(略) (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址:http://**/0546/03），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、拍卖对象

(略) (略) 160弄【浦江瑞和 (略) (北)】5号1403室。本次拍卖面积根据《 (略) 不动产登记簿》，仅供此次拍卖使用，实际面积以政府相关单位测绘面积及产权证书为准。

(略) 不动产登记簿，该商品房房屋坐落： (略) 160弄5号1403室，幢号：26，部位：5号1403室，建筑面积：70.27平方米，其中地下建筑面积：0.00，房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2015年；房屋用途：居住；权利人：李明芬 、林祯；共有情况：共同共有；房地产权证号：沪(2018)闵字不动产权第(略)号；土地状况信息：土地坐落： (略) 160弄5号1403室； (略) 160弄5号1403室： (略) 浦江镇513街坊7/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：划拨；土地用途：经济适用房；宗地(丘)面积：(略).00；权利人：李明芬、林祯；共有情况: 共同共有；房地产权证号: 沪(2018)闵字不动产权第(略)号。

本次拍卖财产范围包括建筑物、分摊的国有建设用地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

装修标准及设备配置情况如下：外墙为部分外墙漆，二部垂直电梯，公共楼梯为水泥踏步，铁扶手，入室防盗门，合金推拉窗，室内地面：木地板地面，内墙面、顶棚:乳胶漆，部分吊顶；室内木门，门窗口套，二室一 (略) 。电:分户配电箱,开关、插座面板和灯座均能正常使用;水、电、气、暖齐全。

2.市政基础设施条件

(略) 政基础设施配套基本齐全，已达到“七通一平”（即供水、排水、通路、通讯、供电、供暖、供气及场地平整）。

3.周边环境

该估 (略) (略) 160弄5号【浦江瑞和 (略) (北)】， (略) (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西。附近有浦江瑞和 (略) -南区、浦江瑞和 (略) 、浦江瑞和城幼儿园、 (略) 民办协和双语尚音学校( (略) 校区)、浦江第三小学( (略) )等，自然环境良好，教育配套设施齐全，人文环境良好;附近有公交通过， (略) 通达，交通便捷。公共配套设施较好，基础设施完备， (略) 较为理想的公寓、居住场所。

拍卖价：(略)元；起拍价：(略).2元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

备注：该房产未腾空，详见拍卖报告。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年12月6日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：林。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月20日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁05执恢56号拍卖余款”。

户名： (略) (略)

账号：(略)0368

开户行：中国 (略) 东营东城支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十一月十一日

(略) (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址:http://**/0546/03），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、拍卖对象

(略) (略) 160弄【浦江瑞和 (略) (北)】5号1403室。本次拍卖面积根据《 (略) 不动产登记簿》，仅供此次拍卖使用，实际面积以政府相关单位测绘面积及产权证书为准。

(略) 不动产登记簿，该商品房房屋坐落： (略) 160弄5号1403室，幢号：26，部位：5号1403室，建筑面积：70.27平方米，其中地下建筑面积：0.00，房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2015年；房屋用途：居住；权利人：李明芬 、林祯；共有情况：共同共有；房地产权证号：沪(2018)闵字不动产权第(略)号；土地状况信息：土地坐落： (略) 160弄5号1403室； (略) 160弄5号1403室： (略) 浦江镇513街坊7/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：划拨；土地用途：经济适用房；宗地(丘)面积：(略).00；权利人：李明芬、林祯；共有情况: 共同共有；房地产权证号: 沪(2018)闵字不动产权第(略)号。

本次拍卖财产范围包括建筑物、分摊的国有建设用地使用权及配套设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

装修标准及设备配置情况如下：外墙为部分外墙漆，二部垂直电梯，公共楼梯为水泥踏步，铁扶手，入室防盗门，合金推拉窗，室内地面：木地板地面，内墙面、顶棚:乳胶漆，部分吊顶；室内木门，门窗口套，二室一 (略) 。电:分户配电箱,开关、插座面板和灯座均能正常使用;水、电、气、暖齐全。

2.市政基础设施条件

(略) 政基础设施配套基本齐全，已达到“七通一平”（即供水、排水、通路、通讯、供电、供暖、供气及场地平整）。

3.周边环境

该估 (略) (略) 160弄5号【浦江瑞和 (略) (北)】， (略) (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西。附近有浦江瑞和 (略) -南区、浦江瑞和 (略) 、浦江瑞和城幼儿园、 (略) 民办协和双语尚音学校( (略) 校区)、浦江第三小学( (略) )等，自然环境良好，教育配套设施齐全，人文环境良好;附近有公交通过， (略) 通达，交通便捷。公共配套设施较好，基础设施完备， (略) 较为理想的公寓、居住场所。

拍卖价：(略)元；起拍价：(略).2元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

备注：该房产未腾空，详见拍卖报告。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年12月6日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：林。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月20日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁05执恢56号拍卖余款”。

户名： (略) (略)

账号：(略)0368

开户行：中国 (略) 东营东城支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十一月十一日