中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司竞买公告
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中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司竞买公告
中国中信金融 (略) (略) （以下简称“我司”）将于2024年11月20日10时至2024年11月20日12时止（延时的除外）在 (略) 上（http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
本次竞价标的为我司 (略) 佳 (略) 等四户债权。截至转让基准日2024年5月30日，上述四户债权本金余额为人民币904,#，重组收益/逾期重组收益/违约金等为人民币220,#，合计债权金额为人民币1,124,#。四户债权基本情况如下：
单位：元（暂计算至2024年5月30日）
序号 | 债务人/ 标的企业 | 本金 | 重组收益/逾期重组收益/违约金等 | 代垫费用 | 担保措施 |
1 | (略) 佳 (略) 、 (略) 广 (略) 、泗阳国 (略) | 308,# | 81,# | # | 1. (略) 佳 (略) 名下位于 (略) 泗阳 (略) 4 (略) 泗阳“ (略) ” (略) 土地使用权，面积为101,272㎡，提供抵押担保； 2.上 (略) 名 (略) (略) 佳源梦想广场11套商业房产，面积为#㎡，提供抵押担保； 3.上 (略) 名 (略) (略) (略) 99弄的佳源梦想广场车位，个数为381个，提供抵押担保； 4.上海东 (略) 名 (略) (略) (略) 399弄的佳源上海小城项目7套商业房产，面积为#㎡，提供抵押担保； 5.上海东 (略) 名 (略) (略) (略) 399弄的车位，个数为180个，提供抵押担保； 6.宁港佳源 (略) (略) 佳 (略) 90%股权，提供质押担保； 7.浙江佳 (略) 、佳源 (略) 、 (略) 、沈玉兴，提供连带责任保证担保。 |
2 | 蚌埠明 (略) 、凤台县明 (略) 、泗阳国 (略) | 207,# | 64,# | # | 1.常州金 (略) 名 (略) (略) 雪 (略) (略) (略) 东北角雪堰佳源中心广场189套商业现房，面积为#㎡，提供抵押担保； 2. (略) 恒 (略) 名 (略) 黄桥镇“泰兴佳源中心广场项目”12套商业现房，面积为#㎡，提供抵押担保； 3.浙江佳 (略) 、佳源 (略) 、 (略) 、安徽佳 (略) 、沈玉兴，提供连带责任保证担保。 |
3 | 宁波佳 (略) 、苍南国 (略) | 159,# | 38,# | # | 1.宁波佳 (略) 名下位于宁 (略) 镇海大道 (略) 口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房，面积为#㎡，提供第一顺位抵押担保； 2.浙江佳源杭 (略) 、杭州 (略) 合计持有的宁波佳 (略) 100%股权，提供质押担保； 3.浙江佳 (略) 、沈玉兴提供连带责任保证担保。 |
4 | 宁波佳 (略) 、苍南国 (略) 、杭州富丽达田园国 (略) 、湖州诚 (略) 、安吉金 (略) | 229,# | 35,# | # | 1.宁波佳 (略) 名下位于宁 (略) 镇海大道 (略) 口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房，面积为#㎡，提供第二顺位抵押担保； 2.苍南国 (略) 名 (略) 苍南县苍南大道与 (略) 口“佳源两岸新天地项目”63套现房，面积为#㎡，提供抵押担保。 3.安吉金 (略) 名 (略) 安吉县余村“佳源#璟项目”土地使用权，面积为24,558㎡，提供抵押担保； 4.浙江佳源杭 (略) 、杭州 (略) 合计持有的宁波佳 (略) 100%股权，提供质押担保； 5.浙江佳 (略) 、沈玉兴提供连带责任保证担保。 |
合计 | 904,# | 220,# | # | ||
上述债权的本金、重组收益、逾期重组收益、违约金、代垫费用等为我司内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额或管理人确认的金额为准。债权的担保情况以担保人实际签署的担保合同和生效法律文书确定的内容为准，抵押物面积以在押状态及权证记载面积为准。我方对上述资产采取的其他重组手段以届时债权转让协议约定的为准。上述债权另有代垫诉讼保全费、律师费人民币#，代垫费用随本次债权一并转让，转让标的价款包含上述代垫费用。
二、特别说明
1、与标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整、破产和解、破产终结等情形）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形，对标的债权实现可能有不利影响：
