我公司受委托将于2024年11月22日 10 时起至2024年11月23日10 时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：

http://**，户名： (略) 启欣商务）进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年11月22日10时起至2024年11月23日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。竞价时间以页面信息为准。拍卖方和委托方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

一、竞买标的物情况

二、重大事项披露：该房产和土地均已出租状态中，拍卖成交后需继续履行租赁合同不得提前解除。该房产已经办理了不动产产权证，该房产已办理抵押，拍卖成功后需委托方先办解押然后方可过户。标的按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。拍卖方工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、自媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖方对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前，详细了解标的 的 实际情况及瑕疵， 慎重决定竞买行为。竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和所有条款已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。竞买成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

以上标的经拍卖成交后，由买受人自行到相关部门办理标的物权属登记变更过户手续，拍卖方协助办理，但最终能否办理登记变更过户手续及办理登记变更过户手续的时间、税、费用等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记变更过户手续后果由买受人承担，拍卖人不承担无法办理权证过户的风险。办理权属转移过户过程中产生的所有税费及交易费用全部由买受人承担。

三、保证金 (略) 置：

a) 项目竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价余款请在 7日内支付完成。可 (略) 上支付或者银行支付：

银行付款方式：缴入账户名称：应解汇兑款项（账号：1652 7012 4310 1000 0000 01；开户银行：江西弋阳 (略) 弋江镇支行）请在付清尾款后15日内凭付款凭证及 (略) 办理后续交易手续。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根

据自身 (略) 上充值银行。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

五、辅助拍卖、咨询、看样请联系： (略) 启欣 (略) （拍卖经营许可证书号：#0） 电话：#。

六、 竞价方式：

a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七 、 (略) 软件服务费

拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内 (略) 启欣 (略) 指定账户（开户名： (略) 启欣 (略) ；账号：1590 6901 0000 0258 38；开户银行：江西省农村信用社合作联社）

京东收取的软件服务费由买受人支付。

八、 特别提醒：

a) 标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物转让登记手续由买受人自行办理。

e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f) 竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

g)【特别提醒】标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，我公司配合办理； (略) 软件服务费，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担；该标的物已办理房产产权证，过户至买受人名下产生的税费全部由买受人承担，税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门。 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。

h) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

(略) 启欣 (略)

2024年11月10日

我公司受委托将于2024年11月22日 10 时起至2024年11月23日10 时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：

http://**，户名： (略) 启欣商务）进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年11月22日10时起至2024年11月23日10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。竞价时间以页面信息为准。拍卖方和委托方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

一、竞买标的物情况

二、重大事项披露：该房产和土地均已出租状态中，拍卖成交后需继续履行租赁合同不得提前解除。该房产已经办理了不动产产权证，该房产已办理抵押，拍卖成功后需委托方先办解押然后方可过户。标的按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。拍卖方工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、自媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖方对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前，详细了解标的 的 实际情况及瑕疵， 慎重决定竞买行为。竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和所有条款已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。竞买成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

以上标的经拍卖成交后，由买受人自行到相关部门办理标的物权属登记变更过户手续，拍卖方协助办理，但最终能否办理登记变更过户手续及办理登记变更过户手续的时间、税、费用等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记变更过户手续后果由买受人承担，拍卖人不承担无法办理权证过户的风险。办理权属转移过户过程中产生的所有税费及交易费用全部由买受人承担。

三、保证金 (略) 置：

a) 项目竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价余款请在 7日内支付完成。可 (略) 上支付或者银行支付：

银行付款方式：缴入账户名称：应解汇兑款项（账号：1652 7012 4310 1000 0000 01；开户银行：江西弋阳 (略) 弋江镇支行）请在付清尾款后15日内凭付款凭证及 (略) 办理后续交易手续。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根

据自身 (略) 上充值银行。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

五、辅助拍卖、咨询、看样请联系： (略) 启欣 (略) （拍卖经营许可证书号：#0） 电话：#。

六、 竞价方式：

a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七 、 (略) 软件服务费

拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。请在成交七日内 (略) 启欣 (略) 指定账户（开户名： (略) 启欣 (略) ；账号：1590 6901 0000 0258 38；开户银行：江西省农村信用社合作联社）

京东收取的软件服务费由买受人支付。

八、 特别提醒：

a) 标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物转让登记手续由买受人自行办理。

e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f) 竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

g)【特别提醒】标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，我公司配合办理； (略) 软件服务费，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担；该标的物已办理房产产权证，过户至买受人名下产生的税费全部由买受人承担，税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门。 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。

h) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

(略) 启欣 (略)

2024年11月10日