为有 (略) 西门河头团块危旧房改造工程地下停车位使用权认购工作，根据《 (略) 人民政府关 (略) 西门河头团块危旧房改造工程房屋征收补偿方案的通知》（瑞政发〔2017〕116号）和其他相关文件等有关规定，结合本工程地下停车位实际情况，特制定本办法。

一、地下停车位基本情况

(略) 西门河头团块危旧房改造工程竣 (略) 名称命名为：江宸佳园。用于本次抽签定位的地下停车位共1165个，位于江宸佳园地下一、二层，其中地下一层641个，地下二层524个。具体情况如下：

表一：江宸佳园地下车位汇总表

表二：江宸佳园地下一层各类型车位汇总表（按用途划分）

表三：江宸佳园地下二层各类型车位汇总表（按用途划分）

其中部分为人防车位，人防车位位置以图纸为准；公共车位、幼儿园车位、物业车位不在抽签定位范围内；商业车位、办公车位仅供商业、办公安置房的被征收人认购定位；具体位置、尺寸及编号以图纸及现场标注为准。

江宸佳园地下停车位 (略) 基础 (略) 所有。认购的地下停车位限于使用权，地下车位不能办理不动产权证或其他权利证书，使用权期限至本工程土地使用权终止日。其中人防车位应遵守平战结合原则及人防法律法规规定依法使用。

上述停车位通过抽签认购方式进行使用权定位。

二、认购价格、缴款方式及无障碍车位定位要求

（一）认购价格

上述 (略) 出具的车位评估价格为准（详见公示的价格表）。

（二）缴款方式

报名参加抽签定位前，符合抽签资格的被征 (略) 基础 (略) 缴纳保证金(略)元对应1个停车位，通过抽签定位成功取得停车位的，保证金自动转为停车位认购款，并在规定时间内补足所定位车位的认购款；未定位停车位、未在规定时间内缴齐认购款的或自愿放弃停车位的，凭身份证及保证金收据等 (略) 玉海街道永 (略) 二楼办理无息退还手续。

（三）无障碍车位或无障碍子母车位定位要求

符合抽签资格的被征收人中，同一户口本内有家庭成员持有肢体残疾证的，方可选择定位无障碍车位或无障碍子母车位，其他类型车位均不做定位要求。

三、住宅安置房被征收人停车位认购定位批次

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程住宅安置房的被征收人，每套住宅安置房享有一个抽签认购资格；

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且已参加第一批次停车位认购后，如还需要认购停车位的被征收人。每套住宅安置房最多可认购三个停车位。

如被征收人已将安置房连同停车位一起转让的，由受让人持过户后的不动产权证认购，转让双方签署《江宸佳园地下停车位抽签资格确认书》，明确抽签认购资格享有人；已转让安置房未过户的，已转让安置房未转让停车位或者未约定停车位归属的，均由原被征收人认购。

四、商业、办公安置房被征收人停车位认购定位批次

商业、办公安置房被征收人在商业停车位、办公停车位中认购定位，也可在住宅安置房被征收人认购后的剩余停车位中认购定位。

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位，第三批次在第一、二批次签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（含100㎡）以上200㎡（不含200㎡）以下的，享有一个抽签认购资格，商业、办公安置房面积200㎡（含200㎡）以上300㎡（不含300㎡）以下的，享有二个抽签认购资格，以此类推。

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（不含100㎡）以下的被征收人，享有一个抽签认购资格。

第三批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人中，在参加第一或第二批次认购后，如还需要认购停车位的被征收人，享有一个抽签认购资格，每个认购资格最多可认购三个停车位。

商业、办公安置房被征收人停车位认购定位时间，另行通知。

五、认购定位流程

（一）报名确认

1、被征收人必须先进行报名，确认参加抽签的人员。

（1）报名时间：由玉海街 (略) 依具体工作进度而定。

（2）报名地点：玉海街道永 (略) 二楼（西门街60号）。

（3）报名时需提交的材料：

①要求被征收人到场并携带身份证；

②被征收人无法到场或多人共有的，须提供实施单位认可的委托书和受托人身份证原件；

③停车位保证金收据。

2、报名时签署报名确认单、领取入场券。

（二）入场

参加抽签对象凭本人身份证、抽签入场券等资料到指定地点（实施单位另行通知）进行身份确认后进入抽签会场，每个抽签资格限2人进入会场，上台抽签限1人。

（三）抽签顺序号的产生流程

由电脑随机摇号的方式产生同一批次的全体被征收人的抽签顺序号；电脑一次产生 1个抽签顺序号，每个顺序号摇号间隔时间为3秒，10个顺序号为一组，最后一组不足10人的，剩余人数作为一组。

（四）定位顺序号的产生流程

根据抽签顺序号从小到大的顺序由被征收人（受托人）依次抽取定位顺序号，并由现场工作人员当场启封唱号并登记确认。

在抽取定位顺序号过程中，若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次后仍未到场抽取“定位顺序号”的，顺延由下一个“抽签顺序号”的被征收人（受托人）先行抽签，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行抽签，在主办单位宣布本场抽签结束时仍未到场抽取“定位顺序号”的，视为自愿放弃认购定位资格。

