江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区紫云山高空项目招租公告

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江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区紫云山高空项目招租公告

项目名称 江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区紫云山高空项目招租公告 项目编号 FCZZ#
挂牌起始日期 2024-11-11 09:00:00 挂牌截止日期 2024-11-22 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		 项目终止。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
基本属性 房产类型 其他 所在层数
租赁面积（m2） 4507.50 租赁期限 3年
装修期限
房屋现状 出租情况 待出租 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 位于新龙生态 (略) 风景优美，人流量大
其它情况 1.场地位于 (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略) 紫云山，投标方 (略) 要求在指定位置经营，具体点位需经过招标方确认，紫云山游乐高空项目（丛林穿越、速降、滑索、攀岩、空轨滑行5套设备）占地面积约4500㎡，招标方提供编号ST-ZG-20山顶-售票房面积约7.5㎡，总面积约4507.5㎡；
2.招标方仅提供丛林穿越、绳索速降、滑索、攀岩、空轨滑行5套设备及ST-ZG-20山顶-售票房，项目运营所涉及到的装修、攀岩项目攀岩壁的更换（攀岩壁必须符合国家标准（GB #.4-2014））、绳索速降设备的检测（由第三方检测合格后出具证明文件）后期运营所需装备等由投标方投入，投标方须检视并充分清楚了解现状，同意按现状交接及承租，无异议；
3.租金模式：固定租金，租金半年一付，先付后用；
4.租赁费用：固定租金#元/年，最终成交价为固定租金。
5.经营业态：丛林穿越、绳索速降、滑索、攀岩、空轨滑行5个项目；
6.商户需自行安装水电表承担水电费；
7.履约保证金：1.#元；
8.投标方需提供经营方案给予招标方，方案需 (略) 游客结构， (略) 整体风貌协调。方案中需提供相关资质证明，明确经营项目、根据实际位 (略) 图、效果图、成本测算、营收测算等其他相关事项，具体参照项目投标要求；
9.本次招租采用有底价的增价竞租方式，报价高者得，低于底价不成交；
10.招租成交后，需正式签订《租赁合同》并缴清相关款项，逾期视为投标方自动放弃承租权，所交保证金不予退还，并承担相应法律责任；
11.对被“信用中国”网站和“中国 (略) ”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为企业或个人，报名资审时设置为不通过。如在后期管理中，存在上述不良行为， (略) 黑名单管理；
12.投标方在本年度新龙生态 (略) 、 (略) 招租项目中可兼投，最多可中标3个项目；
承租押金（元） 1.#元
挂牌价格 #.00元/3年
数量 3年

交易
条件

资金缴纳方式

 钱包支付

交易价款

租金支付方式：半年一付，先付后用
租金递增方式：
承租资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、报名资格审查需提供一下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至 (略) 签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

交易
指南		 竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：9:00-17:00
联系人：李晓君
联系方式：0519-#
地点: (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
竞价报名 报名截止时间 2024-11-22 17:00:00
报名手续 意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
保 (略) 置方式 1.金额（元） #.00
2.时间 2024-11-22 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金在缴纳房租、承租押金并签署合同后退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00
自由竞价时间 2024-11-25 09:00:00至2024-11-25 15:00:00 延时竞价周期（秒） 30
服务费 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取#）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
附件下载

