(略) (略) 将于2024年11月27日10时起至2024年11月28日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址: http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：整体带租拍卖被执行人广州时尚家居 (略) 名 (略) (略) (略) 715号二层、 (略) (略) (略) 717号二层、 (略) (略) (略) 719号二层、 (略) (略) (略) 721号201房，详情请自行查阅广东正诚资产评估房 (略) 出具的编号：粤正城房报字第A*号《报告书》。

财产的起拍价、保证金及增价幅度如下：

起拍价：102,293,760元，保证金：10,229,000元，加价幅度：511,400元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。

四、咨询的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间：2024年11月22日上午11点（请于看样前两日预约），预约看样请编辑短信【标的物名称+姓名+联系方式】发送至*（工作时间内接受咨询、登记）；标的物详情咨询拍辅机构 (略) 电话：020-*、*；尾款缴纳\成交裁定咨询电话：020-*。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

1.据现场勘查，该财产位于曜一城商场内，由 (略) 统一承租，后由第一承租人分租给各类商铺经营。本案为带租整体拍卖，根据 (略) 提交的租赁合同显示，租期为从2009年12月1日起至2010年9月30日，后续一直进行续签，最新一份租约显示租期为2012年10月1日至2032年9月30日，租金为一个月*；不清楚是否有欠费，具体欠费金额以物业管理部门核实为准。

2.根据房管部门回函， (略) (略) (略) 715号二层、 (略) (略) (略) 717号二层、 (略) (略) (略) 719号二层如需物 (略) 理，需要与原规划许可一致。 (略) (略) (略) 721号201房规划上为一个单元，不宜进行物 (略) 理。

3.本次拍卖的标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的要求等，自行了解，本院不承担担保责任，本院 (略) 理上述事项。竞买人可以申请实地看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

4.对于公告写明的拍辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

5.本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。买受人应充分理解评估价值对应的构成范围。实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

6.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及标的物目前的房地产限购政策，竞买人需具 (略) 房地 (略) 域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。财产交接后发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担，电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2024）粤01执恢135号”），并在交齐拍卖 (略) 通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-*。

(略) (略) 将于2024年11月27日10时起至2024年11月28日10时止（延时的除外） (略) (略) （网址: http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：整体带租拍卖被执行人广州时尚家居 (略) 名 (略) (略) (略) 715号二层、 (略) (略) (略) 717号二层、 (略) (略) (略) 719号二层、 (略) (略) (略) 721号201房，详情请自行查阅广东正诚资产评估房 (略) 出具的编号：粤正城房报字第A*号《报告书》。

财产的起拍价、保证金及增价幅度如下：

起拍价：102,293,760元，保证金：10,229,000元，加价幅度：511,400元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。

四、咨询的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间：2024年11月22日上午11点（请于看样前两日预约），预约看样请编辑短信【标的物名称+姓名+联系方式】发送至*（工作时间内接受咨询、登记）；标的物详情咨询拍辅机构 (略) 电话：020-*、*；尾款缴纳\成交裁定咨询电话：020-*。

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

1.据现场勘查，该财产位于曜一城商场内，由 (略) 统一承租，后由第一承租人分租给各类商铺经营。本案为带租整体拍卖，根据 (略) 提交的租赁合同显示，租期为从2009年12月1日起至2010年9月30日，后续一直进行续签，最新一份租约显示租期为2012年10月1日至2032年9月30日，租金为一个月*；不清楚是否有欠费，具体欠费金额以物业管理部门核实为准。

2.根据房管部门回函， (略) (略) (略) 715号二层、 (略) (略) (略) 717号二层、 (略) (略) (略) 719号二层如需物 (略) 理，需要与原规划许可一致。 (略) (略) (略) 721号201房规划上为一个单元，不宜进行物 (略) 理。

3.本次拍卖的标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的要求等，自行了解，本院不承担担保责任，本院 (略) 理上述事项。竞买人可以申请实地看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

4.对于公告写明的拍辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

5.本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。买受人应充分理解评估价值对应的构成范围。实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

6.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根据国家及标的物目前的房地产限购政策，竞买人需具 (略) 房地 (略) 域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。财产交接后发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担，电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2024）粤01执恢135号”），并在交齐拍卖 (略) 通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-*。