广州 (略) 管理人（下称“管理人”）定于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时（延时除外） (略) (略) (略) 破产管理人 (略) 上进行公开拍卖活动（账户名： (略) 破产管理人协会， (略) 址：http://**）。现就有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

1. 郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2. 本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的的相关情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3. 本次拍卖标的物情况以其实际现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露的拍卖标的相关情况外，竞买人应对拍卖标的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及竞买人是否具有竞买资格等自行调查核实，自行承担竞买风险。竞买人请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵。

二、拍卖标的

拍卖标的物为广州 (略) （下称“锦盈公司”）持有的空调、电脑、办公桌等一批资产，现 (略) (略) 赤坭 (略) 内。拍卖标的的具体名称、数量等信息详见下表：

特别提醒：

1. 所有拍卖标的均按现状拍卖。管理人不保证标的物的实际使用功能。本拍卖公告所述内容仅供参考，如与拍卖标的现状有出入，则应以拍卖标的的现状为准。

2. 拍卖标的名称、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度、数量及能否使用等均以实际交付时的现状为准。管理人不保证拍卖标的物的数量、使用性能、安全性能。管理人不提供与拍卖标的物相关的说明书及票据等资料。请意向竞买人务必实地看样，并在拍卖竞价时理性出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知的、未知的瑕疵。

3. 拍卖标的的拆卸（如涉及）、搬运等工作及产生的费用均由拍卖标的竞得人（即买受人）承担。拍卖标的物成交后买受人须自行负责拍卖标的物的拆卸、搬运、运输、存放等，管理人不负责上述工作，管理人仅负责签署《拍卖成交确认书》。因涉及到的拆卸、运输等费用可能较高，请意向竞买人谨慎出价并实地看样。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为竞买人知悉并完全了解、接受该情况，自愿承担拆卸、搬运、运输等费用，一切责任风险由买受人自行承担。买受人不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

4. 管理人无法保证拍卖标的物目前状况，竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 报告中的标的物信息仅供参考，实际交付数量及设备使用情况以现场移交为准。如有出入，竞买人不得据此主张本次拍卖无效。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为竞买人知悉并完全了解、接受有关标的物的各种风险情况，一切责任风险由竞买人自行承担，竞买人不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

5.由于存放标的物的不动 (略) (略) （以下简称“青木公司”）所有，现青木公司要求：（1）买受人在拆卸、搬运过程中需要文明施工，不得破坏现场主体；（2）需聘请有资质的施工队进行施工，缴纳安全保证金并购买保险；（3）除拍卖标的物之外， (略) 办公楼内的物品需一并清空，达到工完场清。具体要求详见附件《关 (略) 置资产告知函》。

三、拍卖价款

起拍价：3983元，保证金：*元，增价幅度：300元及其整数倍。

本次拍卖设保留价，竞买人出价低于保留底价的不成交。

费用承担：本次拍卖活动计价货币为人民币，最终成交价为净价，即买卖双方的所有税费及其他费用均由买方承担。

四、咨询、实地看样的时间与方式

自公告之日至2024年11月20日接受预约看样。看样时间为2024年11月20日上午10时。联系人:黄律师，咨询电话：020-*。请有意看样者提前预约，按约定时间到达，管理人不另行安排其他看样时间。

特别提醒：请竞买者亲自实地看样。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人、上拍机 (略) 不承担瑕疵担保责任。

五、拍卖标的已知优先购买权人及其他利害关系人

拍卖标的物无已知优先购买权人。相关利害关系人如认为自己对竞价标的享有优先购买权并拟参与竞价的，须于竞买活动开始前至少提前5个工作日向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期未提交申请的，视为放弃对拍卖标的物的优先竞买资格。本拍卖标的物的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

对拍卖标的权属有异议者，请于竞价开始前至少提前5个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1. 本次拍卖设保留价，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价的方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人低于起拍价的出价无效。

