电科二十九所、中国航发燃 (略) 、成都飞机设计研究所、东方电气、英特尔、京东方等链主企业。成德绵科技强国中轴：以装备制造、航空航天、新材料、新能源、5G通信等为主导产业，聚集了东方电气、国机重装、 (略) 、四川长虹、 (略) 、华拓光通信、中国工 (略) 、中国航发燃 (略) 、中国兵 (略) ?动化研究所、中国空气动力研究与发展中心等链主企业。

5.周边配套：

人才：聚集西南交大、电子科大、四川大学、成都理工、石油大学、成都大学、 (略) 、 (略) 等1 (略) 校；

教育：区域内拥 (略) 机关三幼、成都实验小学、 (略) (略) 小学、嘉祥外国语、七中万达等全龄段教育资源；

医疗：2公里范围内拥有 (略) (略) （三*）、 (略) (略) （三级）、四 (略) （二级） (略) ；

商业：2公里范围内拥有龙湖天街、保利广场、优品道等大型商业配套；

公园：2公里范围内近享凤凰山体育公园、凤凰山音乐露天公园、东风渠生 (略) 绿道 (略) 地标公园群。

6. (略) 络：园区为地铁 27 号线 (略) ，地铁出入 (略) 出入口。地铁：项目位于成都地铁 3 号线、5 号线、27 号线、S11 成德轻 (略) ， 为 27 号线“鲤鱼湾”站 (略) ，距 3 号线“ (略) ”站 0.7KM，距 5 号线“九道堰”站 2KM。
高速干道：成都北三环（约 3KM）、成都绕城高速（约 3KM）、凤凰高架（约 0.2KM）、蓉都大道（约 0.7KM）、北星大道（约 2KM）等多条主干道环绕。

7.交易方式：全款、分期、银行按揭。

8.挂牌价格：高层6380元\㎡，多层7380\㎡。

9.交易对象：（一）竞买人应为财务状况良好、商业信誉良好的国内法人和其他经济组织，或为具有完全民事权利能力的和民事行为能力的中华人民共和国公民；（二）国家相关法律法规规定的其他条件。

10.联系方式： 李老师 *

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四 (略) （http://**）及第四产权（http://**）为本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

(略) 上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按 (略) 的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义， (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产 (略) 络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， (略) 应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定 (略) 置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。