委托单位： (略) 残疾人联合会

项目名称

(略) 残疾人综合服务中心东楼（ (略) 儿童康复中心）出租（二次）

项目编号

*06

出租方

(略) 残疾人联合会

出租行为批准情况

批准机构： (略) 、市机关 (略)

挂牌时间

起始时间：2024年11月11日16时

截止时间：2024年11月25日16时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为5000元。

标的概况

坐落位置

(略) (略) (略) 309号

房产证号

*

出租面积

3489．65平方米

出租用途

残疾儿童康复服务

出租资产使用情况

在用

配套、环境、交通、亮点

儿童康复配套设施齐全、交通便利,包含室外活动场地。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) (略) 仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、 (略) 竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

3

租金支付方式

第一、二季度各付20%，第三、四季度各付30%

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起5个工 (略) 付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有承接残疾儿童基本康复服务能力的企业、社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织），公益二类和从事生产经营活动的事业单位；

（二） (略) 或子公司必须从事儿童康复工作5年以上且在业内具有较强影响力；

（三）承租单位必须在副 (略) (略) 设有两家以上且运营 (略) 或子公司。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1.承租方中标后要立即组建残疾儿童康复服务团队，承接孤独症、智力、听力言语等类别残疾儿童康复服务任务，确保与现有康复机构平稳交接；

2.承租方要成立相应企业或其他组织机构参 (略) 残联的2025年残疾儿童康复服务定点机构招标，并取得定点机构资格。

3.承租方要优先完成政府购买的残疾儿童基本康复服务工作，保证服务质量，并接受出租方的业务指导和日常监管。

保证金条款

一、保证金：*元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证 (略) (略) 指定银行账户。

三、注意事项：

1、保证金须从意向承租方的单位账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查 (略) 理。

四、 (略) 置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结 (略) (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) (略) 网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描 (略) 报名系统“相关附件”中）：

其中若意向承租方为企业、社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织）、公益二类和从事生产经营活动的事业单位法人的须提供：

1、企业法人的营业执照原件的扫描件、社会组织法人（不含由财政拨款保障的群团组织）的民办非企业单位登记证书原件的扫描件、公益二类和从事生产经营活动事业单位法人的组织机构代码证原件的扫描件；

2、法定代表人身份证原件的扫描件，授权委托书原件的扫描件，委托代理人身份证原件的扫描件；

3、承诺函；

4、出租方要求的其他材料：

4.1、能够证明从事儿童康复服务5年以上的，与残疾儿童签订的服务协议原件的扫描件；

4.2、 (略) 或子公司5名儿童康复业务骨干的学历证书、专业技术等级证书原件的扫描件、社保扫描件；

4.3、能够证明在儿童康复领域影响力的政府部门或行业协会的评价或奖励证书原件的扫描件；

4.4、在副 (略) (略) (略) 或子公司的营业执照或民办非企业单位登记证书原件的扫描件；

4.5、 (略) 或子公司运营情况的财务报告或年检报告原件的扫描件。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作 (略) 理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在 (略) 上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。

三、本项目由 (略) 泰 (略) 全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[2019]707号文件，受让方须缴纳公证费500元。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须 (略) 络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能 (略) 络竞价或招标，需在竞 (略) (略) 土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、本项目欢迎全国各地优质残疾儿童康复服务机构参与竞价，如非本地企业或其他组织成交，鼓励外地成交企业或其他组织 (略) 、分公司或分支机构， (略) 、分公司或分支机 (略) 残疾儿童康复服务的经营活动。

八、本项目出租用房共3489.65平方米，其中包含附属用房343.49平方米，附属用房只能用作机构办公和后勤保障，不得用于开展康复业务工作。

九、出租期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

十、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

吴庆霞

联系电话

*

联系地址

(略) (略) 309号

交易中心联系方式

联系人

黄女士

联系电话

0523-*

联系地址

(略) (略) 泰州大道188号

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin

委托单位： (略) 残疾人联合会

项目名称

(略) 残疾人综合服务中心东楼（ (略) 儿童康复中心）出租（二次）

项目编号

*06

出租方

(略) 残疾人联合会

出租行为批准情况

批准机构： (略) 、市机关 (略)