特别
告知		 1.招租标的不含配套设施，按交付时实际情况出租。
2.场地租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。如因造成安全隐患的，追究相关责任。
7. 承租方经营业态需与场地业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订场地租赁合同或重新进行招租。
11.对投标方运营及资质要求：
（1）攀岩壁、设施等必须符合国家标准（GB #.4-2014）；至少配备1名取得国家职业资格证书的社会体育指导员（攀岩），必须在岗；必须具备以下安全保障制度和措施：安全岗位责任制、安全操作规程、突发事件应急预案、攀岩设施、设备、器材安全检查制度；经营高危险性体育项目需要到县级以上体育行政部门进行许可取得高危证；项目服务提供方必须具有独立法人资格，信誉良好，近三年没有违约行为或不良记录；攀岩使用的保护乘客的保护器需出具第三方监测报告；投标方负责攀岩项目的更换，并达到 (略) 及相关单位运营标准。
（2）空轨项目投标方需要具备相关的营业执照和经营许可证，确保合法经营；空轨滑行项目需要经过安全评估和审批，确保设施设备的安全性和可靠性；操作和管理人员需要具备相应的专业技能和安全培训，确保操作规范和安全；项目需要经过环境影响评估，确保对周边环境的影响在可控范围内；投标方需要购买相关的责任保险，以应对可能发生的意外情况。
（3）高空滑索作为特种设备，经营、使用、检验等须符合《中华人民共和国特种设备安全法》；操作人员必须经过专业培训，并持证上岗。在操作前，需要对滑索设备进行详细的安全检查，包括检查保险扣是否拧紧、滑行小车是否系在安全挂钩上等，确 (略) 于良好状态。体重低于40KG或高于100KG的乘客不得乘坐滑索，以确保乘客的安全。使用风速仪测试风速，确保风速不超过8m/s，以防止因风速过大导致的安全隐患。
（4）滑索和空轨项目持证安全管理员每台设备至少1个，共2个；持证安全总监总监至少1名；持证维修员至少每台设备2个，共4个；在岗持证操作员每台4名。操作人员需要熟悉设备的操作规范，确保乘客的安全。
（5）投标方负责绳索速降的检测并出具第三方机构检测合格后的相应证明文件，教练必须具备相应的资质和经验，必须配备全套安全设备，包括手套、绳索、安全带等，确保参与者的安全；经营单位需要制定详细的应急预案，包括紧急救援措施和应对突发事件的方案；经营单位需要遵守相关的法律法规，确保所有活动合法合规；绳索速降使用的保护乘客的保护器需出具第三方监测报告。
（6）丛林穿越项目部分关卡老旧，除特种设备外，招标方不提供任何运营所需物料，由投标方负责维护，并且需要在工商行政管理部门办理经营资质。
（7）紫云山游乐高空项目（丛林穿越、速降、滑索、攀岩、空轨滑行）的经营范围须包含高空项目及游乐项目、大型游乐设备经营、高空危险性体育运动等。投标方经营以上项目需符合法律法规，依法取得相关证照，获得所有合法行政审批手续，须购买第三方责任险，如发生意外、伤亡等一切安全事故，所造成的损失由投标方自行承担，并独立对外承担民事及其他责任。投标方为安全主体责任方，负责设备年检、日常维保、安全运营。包括但不限于以上要求。

业务
咨询		 出租方 名称：龙吟（常州） (略)
地址： (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
联系人：李晓君
联系方式：0519-#
操作咨询 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


,江苏, (略) , (略) ,常州
项目名称 江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区紫云山高空项目招租公告 项目编号 FCZZ#
挂牌起始日期 2024-11-11 09:00:00 挂牌截止日期 2024-11-22 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		 项目终止。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
基本属性 房产类型 其他 所在层数
租赁面积（m2） 4507.50 租赁期限 3年
装修期限
房屋现状 出租情况 待出租 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 位于新龙生态 (略) 风景优美，人流量大
其它情况 1.场地位于 (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略) 紫云山，投标方 (略) 要求在指定位置经营，具体点位需经过招标方确认，紫云山游乐高空项目（丛林穿越、速降、滑索、攀岩、空轨滑行5套设备）占地面积约4500㎡，招标方提供编号ST-ZG-20山顶-售票房面积约7.5㎡，总面积约4507.5㎡；
2.招标方仅提供丛林穿越、绳索速降、滑索、攀岩、空轨滑行5套设备及ST-ZG-20山顶-售票房，项目运营所涉及到的装修、攀岩项目攀岩壁的更换（攀岩壁必须符合国家标准（GB #.4-2014））、绳索速降设备的检测（由第三方检测合格后出具证明文件）后期运营所需装备等由投标方投入，投标方须检视并充分清楚了解现状，同意按现状交接及承租，无异议；
3.租金模式：固定租金，租金半年一付，先付后用；
4.租赁费用：固定租金#元/年，最终成交价为固定租金。
5.经营业态：丛林穿越、绳索速降、滑索、攀岩、空轨滑行5个项目；
6.商户需自行安装水电表承担水电费；
7.履约保证金：1.#元；
8.投标方需提供经营方案给予招标方，方案需 (略) 游客结构， (略) 整体风貌协调。方案中需提供相关资质证明，明确经营项目、根据实际位 (略) 图、效果图、成本测算、营收测算等其他相关事项，具体参照项目投标要求；
9.本次招租采用有底价的增价竞租方式，报价高者得，低于底价不成交；
10.招租成交后，需正式签订《租赁合同》并缴清相关款项，逾期视为投标方自动放弃承租权，所交保证金不予退还，并承担相应法律责任；
11.对被“信用中国”网站和“中国 (略) ”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为企业或个人，报名资审时设置为不通过。如在后期管理中，存在上述不良行为， (略) 黑名单管理；
12.投标方在本年度新龙生态 (略) 、 (略) 招租项目中可兼投，最多可中标3个项目；
承租押金（元） 1.#元
挂牌价格 #.00元/3年
数量 3年

