常州市武进区聚新社区商业街锦润路12-10号综合用房招租公告国资监测编号

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常州市武进区聚新社区商业街锦润路12-10号综合用房招租公告国资监测编号

项目名称 (略) (略) (略) 商 (略) 12-10号综合用房 项目编号 N0101FCZZ#
挂牌起始日期 2024-11-12 挂牌截止日期 2024-11-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按(5)个工作日为一个周期延期，延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) (略) (略) 商 (略) 12-10号
基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 第1-2层
租赁面积约(㎡) 161.50 租赁期限 3年
租金支付方式 三年一付， 先付后用 租金递增方式 无
装修期限 -- 承租押金 #元
房屋现状 标的状态 出租（原合同租赁期限到日期：2024年11月30日） 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 标 (略) (略) (略) ，周边有聚新家园、蠡河新苑等 (略) ，人口密集。附近 (略) 经过，交通便利。药房、银行、公园等配套设施较齐全。
其他情况

1.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营及黄赌毒等违法活动的项目，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。

3.若非原承租方竞拍成功，新承租方应将装修补偿费#元支付给原承租方。

4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，必须向出租方提交书面方案，得到出租方书面同意及有关部门的认可，费用由承租方自理。

5.若非原承租方竞拍成功，新承租方享2个月免租金装修期（包含在租赁期内）。

6.其他承租要求详见《 (略) (略) 房屋租赁合同书》样稿。
评估情况 评估价 --
评估基准日 --
评估机构 --
租金底价 #.00元/年
出租方情况 基本情况

1.出租方名称： (略) (略) 西湖街道聚新 (略) 股份经济合作社

2.统一社会代码：N#MF#T

3.注册地址：常州:西湖 (略) 6号楼
出租方承诺 --
出租方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常 (略) （以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《 (略) (略) 房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.本次招租标的租金出租方出具财政非税票据。

6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《 (略) (略) 房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。

8.竞租方自备 (略) 络竞价，本公司不提供竞价场所。

9.按照相关规定，在竞价达到租金底价150%时， (略) 行使优先权报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租; 若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动。

10.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将三年租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《 (略) (略) 房屋租赁合同书》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

承租方资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
2.列入“信用中国”（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。
3.意向承租方须对租金来源的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。
4.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案，经营方案（包括但不限于经营业态，设施设备装修投入预算等）。
标的交割 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《 (略) (略) 房屋租赁合同书》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。
4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《 (略) (略) 房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

与租赁相关的其他条件

 --

交易
指南		 竞价规则 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示

1.时间：自公告之日起至2024年11月18日（节假日除外，联系后组织察看标的。纪先生：# ）

2.地点：标的所在地。
竞价报名 报名时间 2024-11-12 09:00:00 至 2024-11-18 23:59:59
报名手续 1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在 2024-11-18 17:00 前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章或签字），包括：
(1）主体资格证明文件（自然人提供身份证复印件，企业法人提供营业执照复印件、其他经济组织提供相应文件复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；）；
(2） (略) 法定代表人或非其他经济组织负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；
(3）意向承租方未被列入“信用中国”或“中国执行 (略) ”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；
(4）承租方对租金来源的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺；
(5）《经营方案》（包括但不限于经营方式，设施设备装修投入预算等，加盖公章或签字）；
(6）出租方要求的其他材料。
（资料递交地址： (略) (略) 西湖 (略) 6-12 ，联系人：纪先生，联系电话：#。）
2.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。
保 (略) 置方式

1.缴纳：金额#.00元，截止时间2024-11-18 23:59:59，按系统提示缴纳。

2.竞价保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先 (略) (略) 点操作转款）。
3.退还：承租方缴纳三年房租并签署《 (略) (略) 房屋租赁合同书》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排 竞价方式 一次性报价 报价要求 竞买人只能报价一次并且所报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。
自由竞价时间 2024-11-12 09:00:00-2024-11-19 10:30:00 其他要求 若最高报价小于租金底价150%，原承租方有权按最高报价行使优先权;若最高报价大于等于租金底价150%，原承租方有权按租金底价150%行使优先权；若原承租方放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。
服务费

1.以挂牌底价成交的，收取服务费2000元；

2.高于挂牌底价成交的，收取服务费4967元+溢价部分的1.2%。

3.成交之日起3个工作日内按系统提示付清。
附件下载 (略) (略) 房屋租赁合同书（样稿）.pdf

联系
方式		 咨询联系人 张先生 杨女士
咨询电话 # #
咨询时间 自公告之日起至2024年11月18日17:00止（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) (略) 1259-2号11楼
技术支持 400-828-9082
其 他 无