挂牌时间

起始时间：2024年11月11日16时

截止时间：2024年11月25日16时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为5000元。

标的概况

坐落位置

(略) (略) (略) 309号

房产证号

*

出租面积

3489．65平方米

出租用途

残疾儿童康复服务

出租资产使用情况

在用

配套、环境、交通、亮点

儿童康复配套设施齐全、交通便利,包含室外活动场地。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) (略) 仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、 (略) 竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*

租期（年）

3

租金支付方式

第一、二季度各付20%，第三、四季度各付30%

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起5个工 (略) 付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有承接残疾儿童基本康复服务能力的企业、社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织），公益二类和从事生产经营活动的事业单位；

（二） (略) 或子公司必须从事儿童康复工作5年以上且在业内具有较强影响力；

（三）承租单位必须在副 (略) (略) 设有两家以上且运营 (略) 或子公司。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1.承租方中标后要立即组建残疾儿童康复服务团队，承接孤独症、智力、听力言语等类别残疾儿童康复服务任务，确保与现有康复机构平稳交接；

2.承租方要成立相应企业或其他组织机构参 (略) 残联的2025年残疾儿童康复服务定点机构招标，并取得定点机构资格。

3.承租方要优先完成政府购买的残疾儿童基本康复服务工作，保证服务质量，并接受出租方的业务指导和日常监管。

保证金条款

一、保证金：*元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证 (略) (略) 指定银行账户。

三、注意事项：

1、保证金须从意向承租方的单位账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查 (略) 理。

四、 (略) 置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结 (略) (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) (略) 网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描 (略) 报名系统“相关附件”中）：

其中若意向承租方为企业、社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织）、公益二类和从事生产经营活动的事业单位法人的须提供：

1、企业法人的营业执照原件的扫描件、社会组织法人（不含由财政拨款保障的群团组织）的民办非企业单位登记证书原件的扫描件、公益二类和从事生产经营活动事业单位法人的组织机构代码证原件的扫描件；

2、法定代表人身份证原件的扫描件，授权委托书原件的扫描件，委托代理人身份证原件的扫描件；

3、承诺函；

4、出租方要求的其他材料：

4.1、能够证明从事儿童康复服务5年以上的，与残疾儿童签订的服务协议原件的扫描件；

4.2、 (略) 或子公司5名儿童康复业务骨干的学历证书、专业技术等级证书原件的扫描件、社保扫描件；

4.3、能够证明在儿童康复领域影响力的政府部门或行业协会的评价或奖励证书原件的扫描件；

4.4、在副 (略) (略) (略) 或子公司的营业执照或民办非企业单位登记证书原件的扫描件；

4.5、 (略) 或子公司运营情况的财务报告或年检报告原件的扫描件。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作 (略) 理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在 (略) 上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。

三、本项目由 (略) 泰 (略) 全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[2019]707号文件，受让方须缴纳公证费500元。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须 (略) 络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能 (略) 络竞价或招标，需在竞 (略) (略) 土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、本项目欢迎全国各地优质残疾儿童康复服务机构参与竞价，如非本地企业或其他组织成交，鼓励外地成交企业或其他组织 (略) 、分公司或分支机构， (略) 、分公司或分支机 (略) 残疾儿童康复服务的经营活动。

八、本项目出租用房共3489.65平方米，其中包含附属用房343.49平方米，附属用房只能用作机构办公和后勤保障，不得用于开展康复业务工作。

九、出租期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

十、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

吴庆霞

联系电话

*

联系地址

(略) (略) 309号

交易中心联系方式

联系人

黄女士

联系电话

0523-*

联系地址

(略) (略) 泰州大道188号

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin