【中国信达 (略) (略) 】定于【2024】年【11】月【20】日【9】时起至【2024】年【11】月【20】日【17】时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准） (略) (略) （网址http://**）对【天津市河东区华龙道128号抵债房产】进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

上述资产情况仅供参考，具体以相关文件确认的计算方式为准。

二、竞价方式

1、标的起拍价：【391.63】万元，保证金：【75.00】万元，增价幅度：【2.00】万元及其整倍数。

2、竞价时间：【2024】年【11】月【20】日【9】时起至【2024】年【11】月【20】日【17】时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准）。

3、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求

该资产的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资信条件，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

要求竞买人提供材料：1、法人：营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；法定代表人身份证明及《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》，如法定代表人授权其他自然人办理，需要提供被授权人身份证复印件、授权委托书。2、自然人：身份证复印件、《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》。以上材料均需加盖公章，授权委托书另行加盖法人章或法人签字。（《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》见附件）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自公告日起至【2024】年【11】月【19】日【17】时接受咨询（联系时间上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，节假日除外）。

咨询联系电话：【王经理022-(略)】

五、报名和参与方式

1、报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人 (略) (略) （网址http://**）， (略) 竞拍流程及对应项目的系统页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2、竞价成功后，竞得者缴纳的保证金将自动转入【中国信达 (略) (略) 】指定账户，在签署《资产转让合同》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。

3、竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在成交结果确认后3个工作日 (略) 返还，前述期间不计利息。

联系电话：【董经理(略)】

六、竞价成交价余款的结算方式和时间

竞价成交价余款付款方式为【一次性】付款，买受人须在协议生效之日起【3】个工作日内将转让价款余款缴入转让方指定账户【户名：中国信达 (略) (略) ，开户行：建行天津河西支行营业部，账号：(略)(略)】。

七、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费全部由买受人按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所 (略) 管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告7个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在地的省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限7个工作日。补登公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

八、重大事项披露

1、项目具体情况：天津市河东区华龙道128号抵债房产，建筑面积186.60平方米，土地使用权面积76.8平方米。

2、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《资产转让合同》为准（合同模板见附件），但不得低于挂拍价格，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

3、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《资产转让合同》及违反《资产转让合同》约定的，竞买保证金归转让方所有。

4、竞买人应在被确定为最终买受人后的【5】个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

5、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示转账支付。

6、在签订《资产转让合同》后，买受人应按照合同约定，在签署转让合同后（含签署日）【3】个工作日内将剩余价款支付至转让方指定账户。

7、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

8、抵债资产可能存在以下一项或多项瑕疵或缺陷：

(1)义务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件；

(2)义务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

(3)抵债资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；

(4)涉诉抵债资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

(5)原债权文件或以物抵债协议可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

(6)抵债资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；

(7)有关抵债资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的抵债资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；可能存在具体位置无法确定、边界无法明确的情形；

(8)转让方（或义务人）可能尚未实际占有抵债资产项下不动产、或其已经或将会丧失对抵债资产项下不动产的实际占有（包括但不限于抵债资产项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使转让方（或义务人）无法或难以向受让方交付（转移占有）抵债资产项下不动产；

(9)抵债资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或欠缴物业费等其他应缴费用的情形；

(10)抵债资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形；

(11)抵债资产项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者抵债资产项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

(12)无法办理抵债资产项下不动产的权属变更或转移登记手续；

(13)抵债资产项下不动产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对抵债资产项下不动产优先购买权或优先受偿权；或抵债资产可能产生的租金收入等已被第三方合法/非法占有；

(14)尚未办理或无法办理有关抵债资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关标的资产项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；

(15)抵债资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；

(16)抵债资产项下不 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

(17)抵债资产项下不动产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

(18)可能已经存在或将要发生针对抵债资产的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序；

(19)抵债资产权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回；

(20)除前述各项以及竞买公告、竞买须知已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对抵债资产的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对抵债资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。

9、本次公开转让交易产生的一切手续费及房产过户中发生的税费（含转让方应缴纳的各项税费）均由受让方承担。

10、天津市河东区华龙道128号抵债房产房产证证载产权人为 (略) 天 (略) ，并非中国信达 (略) (略) 。房产过户过程中可能需先将房产过户至中国信达 (略) (略) 名下，然后再过户至受让方。两次过户过程中的相关税费（含转让方应缴纳的所有税费）均由受让方承担。

九、相关事项

【中国信达 (略) (略) 】有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

附件：《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》、《资产转让合同》

【中国信达 (略) (略) 】

【2024】年【11】月【11】日

【中国信达 (略) (略) 】定于【2024】年【11】月【20】日【9】时起至【2024】年【11】月【20】日【17】时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准） (略) (略) （网址http://**）对【天津市河东区华龙道128号抵债房产】进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