交易
条件

资金缴纳方式

 钱包支付

交易价款

租金支付方式：半年一付，先付后用
租金递增方式：
承租资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、报名资格审查需提供一下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至 (略) 签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

交易
指南		 竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：9:00-17:00
联系人：李晓君
联系方式：0519-#
地点: (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
竞价报名 报名截止时间 2024-11-22 17:00:00
报名手续 意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
保 (略) 置方式 1.金额（元） #.00
2.时间 2024-11-22 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金在缴纳房租、承租押金并签署合同后退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00
自由竞价时间 2024-11-25 09:00:00至2024-11-25 15:00:00 延时竞价周期（秒） 30
服务费 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取#）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
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特别
告知		 1.招租标的不含配套设施，按交付时实际情况出租。
2.场地租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。如因造成安全隐患的，追究相关责任。
7. 承租方经营业态需与场地业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订场地租赁合同或重新进行招租。
11.对投标方运营及资质要求：
（1）攀岩壁、设施等必须符合国家标准（GB #.4-2014）；至少配备1名取得国家职业资格证书的社会体育指导员（攀岩），必须在岗；必须具备以下安全保障制度和措施：安全岗位责任制、安全操作规程、突发事件应急预案、攀岩设施、设备、器材安全检查制度；经营高危险性体育项目需要到县级以上体育行政部门进行许可取得高危证；项目服务提供方必须具有独立法人资格，信誉良好，近三年没有违约行为或不良记录；攀岩使用的保护乘客的保护器需出具第三方监测报告；投标方负责攀岩项目的更换，并达到 (略) 及相关单位运营标准。
（2）空轨项目投标方需要具备相关的营业执照和经营许可证，确保合法经营；空轨滑行项目需要经过安全评估和审批，确保设施设备的安全性和可靠性；操作和管理人员需要具备相应的专业技能和安全培训，确保操作规范和安全；项目需要经过环境影响评估，确保对周边环境的影响在可控范围内；投标方需要购买相关的责任保险，以应对可能发生的意外情况。
（3）高空滑索作为特种设备，经营、使用、检验等须符合《中华人民共和国特种设备安全法》；操作人员必须经过专业培训，并持证上岗。在操作前，需要对滑索设备进行详细的安全检查，包括检查保险扣是否拧紧、滑行小车是否系在安全挂钩上等，确 (略) 于良好状态。体重低于40KG或高于100KG的乘客不得乘坐滑索，以确保乘客的安全。使用风速仪测试风速，确保风速不超过8m/s，以防止因风速过大导致的安全隐患。
（4）滑索和空轨项目持证安全管理员每台设备至少1个，共2个；持证安全总监总监至少1名；持证维修员至少每台设备2个，共4个；在岗持证操作员每台4名。操作人员需要熟悉设备的操作规范，确保乘客的安全。
（5）投标方负责绳索速降的检测并出具第三方机构检测合格后的相应证明文件，教练必须具备相应的资质和经验，必须配备全套安全设备，包括手套、绳索、安全带等，确保参与者的安全；经营单位需要制定详细的应急预案，包括紧急救援措施和应对突发事件的方案；经营单位需要遵守相关的法律法规，确保所有活动合法合规；绳索速降使用的保护乘客的保护器需出具第三方监测报告。
（6）丛林穿越项目部分关卡老旧，除特种设备外，招标方不提供任何运营所需物料，由投标方负责维护，并且需要在工商行政管理部门办理经营资质。
（7）紫云山游乐高空项目（丛林穿越、速降、滑索、攀岩、空轨滑行）的经营范围须包含高空项目及游乐项目、大型游乐设备经营、高空危险性体育运动等。投标方经营以上项目需符合法律法规，依法取得相关证照，获得所有合法行政审批手续，须购买第三方责任险，如发生意外、伤亡等一切安全事故，所造成的损失由投标方自行承担，并独立对外承担民事及其他责任。投标方为安全主体责任方，负责设备年检、日常维保、安全运营。包括但不限于以上要求。

业务
咨询		 出租方 名称：龙吟（常州） (略)
地址： (略) (略) 春江街 (略) 188号新龙生态 (略)
联系人：李晓君
联系方式：0519-#
操作咨询 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


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