（五）停车位选择定位

1、被征收人（受托人）凭身份证、定位顺序号等资料，按时到指定地点进行身份确认。

2、被征收人（受托人）凭定位顺序号依次在规定停车位中选择定位，如定位顺序号为1号的，可以在所有规定停车位中选择定位，定位顺序号为2号的，则在第1号定位后剩余的停车位中选择定位，以此类推。已被他人认购定位的停车位，不得再认购。

3、每个停车位应在2分钟内完成选择定位，若被征收人（受托人）在限定时间内未选择定位的，超时未能完成停车位定位的被征收人（受托人）将退 (略) ，顺延由下一个“定位顺序号”的被征收人（受托人）先行选停车位定位，直至超时被征收人（受托人）明确定位的停车位后，由该超时被征收人（受托人）插队进行选停车位（该超时被征收人（受托人）插到正在认购的被征收人（受托人）之后进行选停车位）。

4、若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次仍未到场的，顺延由下一个“定位顺序号”的被征收人（受托人）先行选停车位定位，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行选停车位【该被征收人（受托人）插到正在认购的被征收人（受托人）之后进行选停车位】。

5、在主办单位宣布本场（半天为一场）选停车位工作结束时被征收人（受托人）仍未到场的或超时被征收人（受托人）仍未选定停车位的，视为自愿放弃认购定位资格。

（六）抽签取得车位的被征收人需当场签订定位单，并在定位单开具后一个月内（具体期限以定位单内容为准）补足车位认购价款，无特殊情况逾期未补足车位款结算的，视为自动放弃已选择的停车位。

（七）享有多个抽签资格并缴纳了抽签保证金的，按“一个抽签资格一个定位顺序号”的办法参加抽签。

六、其他事项

1、报名参加抽签对象可提前到现场识图、查看地下停车位位置，请务必仔细查看车位，准备好自己的选位意愿，以确保定位时顺利高效进行选择。特别提醒大家要注意查看微型车位及子母车位的规格、标有瑕疵的车位，以在定位时正确作出选择。

2、地下停车位使用权人需按物业管理规定承担物业管理服务费。

3、本次地下停车位使用权认购工作结束后，视为地下车位已优先满 (略) 业主需求，如仍有剩余的，建设单位将采 (略) 置等方式依 (略) 置地下车位。

4、本次认购定位 (略) (略) 全程现场监督；

5、本办法最终解 (略) 玉海街 (略) 。

附件：江宸佳园地下一、二层停车位评估结果明细表

为有 (略) 西门河头团块危旧房改造工程地下停车位使用权认购工作，根据《 (略) 人民政府关 (略) 西门河头团块危旧房改造工程房屋征收补偿方案的通知》（瑞政发〔2017〕116号）和其他相关文件等有关规定，结合本工程地下停车位实际情况，特制定本办法。

一、地下停车位基本情况

(略) 西门河头团块危旧房改造工程竣 (略) 名称命名为：江宸佳园。用于本次抽签定位的地下停车位共1165个，位于江宸佳园地下一、二层，其中地下一层641个，地下二层524个。具体情况如下：

表一：江宸佳园地下车位汇总表

表二：江宸佳园地下一层各类型车位汇总表（按用途划分）

表三：江宸佳园地下二层各类型车位汇总表（按用途划分）

其中部分为人防车位，人防车位位置以图纸为准；公共车位、幼儿园车位、物业车位不在抽签定位范围内；商业车位、办公车位仅供商业、办公安置房的被征收人认购定位；具体位置、尺寸及编号以图纸及现场标注为准。

江宸佳园地下停车位 (略) 基础 (略) 所有。认购的地下停车位限于使用权，地下车位不能办理不动产权证或其他权利证书，使用权期限至本工程土地使用权终止日。其中人防车位应遵守平战结合原则及人防法律法规规定依法使用。

上述停车位通过抽签认购方式进行使用权定位。

二、认购价格、缴款方式及无障碍车位定位要求

（一）认购价格

上述 (略) 出具的车位评估价格为准（详见公示的价格表）。

（二）缴款方式

报名参加抽签定位前，符合抽签资格的被征 (略) 基础 (略) 缴纳保证金(略)元对应1个停车位，通过抽签定位成功取得停车位的，保证金自动转为停车位认购款，并在规定时间内补足所定位车位的认购款；未定位停车位、未在规定时间内缴齐认购款的或自愿放弃停车位的，凭身份证及保证金收据等 (略) 玉海街道永 (略) 二楼办理无息退还手续。

（三）无障碍车位或无障碍子母车位定位要求

符合抽签资格的被征收人中，同一户口本内有家庭成员持有肢体残疾证的，方可选择定位无障碍车位或无障碍子母车位，其他类型车位均不做定位要求。

三、住宅安置房被征收人停车位认购定位批次

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程住宅安置房的被征收人，每套住宅安置房享有一个抽签认购资格；

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且已参加第一批次停车位认购后，如还需要认购停车位的被征收人。每套住宅安置房最多可认购三个停车位。