, (略) , (略) ,常州
项目名称 (略) (略) (略) 商 (略) 12-10号综合用房 项目编号 N0101FCZZ#
挂牌起始日期 2024-11-12 挂牌截止日期 2024-11-18
挂牌期满，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按(5)个工作日为一个周期延期，延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) (略) (略) 商 (略) 12-10号
基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 第1-2层
租赁面积约(㎡) 161.50 租赁期限 3年
租金支付方式 三年一付， 先付后用 租金递增方式 无
装修期限 -- 承租押金 #元
房屋现状 标的状态 出租（原合同租赁期限到日期：2024年11月30日） 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 标 (略) (略) (略) ，周边有聚新家园、蠡河新苑等 (略) ，人口密集。附近 (略) 经过，交通便利。药房、银行、公园等配套设施较齐全。
其他情况

1.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营及黄赌毒等违法活动的项目，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

2.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由原承租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。

3.若非原承租方竞拍成功，新承租方应将装修补偿费#元支付给原承租方。

4.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，必须向出租方提交书面方案，得到出租方书面同意及有关部门的认可，费用由承租方自理。

5.若非原承租方竞拍成功，新承租方享2个月免租金装修期（包含在租赁期内）。

6.其他承租要求详见《 (略) (略) 房屋租赁合同书》样稿。
评估情况 评估价 --
评估基准日 --
评估机构 --
租金底价 #.00元/年
出租方情况 基本情况

1.出租方名称： (略) (略) 西湖街道聚新 (略) 股份经济合作社

2.统一社会代码：N#MF#T

3.注册地址：常州:西湖 (略) 6号楼
出租方承诺 --
出租方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常 (略) （以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《 (略) (略) 房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.本次招租标的租金出租方出具财政非税票据。

6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《 (略) (略) 房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。

8.竞租方自备 (略) 络竞价，本公司不提供竞价场所。

9.按照相关规定，在竞价达到租金底价150%时， (略) 行使优先权报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租; 若原承租方放弃的，则继续该标的招租活动。

10.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在竞价成交后出租方通知时间内，将三年租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《 (略) (略) 房屋租赁合同书》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。

承租方资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
2.列入“信用中国”（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。
3.意向承租方须对租金来源的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。
4.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案，经营方案（包括但不限于经营业态，设施设备装修投入预算等）。
标的交割 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《 (略) (略) 房屋租赁合同书》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。
4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《 (略) (略) 房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

与租赁相关的其他条件

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交易
指南		 竞价规则 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示

1.时间：自公告之日起至2024年11月18日（节假日除外，联系后组织察看标的。纪先生：# ）

2.地点：标的所在地。
竞价报名 报名时间 2024-11-12 09:00:00 至 2024-11-18 23:59:59
报名手续 1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在 2024-11-18 17:00 前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章或签字），包括：
(1）主体资格证明文件（自然人提供身份证复印件，企业法人提供营业执照复印件、其他经济组织提供相应文件复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；）；
(2） (略) 法定代表人或非其他经济组织负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；
(3）意向承租方未被列入“信用中国”或“中国执行 (略) ”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的查询证明（复印件）；
(4）承租方对租金来源的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺；
(5）《经营方案》（包括但不限于经营方式，设施设备装修投入预算等，加盖公章或签字）；
(6）出租方要求的其他材料。
（资料递交地址： (略) (略) 西湖 (略) 6-12 ，联系人：纪先生，联系电话：#。）
2.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。
保 (略) 置方式

1.缴纳：金额#.00元，截止时间2024-11-18 23:59:59，按系统提示缴纳。

2.竞价保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先 (略) (略) 点操作转款）。
3.退还：承租方缴纳三年房租并签署《 (略) (略) 房屋租赁合同书》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
竞价安排 竞价方式 一次性报价 报价要求 竞买人只能报价一次并且所报价格不得低于租金底价。最终报价如出现相同报价，按时间优先原则确认。
自由竞价时间 2024-11-12 09:00:00-2024-11-19 10:30:00 其他要求 若最高报价小于租金底价150%，原承租方有权按最高报价行使优先权;若最高报价大于等于租金底价150%，原承租方有权按租金底价150%行使优先权；若原承租方放弃行使优先权，则其他竞买人按最高报价成交。
服务费

1.以挂牌底价成交的，收取服务费2000元；

2.高于挂牌底价成交的，收取服务费4967元+溢价部分的1.2%。

3.成交之日起3个工作日内按系统提示付清。
附件下载 (略) (略) 房屋租赁合同书（样稿）.pdf

联系
方式		 咨询联系人 张先生 杨女士
咨询电话 # #
咨询时间 自公告之日起至2024年11月18日17:00止（节假日除外）
咨询地址 (略) (略) (略) 1259-2号11楼
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