2. 本次竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动将自动延迟5分钟。

3. 管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

七、保证金与尾款交纳

1. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户。

3. 竞价成交的，买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人协会；账号：*；开户行： (略) 广州越秀支行），并注明“破产案号：（2024）粤01破147号；款项性质：办公设备拍卖尾款”。

4. 逾期支付拍卖尾款将视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人 (略) 的相关规定支付技术服务费，详细情况请 (略) 《用户竞买服务协议》。

八、移交与过户

1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人办公地点（ (略) (略) (略) 16号高德置地冬广场G座24层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2. 买受人须于签署《拍卖成交确认书》后15日内至拍卖标的放置现场将标的物全部拆卸并搬出存放地。因标的物拆卸、搬迁所产生的所有费用均由买受人承担。逾期未将标的物搬出存放现场的，管理人有权参考当地租赁均价水平收取场地占用费。因逾期未提取标的物而产生的拆卸、运输、保管等相关费用均由买受人承担。

3. 买受人须自行至相关职能部门办理拍卖标的物的权属变更手续（如需）。针对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险由买受人自行承担。管理人对拍卖标的物能否办理变更登记手续及手续办理完结时限不作任何承诺。

4. 拍卖标的物权属变更手续涉及的一切费用均由买受人承担。管理人不承担过户涉及的一切费用。除出具《拍卖成交确认书》之外，管理人不协助买受人办理与过户相关的任何事宜，不出具其他任何文件。

5. 后续如发现标的物有查封情况，法院解除查封手续需要一定时间。拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。因办理登报注销或其他手续而产生的一切费用均由买受人承担。管理人亦不对手续办理完结时限作任何承诺。

九、相关税费的承担

1. 拍卖成交价款不包含本次拍卖所涉的各项税费。本次拍卖及财产过户所涉及的转让双方的一切税、费和有可能存在拖欠、需补缴的相关税费及其他相关费用（包括但不限于所得税、增值税、印花税、过户手续费、权证费等），有可能存在的相关未了的受法律保护的债务以及其他未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，具体由竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认。买受人在承担前述税费后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

2. 涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3. 成功竞买的 (略) 的要求， (略) 支付技术服务费，具 (略) 页的提示。

4. 拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各项费用。因买受人不予缴纳或迟延缴纳相关税费导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担。

十、风险提示

1. 由于拍卖标的的维护状态一般，管理人难以辨别拍卖标的物的真伪与品质，管理人不保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。限于现场条件，管理人未能对上述机器设备进行开机试运行，拍卖标的物均按现状拍卖，管理人不对标的物的实际使用功能作出承诺。拍卖标的物的名称、数量、规格型号、制造厂商、购置日期、成新率、质量、重量、功能、配件、附件均以实际交付时为准，实际交付情况与拍卖资料所示有差异的，拍卖款不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。管理人不负责标的物的质量及安全性能问题，不提供相关的说明书及票据等资料。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为买受人知悉并完全了解、接受有关标的物的各种风险情况，一切责任风险由买受人自行承担。

2. 拍卖成交后，由买受人自行负责拍卖标的物的拆卸、搬运及运输等工作，管理人不负责上述事项及费用。因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。

3. 买受人无权提取拍卖标的物（以《 (略) 报告》列示的本次拍卖标的物信息为基础，结合拍卖标的物现状情况） (略) 的公司资产。若竞买人在拆卸、搬运、交接拍卖标的的过程中，对其他资产造成破坏、损失的，管理人或标的物存放地权利人将有权要求买受人承担相应经济损失赔偿责任。

4. 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5. 竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门（如需），对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

6. 管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

7. (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。至竞价时点竞买人没有异议的，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认，责任自负。

8. 为避免在在线支付的过程中，因银行限额等因素而导致无法支付的问题，请竞买人根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

9. 买受人逾期未支付成交款或未办理交接手续的，构成悔拍。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

