第一部分 公开招租邀请书

项目编号：NAGGZYCQJY#M#

项目名称：南岸区弹子石新街29号2层1号网上竞价公开招租

(略) 茶园 (略) (略) 委托,我中心 (略) 弹子石新街29号2层1号 (略) 上竞价公开招租。

一、招租信息发布

(略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上发布转让信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人， (略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每一个门面须单独交纳竞租保证金。）

三、招租人： (略) 茶园 (略) (略)

四、出租物情况：

项目简介：

分包一

名称：南岸区弹子石新街29号2层1号网上竞价公开招租

简介：项目房屋地址位于弹子石新街29号，总租赁面积667.23㎡。

租赁用途：商业

租赁年限：3年

免租期:3个月

特别说明：

1：该楼层整体招租，该房屋装修残值394，#（大写：###万#仟#佰###元#角#分整），原承租户若未能竞租成功，新中标人需向原承租户支付上述装修残值费，装修残值评估报告附后。

2：承租人已知晓该房屋防水还在质保期内，质保期内如果出现漏水问题，由新承租人自己负责维修。

具体招租情况见下表：

1、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则 (略) 上竞价。

2、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无 (略) 理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无 (略) 理，竞租保证金不予退还。

3、本次门面出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

4、竞得人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费等相关费用由竞得人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入， (略) 由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。

6、所有分包房屋租金按季交纳（按合同季计算）。

租赁经营保证金#元（大写：#万元整）。

7、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租人装修改 (略) 在保修期内的部分）、消防、安全等。

8、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。

9、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

10、竞租人须以自己 (略) 上银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

11、本项目为延时竞价，如 (略) 上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如 (略) 上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。

12、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第一部分 七、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

五、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进 (略) 黑名单库，不再具有参 (略) 各类采购活动的资格；我中心将把 (略) 范围内进行通报及 (略) 网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

六、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时 (略) 上竞价。（本项目为延时竞价，如 (略) 上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如 (略) 上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）

所有分包竞价时间：

开始时间：2024年11月26日北京时间上午10:00时。

截止时间：2024年11月26日北京时间上午10:30时。

网上竞价地点：竞租人自行在可 (略) 的任意电脑 (略) 上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒：请各竞租人自行在 (略) 域自备电脑一台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租 (略) (略) 络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。如因交易中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致 (略) 上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新 (略) 上竞价，请各竞租人密切关 (略) 上的相关补遗文件。

七、实物考察：

联系人：周先生 电 话：#

八、咨询联系方式

（一） (略) 茶园 (略) (略)

联系人：周先生 电 话：#

地址： (略) (略) (略) 51号7楼。

（二） (略) (略)

竞租保证金退还进程咨询：李老师

电话：023-#

竞价流程咨询：周老师、李老师

电话：023-#

注册备案咨询、网站技术支持：周老师、李老师

电话：023-#

地址： (略) 茶园天文街道广福大道12号行政 (略) 2号楼4楼422。

第一部分 公开招租邀请书

项目编号：NAGGZYCQJY#M#

项目名称：南岸区弹子石新街29号2层1号网上竞价公开招租

(略) 茶园 (略) (略) 委托,我中心 (略) 弹子石新街29号2层1号 (略) 上竞价公开招租。

一、招租信息发布

(略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上发布转让信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人， (略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每一个门面须单独交纳竞租保证金。）

三、招租人： (略) 茶园 (略) (略)

四、出租物情况：

项目简介：

分包一

名称：南岸区弹子石新街29号2层1号网上竞价公开招租

简介：项目房屋地址位于弹子石新街29号，总租赁面积667.23㎡。

租赁用途：商业

租赁年限：3年

免租期:3个月

特别说明：

1：该楼层整体招租，该房屋装修残值394，#（大写：###万#仟#佰###元#角#分整），原承租户若未能竞租成功，新中标人需向原承租户支付上述装修残值费，装修残值评估报告附后。

2：承租人已知晓该房屋防水还在质保期内，质保期内如果出现漏水问题，由新承租人自己负责维修。

具体招租情况见下表：

1、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则 (略) 上竞价。

2、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无 (略) 理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无 (略) 理，竞租保证金不予退还。

3、本次门面出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

4、竞得人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费等相关费用由竞得人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入， (略) 由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。

6、所有分包房屋租金按季交纳（按合同季计算）。

租赁经营保证金#元（大写：#万元整）。

7、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租人装修改 (略) 在保修期内的部分）、消防、安全等。

8、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。

9、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

10、竞租人须以自己 (略) 上银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

11、本项目为延时竞价，如 (略) 上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如 (略) 上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。

12、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第一部分 七、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

五、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进 (略) 黑名单库，不再具有参 (略) 各类采购活动的资格；我中心将把 (略) 范围内进行通报及 (略) 网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

六、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时 (略) 上竞价。（本项目为延时竞价，如 (略) 上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如 (略) 上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）

所有分包竞价时间：

开始时间：2024年11月26日北京时间上午10:00时。

截止时间：2024年11月26日北京时间上午10:30时。

网上竞价地点：竞租人自行在可 (略) 的任意电脑 (略) 上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒：请各竞租人自行在 (略) 域自备电脑一台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租 (略) (略) 络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。如因交易中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致 (略) 上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新 (略) 上竞价，请各竞租人密切关 (略) 上的相关补遗文件。

七、实物考察：

联系人：周先生 电 话：#

八、咨询联系方式

（一） (略) 茶园 (略) (略)

联系人：周先生 电 话：#

地址： (略) (略) (略) 51号7楼。

（二） (略) (略)

竞租保证金退还进程咨询：李老师

电话：023-#

竞价流程咨询：周老师、李老师

电话：023-#

注册备案咨询、网站技术支持：周老师、李老师

电话：023-#

地址： (略) 茶园天文街道广福大道12号行政 (略) 2号楼4楼422。