（1） (略) 为境外主体，已被 (略) 裁定进入清盘程序（ (略) ），尚未对其完成确权，等待债权申报；
（2） (略) 广 (略) ，已于2023年8月1 (略) (略) 裁定破产重整，我司债权已被确认；
（3）泗阳国 (略) ，该公司开发项目涉及政府保交楼，在序号2债权项下尚未对其完成确权；
（4）蚌埠明 (略) ，已于2024年4月3 (略) (略) (略) 裁定破产清算，我司债权已被确认；
（5）湖州诚 (略) ，已于2024年4月22日被湖州南 (略) (略) 裁定破产重整，截至本竞买公告发布之日，我司债权暂未被确认。
2、关于抵押物瑕疵披露：
（1）苍南国 (略) 名 (略) 苍南县苍南大道与 (略) 口“佳源两岸新天地项目”抵押物后 (略) 置回款中的#元由我司享有、处分，不在本次转让范围内，转让标的价款亦不包含上述140 (略) 置回款。竞价人需自行对上述情况进行尽职调查并自愿承担相关风险。
（2）抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（包括但不限于房地产实测面积与证载面积不符、抵押物上存在抵前租赁、腾空障碍、承租人提出执行异议、承租人转租、出租人和承租人签订长期租赁合同、法院裁定带租拍卖、他案 (略) 置权移送问题、工程款纠纷、土地闲置风险、延期 (略) 罚等风险）均不影响本次竞价成交价，竞价人需自行对上述情况进行尽职调查并自愿承担相关风险。
3、 (略) 帝都温 (略) (略) （以下简称“恩平帝都”）为我司享有的包括本次拟转让的序号1、序号2、序号3债权在内的4户佳源系债权共同提供2.6亿元本金及对应收益等债务加入义务，但恩平帝都债务加入义务实现所产生的回款将优先用于我司其他佳源系债权的偿还，偿付后如有剩余则偿还至本次拟转让的序号1、序号2、序号3债权项下。
4、此外，实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，各竞价人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞价人自行承担。
5、本次竞价保证金为10,#，竞价结束后未能竞得者的保证金自动退回，期间不计利息。本次竞价由 (略) 收取技术服务费，该费用由竞买人承担。
三、咨询受理时间及联系方式
有意者请务必仔细阅读我司的竞买公告、竞买须知、竞买人承诺书等有关文件。请自行多方位了解该债权资产情况，我司仅提供部分参考资料。
我司自公告日起至2024年11月19日17时止受理涉及本次竞价的事项咨询。
受理咨询联系人：何经理
联系电话：0571-# 传真：0571-#
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：
王女士 0571-#
联系地址： (略) (略) 19-1，19-2号
中国中信金融 (略) (略)
2024年11月12日
中国中信金融 (略) (略) （以下简称“我司”）将于2024年11月20日10时至2024年11月20日12时止（延时的除外）在 (略) 上（http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
本次竞价标的为我司 (略) 佳 (略) 等四户债权。截至转让基准日2024年5月30日，上述四户债权本金余额为人民币904,#，重组收益/逾期重组收益/违约金等为人民币220,#，合计债权金额为人民币1,124,#。四户债权基本情况如下：
单位：元（暂计算至2024年5月30日）
序号 | 债务人/ 标的企业 | 本金 | 重组收益/逾期重组收益/违约金等 | 代垫费用 | 担保措施 |
1 | (略) 佳 (略) 、 (略) 广 (略) 、泗阳国 (略) | 308,# | 81,# | # | 1. (略) 佳 (略) 名下位于 (略) 泗阳 (略) 4 (略) 泗阳“ (略) ” (略) 土地使用权，面积为101,272㎡，提供抵押担保； 2.上 (略) 名 (略) (略) 佳源梦想广场11套商业房产，面积为#㎡，提供抵押担保； 3.上 (略) 名 (略) (略) (略) 99弄的佳源梦想广场车位，个数为381个，提供抵押担保； 4.上海东 (略) 名 (略) (略) (略) 399弄的佳源上海小城项目7套商业房产，面积为#㎡，提供抵押担保； 5.上海东 (略) 名 (略) (略) (略) 399弄的车位，个数为180个，提供抵押担保； 6.宁港佳源 (略) (略) 佳 (略) 90%股权，提供质押担保； 7.浙江佳 (略) 、佳源 (略) 、 (略) 、沈玉兴，提供连带责任保证担保。 |
2 | 蚌埠明 (略) 、凤台县明 (略) 、泗阳国 (略) | 207,# | 64,# | # | 1.常州金 (略) 名 (略) (略) 雪 (略) (略) (略) 东北角雪堰佳源中心广场189套商业现房，面积为#㎡，提供抵押担保； 2. (略) 恒 (略) 名 (略) 黄桥镇“泰兴佳源中心广场项目”12套商业现房，面积为#㎡，提供抵押担保； 3.浙江佳 (略) 、佳源 (略) 、 (略) 、安徽佳 (略) 、沈玉兴，提供连带责任保证担保。 |
