项目编号：Y#SH#
信息披露起始日期：#
信息披露期满日期：#
受托机构：
受托机构名称:
受托机构联系人:
联系电话:
交易机构：
业务负责人:王心芸
联系电话:010-#-732
项目简介：一、项目名称 成都普天新材料有限公司100%股权转让 二、标的企业股权结构 成都 (略) 持有成 (略) 100%股权 三、标的企业最近一期财务数据（24年9月报表数） 资产总计：8908.#元 所有者权益：4365.#元 营业收入：862.#元 净利润：349.#元 四、标的企业基本情况： 1.企业概况：成 (略) （ (略) ）原名成都电缆双流热缩制品厂，成都 (略) 持有其100%股权。 2.主要业务：营业收入主要 (略) 租赁业务，23家企业入驻，涵盖生产制造仓储物流及办公服务等多个领域，长期合约占比高，稳定贡献租金收入。截至2024年9月，总出租面积约40,785平方米, 其中已出租面积30,255平方米，出租率高达74.18%，营业收入：732.78 万元。 3.地理 (略) 位优势：公司位于 (略) (略) 西南航空港经 (略) (略) 188号，坐落于双流三大产 (略) 之一，紧邻高新金融城商圈，具备显著的地理优势和发展潜力。 4.周边配套与交通：环绕多家大型企业，邻近知名大学与医疗机构，形成成熟的生活圈与产业链条。距离双流国际机场仅15分钟车程，无缝对接绕城高速； 邻近地铁8号线、19号线，构建立体交通体系。 5.土地性质与面积：国有出让用地，为二类工业用地。园区占地总计170亩，其中120亩已于2013年10月取得国有土地使用权证。 6.竞争优势：目前按公司120亩用地容积率约为0.6，楼层平均层高10.91m，最高建筑物高度为17.5m，扩产空间充裕； (略) 净用地面积120亩，容积率2.0计算，总建筑面积可达15.#㎡；据了 (略) 域已无可征用土地，基于国家耕地保护政策， (略) 地块具有一定的稀缺性。 7.建设概况：公司2011年建设竣工，采用前沿设计理念，展现现代工业美学与实用性的完美融合。建筑面积总计50，521平方米，涵盖地上5层含地下一层停车场的多功能综合体。 8.产权状态：已完成120亩地块的土地确权手续，剩余50亩土地虽未取得正式权证，但公司合法缴纳税费，无抵押、查封记录，权属清晰。 9.证载用途与实际用途：证载用途为工业制造，实际用途为广泛应用于厂房租赁、办公栏出租，服务于多元化企业需求。

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项目简介：一、项目名称 成都普天新材料有限公司100%股权转让 二、标的企业股权结构 成都 (略) 持有成 (略) 100%股权 三、标的企业最近一期财务数据（24年9月报表数） 资产总计：8908.#元 所有者权益：4365.#元 营业收入：862.#元 净利润：349.#元 四、标的企业基本情况： 1.企业概况：成 (略) （ (略) ）原名成都电缆双流热缩制品厂，成都 (略) 持有其100%股权。 2.主要业务：营业收入主要 (略) 租赁业务，23家企业入驻，涵盖生产制造仓储物流及办公服务等多个领域，长期合约占比高，稳定贡献租金收入。截至2024年9月，总出租面积约40,785平方米, 其中已出租面积30,255平方米，出租率高达74.18%，营业收入：732.78 万元。 3.地理 (略) 位优势：公司位于 (略) (略) 西南航空港经 (略) (略) 188号，坐落于双流三大产 (略) 之一，紧邻高新金融城商圈，具备显著的地理优势和发展潜力。 4.周边配套与交通：环绕多家大型企业，邻近知名大学与医疗机构，形成成熟的生活圈与产业链条。距离双流国际机场仅15分钟车程，无缝对接绕城高速； 邻近地铁8号线、19号线，构建立体交通体系。 5.土地性质与面积：国有出让用地，为二类工业用地。园区占地总计170亩，其中120亩已于2013年10月取得国有土地使用权证。 6.竞争优势：目前按公司120亩用地容积率约为0.6，楼层平均层高10.91m，最高建筑物高度为17.5m，扩产空间充裕； (略) 净用地面积120亩，容积率2.0计算，总建筑面积可达15.#㎡；据了 (略) 域已无可征用土地，基于国家耕地保护政策， (略) 地块具有一定的稀缺性。 7.建设概况：公司2011年建设竣工，采用前沿设计理念，展现现代工业美学与实用性的完美融合。建筑面积总计50，521平方米，涵盖地上5层含地下一层停车场的多功能综合体。 8.产权状态：已完成120亩地块的土地确权手续，剩余50亩土地虽未取得正式权证，但公司合法缴纳税费，无抵押、查封记录，权属清晰。 9.证载用途与实际用途：证载用途为工业制造，实际用途为广泛应用于厂房租赁、办公栏出租，服务于多元化企业需求。