第一部分招租公告

广州白云 (略) 澳斯特精选酒店邀请合格意向承租人就本次招租场地提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

澳斯特精选酒店一楼西侧办公室（103）招租项目（二次）。 (略) 为：广东省 (略) (略) ， (略) 址：http://**，公告期限10个工作日。

二、项目概况

场地位置： (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）一楼西侧办公室（103）；

场地现状：在租；

承租时间：2025年1月1日起；

出租面积：381.0150平方米；

场地租赁费起步单价：(略)/平方米/月；综合服务费起步单价(略)/平方米/月；最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）；租金（含综合服务费）逐年递增3% 。水电设施设备维修维护费按招租方水电管理部门计量为准进行收费。

招租用途：办公等（不可转租、分租）；

租赁期限：一年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；无免租期。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

（二）具备完全民事能力的自然人；

（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（四) 本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://**）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://**）的失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括 (略) 和自然人） (略) 或其全资、控 (略) 所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其他失 (略) 本部、各全资、控 (略) 所属非法人实体单位列入不予合作对象的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）存在其它失信情况的。

（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

四、招租文件的领取

1.领取时间：公告发布之日起至2024年11月25日，09:00至12：00，14：00至16：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：广州白云 (略) 澳斯特精选酒店（ (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场））。

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表人领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、 (略) (略) 注册的合作商资格登记表、到现场报名并拷贝招租文件电子版本。

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）

五、投标（响应）文件递交

1.意向承租人应于2024年11月26日下午17时00分前，将投标（响应）报价文件提交到广州白云 (略) 澳斯特精选酒店（ (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）），收件人：廖小姐 电话：020-(略)

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。

3.报价文件有效期为90天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。

六、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《广东省 (略) 资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。

2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。

七、招租人保留接受和拒绝任何应租人及其应租文件的权力，招租人在签署合同前任何时候有权接受或拒绝任何报名及应租文件，宣布取消招租程序，或拒绝所有报名及应租文件，并对由此引起的对应租人的影响不承担任何责任，也无须将理由通知任何受影响的应租人。招租人将不负责应租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。

八、联系事项

招租人名称：广州白云 (略) 澳斯特精选酒店

地址： (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）

联系人：王先生

电话：020-(略)

邮箱：*@*q.com

监督部门:广州白云 (略) 澳斯特精选酒店行政部

联系人：廖小姐

电话：020-(略)

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”“投标费用”“投标报价”“投标单位”“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

广州白云 (略) 澳斯特精选酒店

2024年11月12日

第一部分招租公告

广州白云 (略) 澳斯特精选酒店邀请合格意向承租人就本次招租场地提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

澳斯特精选酒店一楼西侧办公室（103）招租项目（二次）。 (略) 为：广东省 (略) (略) ， (略) 址：http://**，公告期限10个工作日。

二、项目概况

场地位置： (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）一楼西侧办公室（103）；

场地现状：在租；

承租时间：2025年1月1日起；

出租面积：381.0150平方米；

场地租赁费起步单价：(略)/平方米/月；综合服务费起步单价(略)/平方米/月；最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）；租金（含综合服务费）逐年递增3% 。水电设施设备维修维护费按招租方水电管理部门计量为准进行收费。

招租用途：办公等（不可转租、分租）；

租赁期限：一年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）；无免租期。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

（二）具备完全民事能力的自然人；

（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（四) 本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://**）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://**）的失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括 (略) 和自然人） (略) 或其全资、控 (略) 所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其他失 (略) 本部、各全资、控 (略) 所属非法人实体单位列入不予合作对象的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）存在其它失信情况的。

（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

四、招租文件的领取

1.领取时间：公告发布之日起至2024年11月25日，09:00至12：00，14：00至16：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：广州白云 (略) 澳斯特精选酒店（ (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场））。

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表人领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、 (略) (略) 注册的合作商资格登记表、到现场报名并拷贝招租文件电子版本。

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章）

五、投标（响应）文件递交

1.意向承租人应于2024年11月26日下午17时00分前，将投标（响应）报价文件提交到广州白云 (略) 澳斯特精选酒店（ (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）），收件人：廖小姐 电话：020-(略)

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。

3.报价文件有效期为90天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员开封报价文件。

六、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《广东省 (略) 资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。

2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。

七、招租人保留接受和拒绝任何应租人及其应租文件的权力，招租人在签署合同前任何时候有权接受或拒绝任何报名及应租文件，宣布取消招租程序，或拒绝所有报名及应租文件，并对由此引起的对应租人的影响不承担任何责任，也无须将理由通知任何受影响的应租人。招租人将不负责应租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。

八、联系事项

招租人名称：广州白云 (略) 澳斯特精选酒店

地址： (略) (略) 白云国际机场东 (略) (略) 自编8号（空港机场）

联系人：王先生

电话：020-(略)

邮箱：*@*q.com

监督部门:广州白云 (略) 澳斯特精选酒店行政部

联系人：廖小姐

电话：020-(略)

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”“投标费用”“投标报价”“投标单位”“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

广州白云 (略) 澳斯特精选酒店

2024年11月12日