如被征收人已将安置房连同停车位一起转让的，由受让人持过户后的不动产权证认购，转让双方签署《江宸佳园地下停车位抽签资格确认书》，明确抽签认购资格享有人；已转让安置房未过户的，已转让安置房未转让停车位或者未约定停车位归属的，均由原被征收人认购。

四、商业、办公安置房被征收人停车位认购定位批次

商业、办公安置房被征收人在商业停车位、办公停车位中认购定位，也可在住宅安置房被征收人认购后的剩余停车位中认购定位。

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位，第三批次在第一、二批次签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（含100㎡）以上200㎡（不含200㎡）以下的，享有一个抽签认购资格，商业、办公安置房面积200㎡（含200㎡）以上300㎡（不含300㎡）以下的，享有二个抽签认购资格，以此类推。

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（不含100㎡）以下的被征收人，享有一个抽签认购资格。

第三批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、 (略) 西门河头团块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人中，在参加第一或第二批次认购后，如还需要认购停车位的被征收人，享有一个抽签认购资格，每个认购资格最多可认购三个停车位。

商业、办公安置房被征收人停车位认购定位时间，另行通知。

五、认购定位流程

（一）报名确认

1、被征收人必须先进行报名，确认参加抽签的人员。

（1）报名时间：由玉海街 (略) 依具体工作进度而定。

（2）报名地点：玉海街道永 (略) 二楼（西门街60号）。

（3）报名时需提交的材料：

①要求被征收人到场并携带身份证；

②被征收人无法到场或多人共有的，须提供实施单位认可的委托书和受托人身份证原件；

③停车位保证金收据。

2、报名时签署报名确认单、领取入场券。

（二）入场

参加抽签对象凭本人身份证、抽签入场券等资料到指定地点（实施单位另行通知）进行身份确认后进入抽签会场，每个抽签资格限2人进入会场，上台抽签限1人。

（三）抽签顺序号的产生流程

由电脑随机摇号的方式产生同一批次的全体被征收人的抽签顺序号；电脑一次产生 1个抽签顺序号，每个顺序号摇号间隔时间为3秒，10个顺序号为一组，最后一组不足10人的，剩余人数作为一组。

（四）定位顺序号的产生流程

根据抽签顺序号从小到大的顺序由被征收人（受托人）依次抽取定位顺序号，并由现场工作人员当场启封唱号并登记确认。

在抽取定位顺序号过程中，若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次后仍未到场抽取“定位顺序号”的，顺延由下一个“抽签顺序号”的被征收人（受托人）先行抽签，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行抽签，在主办单位宣布本场抽签结束时仍未到场抽取“定位顺序号”的，视为自愿放弃认购定位资格。

（五）停车位选择定位

1、被征收人（受托人）凭身份证、定位顺序号等资料，按时到指定地点进行身份确认。

2、被征收人（受托人）凭定位顺序号依次在规定停车位中选择定位，如定位顺序号为1号的，可以在所有规定停车位中选择定位，定位顺序号为2号的，则在第1号定位后剩余的停车位中选择定位，以此类推。已被他人认购定位的停车位，不得再认购。

3、每个停车位应在2分钟内完成选择定位，若被征收人（受托人）在限定时间内未选择定位的，超时未能完成停车位定位的被征收人（受托人）将退 (略) ，顺延由下一个“定位顺序号”的被征收人（受托人）先行选停车位定位，直至超时被征收人（受托人）明确定位的停车位后，由该超时被征收人（受托人）插队进行选停车位（该超时被征收人（受托人）插到正在认购的被征收人（受托人）之后进行选停车位）。

4、若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次仍未到场的，顺延由下一个“定位顺序号”的被征收人（受托人）先行选停车位定位，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行选停车位【该被征收人（受托人）插到正在认购的被征收人（受托人）之后进行选停车位】。

5、在主办单位宣布本场（半天为一场）选停车位工作结束时被征收人（受托人）仍未到场的或超时被征收人（受托人）仍未选定停车位的，视为自愿放弃认购定位资格。

（六）抽签取得车位的被征收人需当场签订定位单，并在定位单开具后一个月内（具体期限以定位单内容为准）补足车位认购价款，无特殊情况逾期未补足车位款结算的，视为自动放弃已选择的停车位。

（七）享有多个抽签资格并缴纳了抽签保证金的，按“一个抽签资格一个定位顺序号”的办法参加抽签。

六、其他事项

1、报名参加抽签对象可提前到现场识图、查看地下停车位位置，请务必仔细查看车位，准备好自己的选位意愿，以确保定位时顺利高效进行选择。特别提醒大家要注意查看微型车位及子母车位的规格、标有瑕疵的车位，以在定位时正确作出选择。

2、地下停车位使用权人需按物业管理规定承担物业管理服务费。

3、本次地下停车位使用权认购工作结束后，视为地下车位已优先满 (略) 业主需求，如仍有剩余的，建设单位将采 (略) 置等方式依 (略) 置地下车位。

4、本次认购定位 (略) (略) 全程现场监督；

5、本办法最终解 (略) 玉海街 (略) 。

附件：江宸佳园地下一、二层停车位评估结果明细表