上述资产情况仅供参考，具体以相关文件确认的计算方式为准。

二、竞价方式

1、标的起拍价：【391.63】万元，保证金：【75.00】万元，增价幅度：【2.00】万元及其整倍数。

2、竞价时间：【2024】年【11】月【20】日【9】时起至【2024】年【11】月【20】日【17】时止（延时除外，届时正式竞价开始时 (略) 络电子竞价系统时间为准）。

3、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求

该资产的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资信条件，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

要求竞买人提供材料：1、法人：营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；法定代表人身份证明及《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》，如法定代表人授权其他自然人办理，需要提供被授权人身份证复印件、授权委托书。2、自然人：身份证复印件、《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》。以上材料均需加盖公章，授权委托书另行加盖法人章或法人签字。（《竞买人承诺书》《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》见附件）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自公告日起至【2024】年【11】月【19】日【17】时接受咨询（联系时间上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，节假日除外）。

咨询联系电话：【王经理022-(略)】

五、报名和参与方式

1、报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人 (略) (略) （网址http://**）， (略) 竞拍流程及对应项目的系统页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2、竞价成功后，竞得者缴纳的保证金将自动转入【中国信达 (略) (略) 】指定账户，在签署《资产转让合同》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。

3、竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在成交结果确认后3个工作日 (略) 返还，前述期间不计利息。

联系电话：【董经理(略)】

六、竞价成交价余款的结算方式和时间

竞价成交价余款付款方式为【一次性】付款，买受人须在协议生效之日起【3】个工作日内将转让价款余款缴入转让方指定账户【户名：中国信达 (略) (略) ，开户行：建行天津河西支行营业部，账号：(略)(略)】。

七、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费全部由买受人按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所 (略) 管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告7个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在地的省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限7个工作日。补登公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

八、重大事项披露

1、项目具体情况：天津市河东区华龙道128号抵债房产，建筑面积186.60平方米，土地使用权面积76.8平方米。

2、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《资产转让合同》为准（合同模板见附件），但不得低于挂拍价格，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

3、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《资产转让合同》及违反《资产转让合同》约定的，竞买保证金归转让方所有。

4、竞买人应在被确定为最终买受人后的【5】个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

5、此项目技术服务费由最终买受人在确认买受人资格的当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示转账支付。

6、在签订《资产转让合同》后，买受人应按照合同约定，在签署转让合同后（含签署日）【3】个工作日内将剩余价款支付至转让方指定账户。

7、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

8、抵债资产可能存在以下一项或多项瑕疵或缺陷：

(1)义务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件；

(2)义务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

(3)抵债资产可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；

(4)涉诉抵债资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

(5)原债权文件或以物抵债协议可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

(6)抵债资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；

(7)有关抵债资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的抵债资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；可能存在具体位置无法确定、边界无法明确的情形；

(8)转让方（或义务人）可能尚未实际占有抵债资产项下不动产、或其已经或将会丧失对抵债资产项下不动产的实际占有（包括但不限于抵债资产项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使转让方（或义务人）无法或难以向受让方交付（转移占有）抵债资产项下不动产；

(9)抵债资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或欠缴物业费等其他应缴费用的情形；

(10)抵债资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形；

(11)抵债资产项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者抵债资产项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；

(12)无法办理抵债资产项下不动产的权属变更或转移登记手续；

(13)抵债资产项下不动产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对抵债资产项下不动产优先购买权或优先受偿权；或抵债资产可能产生的租金收入等已被第三方合法/非法占有；

(14)尚未办理或无法办理有关抵债资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关标的资产项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；

(15)抵债资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；

(16)抵债资产项下不 (略) 政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；

(17)抵债资产项下不动产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；

(18)可能已经存在或将要发生针对抵债资产的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序；

(19)抵债资产权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回；

(20)除前述各项以及竞买公告、竞买须知已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对抵债资产的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对抵债资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。

9、本次公开转让交易产生的一切手续费及房产过户中发生的税费（含转让方应缴纳的各项税费）均由受让方承担。

10、天津市河东区华龙道128号抵债房产房产证证载产权人为 (略) 天 (略) ，并非中国信达 (略) (略) 。房产过户过程中可能需先将房产过户至中国信达 (略) (略) 名下，然后再过户至受让方。两次过户过程中的相关税费（含转让方应缴纳的所有税费）均由受让方承担。

九、相关事项

【中国信达 (略) (略) 】有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

附件：《竞买人承诺书》、《尽职调查完成确认函》、《配合履行反洗钱义务承诺函》、《不涉黑不涉恶承诺函》、《资产转让合同》

【中国信达 (略) (略) 】

【2024】年【11】月【11】日