(略) 凤 (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时对以下标的物按现 (略) （http://**_list.htm） (略) 竞价方式进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的简介： (略) 凤台县凤城大道西段南侧凤凰花园32号楼104室（不动产权号：(略),(略), 面积：88.28平方米），备注：屋内有两位老人居住

据凤台县不动产登记和交易中心查询结果反馈：不动产权号：(略),(略)，所在层：1；建筑面积：88.28㎡；用途：住宅； (略) 络询价平均价为(略)元。

二、拍卖保留价：(略)元，竞买保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

风险告知： (略) 发现部分中介、助拍 (略) 络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动。在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购 (略) 公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。

该拍卖标的物可以提供“法拍贷”服务，具体贷款事宜应在2024年12月2日前与凤台农村商业银行联系，业务咨询联系人：焦云玉，联系电话(略)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自行现场勘察，至2024年12月11日16时止（节假日除外）接受咨询。

四、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始三日前经凤 (略) (略) 确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到凤 (略) (略) 办理交接手续，如果买受人本人应客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和买托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续、标的物过户登记手续，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，相关费用自理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额；有可能存在的物业费、水、电等欠费需由买受 (略) 理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,同时不参加竞拍的视为放弃相应的权利。

有优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前至少5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认。

本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十、竞买登记手续办理：竞买人必须通过线上报名， (略) 注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：凤 (略) ，开户行：中国银行凤台支行，账号：(略)），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自主 (略) 络报价及竞价。

拍卖辅助机构：安徽 (略) (略)

本院咨询电话：0554-(略)

本院联系人：胡警官

本院联系地址： (略) 凤台县凤城大道

安徽省凤 (略)

2024年11月11日

(略) 凤 (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时对以下标的物按现 (略) （http://**_list.htm） (略) 竞价方式进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的简介： (略) 凤台县凤城大道西段南侧凤凰花园32号楼104室（不动产权号：(略),(略), 面积：88.28平方米），备注：屋内有两位老人居住

据凤台县不动产登记和交易中心查询结果反馈：不动产权号：(略),(略)，所在层：1；建筑面积：88.28㎡；用途：住宅； (略) 络询价平均价为(略)元。

二、拍卖保留价：(略)元，竞买保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

风险告知： (略) 发现部分中介、助拍 (略) 络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动。在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购 (略) 公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。

该拍卖标的物可以提供“法拍贷”服务，具体贷款事宜应在2024年12月2日前与凤台农村商业银行联系，业务咨询联系人：焦云玉，联系电话(略)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自行现场勘察，至2024年12月11日16时止（节假日除外）接受咨询。

四、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始三日前经凤 (略) (略) 确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到凤 (略) (略) 办理交接手续，如果买受人本人应客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和买托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续、标的物过户登记手续，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，相关费用自理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额；有可能存在的物业费、水、电等欠费需由买受 (略) 理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,同时不参加竞拍的视为放弃相应的权利。

有优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前至少5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证 (略) 实名认证相一致）， (略) 确认。

本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十、竞买登记手续办理：竞买人必须通过线上报名， (略) 注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户（户名：凤 (略) ，开户行：中国银行凤台支行，账号：(略)），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自主 (略) 络报价及竞价。

拍卖辅助机构：安徽 (略) (略)

本院咨询电话：0554-(略)

本院联系人：胡警官

本院联系地址： (略) 凤台县凤城大道

安徽省凤 (略)

2024年11月11日