3 | 宁波佳 (略) 、苍南国 (略) | 159,# | 38,# | # | 1.宁波佳 (略) 名下位于宁 (略) 镇海大道 (略) 口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房，面积为#㎡，提供第一顺位抵押担保； 2.浙江佳源杭 (略) 、杭州 (略) 合计持有的宁波佳 (略) 100%股权，提供质押担保； 3.浙江佳 (略) 、沈玉兴提供连带责任保证担保。 |
4 | 宁波佳 (略) 、苍南国 (略) 、杭州富丽达田园国 (略) 、湖州诚 (略) 、安吉金 (略) | 229,# | 35,# | # | 1.宁波佳 (略) 名下位于宁 (略) 镇海大道 (略) 口的“宁波佳源银泰商业广场项目”商业现房，面积为#㎡，提供第二顺位抵押担保； 2.苍南国 (略) 名 (略) 苍南县苍南大道与 (略) 口“佳源两岸新天地项目”63套现房，面积为#㎡，提供抵押担保。 3.安吉金 (略) 名 (略) 安吉县余村“佳源#璟项目”土地使用权，面积为24,558㎡，提供抵押担保； 4.浙江佳源杭 (略) 、杭州 (略) 合计持有的宁波佳 (略) 100%股权，提供质押担保； 5.浙江佳 (略) 、沈玉兴提供连带责任保证担保。 |
合计 | 904,# | 220,# | # | ||
上述债权的本金、重组收益、逾期重组收益、违约金、代垫费用等为我司内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额或管理人确认的金额为准。债权的担保情况以担保人实际签署的担保合同和生效法律文书确定的内容为准，抵押物面积以在押状态及权证记载面积为准。我方对上述资产采取的其他重组手段以届时债权转让协议约定的为准。上述债权另有代垫诉讼保全费、律师费人民币#，代垫费用随本次债权一并转让，转让标的价款包含上述代垫费用。
二、特别说明
1、与标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整、破产和解、破产终结等情形）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形，对标的债权实现可能有不利影响：
（1） (略) 为境外主体，已被 (略) 裁定进入清盘程序（ (略) ），尚未对其完成确权，等待债权申报；
（2） (略) 广 (略) ，已于2023年8月1 (略) (略) 裁定破产重整，我司债权已被确认；
（3）泗阳国 (略) ，该公司开发项目涉及政府保交楼，在序号2债权项下尚未对其完成确权；
（4）蚌埠明 (略) ，已于2024年4月3 (略) (略) (略) 裁定破产清算，我司债权已被确认；
（5）湖州诚 (略) ，已于2024年4月22日被湖州南 (略) (略) 裁定破产重整，截至本竞买公告发布之日，我司债权暂未被确认。
2、关于抵押物瑕疵披露：
（1）苍南国 (略) 名 (略) 苍南县苍南大道与 (略) 口“佳源两岸新天地项目”抵押物后 (略) 置回款中的#元由我司享有、处分，不在本次转让范围内，转让标的价款亦不包含上述140 (略) 置回款。竞价人需自行对上述情况进行尽职调查并自愿承担相关风险。
（2）抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（包括但不限于房地产实测面积与证载面积不符、抵押物上存在抵前租赁、腾空障碍、承租人提出执行异议、承租人转租、出租人和承租人签订长期租赁合同、法院裁定带租拍卖、他案 (略) 置权移送问题、工程款纠纷、土地闲置风险、延期 (略) 罚等风险）均不影响本次竞价成交价，竞价人需自行对上述情况进行尽职调查并自愿承担相关风险。
3、 (略) 帝都温 (略) (略) （以下简称“恩平帝都”）为我司享有的包括本次拟转让的序号1、序号2、序号3债权在内的4户佳源系债权共同提供2.6亿元本金及对应收益等债务加入义务，但恩平帝都债务加入义务实现所产生的回款将优先用于我司其他佳源系债权的偿还，偿付后如有剩余则偿还至本次拟转让的序号1、序号2、序号3债权项下。
4、此外，实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，各竞价人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞价人自行承担。
5、本次竞价保证金为10,#，竞价结束后未能竞得者的保证金自动退回，期间不计利息。本次竞价由 (略) 收取技术服务费，该费用由竞买人承担。
三、咨询受理时间及联系方式
有意者请务必仔细阅读我司的竞买公告、竞买须知、竞买人承诺书等有关文件。请自行多方位了解该债权资产情况，我司仅提供部分参考资料。
我司自公告日起至2024年11月19日17时止受理涉及本次竞价的事项咨询。
受理咨询联系人：何经理
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