10. 拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

11. 买受人须于签署《拍卖成交确认书》后15日内至标的物放置现场将标的物全部拆卸并搬出存放地，并由买受人承担全部相关费用。买受人未在上述期限内完成拆卸及搬出工作的，视为管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。

12. 管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中、签署《拍卖成交确认书》之前，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担因此可能给各方造成的损失。

13. 竞买人 (略) 的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后相关手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改。由于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，以及标的物可能发生的损毁、灭失等后果，由竞买人承担。

十一、 (略) 上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人及上拍机构已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、其他事项

1．竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2．锦盈公司管理人联系方式：

联系人：黄律师

联系电话：*

联系地址： (略) (略) (略) 16号高德置地冬广场G座24层

监督举报电话：020-*/ (略) 破产管理人协会

广州 (略) 管理人

二〇二四年十一月十二日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、司法解释的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（买受人为自然人的，须本人；买受人为法人或其他组织的，须为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（三）竞买人在参与竞价活动前务必自行向相关主管部门咨询确认自身是否具备受让拍卖标的物的资格和条件。

（四）不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前至少提前5个工作日向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。经管理人确认后，取得优先竞买资格。逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。

本次竞价活动如存在优先购买权人且优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、保证金

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，竞得者（即“买受人”）冻结的保证金 (略) 支付服务费后自动转为部分成交款， (略) 直接结算给管理人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

（三）保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

保证金缴纳问题解答：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

六、本次竞价是经法定公告期和展示期后进行的。管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。标的物以实际权利现状为准。竞买人务必在竞买前仔细了解拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价成交后，买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。逾期支付成交款的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、标的移交

（一）竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人应携带身份证原件，单位应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人办公地点办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）拍卖成交后，管理人按现状向买受人移交拍卖标的物，管理人对交付时拍卖标的的状况和条件不作任何保证和承诺。若拍卖标的交付时，其公示所载的信息与拍卖文件描述的信息不一致的，以交付时拍卖标的的实际现状为准，且拍卖成交价款不作调整、不予退还。

（三）除了《拍卖成交确认书》，管理人无任何与拍卖标的物相关的权证、文件或资料可向买受人移交。此外，管理人不向买受人提供出售拍卖标的物的相关发票。

（四）拍卖标的物的转让登记手续，由买受人自行办理。管理人为买受人办理转让登记手续提供协助以管理人掌握的文书及资料为限。对是否需要办理过户、办理时间以及具体过户手续等问题，由竞买人在竞买前自行向有关主管部门咨询确认。管理人对拍卖标的物能否办理过户手续及手续办理完结时限不作承诺。过户的风险由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的税费。

拍卖标的物的其他权益变更手续（如涉及）由买受人自行办理。因补办权利证书、公告等手续产生的一切费用由买受人承担。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖及竞价标的物交割、过户时所涉的各项税费。本次拍卖及标的物交割、过户所产生的转让双方一切税费以及有可能存在拖欠、需补缴的税费均由买受人承担，具体由竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各项费用。

十、买受 (略) 理竞价后事宜

（一）买受人逾期未支付成交款或未办理交接手续的，构成悔拍。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

（二）买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

十二、根据法律规定， (略) 与破产管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，管理人不承担因此造成的损失。

十三、为便于买受人及时收到相关法律文书及通知，竞买人在竞价前应如 (略) 提供准确的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的不利后果。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《竞买须知》。本《竞买须知》其他未尽事宜，请及时咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

广州 (略) 管理人（下称“管理人”）定于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时（延时除外） (略) (略) (略) 破产管理人 (略) 上进行公开拍卖活动（账户名： (略) 破产管理人协会， (略) 址：http://**）。现就有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

1. 郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2. 本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的的相关情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3. 本次拍卖标的物情况以其实际现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露的拍卖标的相关情况外，竞买人应对拍卖标的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及竞买人是否具有竞买资格等自行调查核实，自行承担竞买风险。竞买人请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵。

二、拍卖标的

拍卖标的物为广州 (略) （下称“锦盈公司”）持有的空调、电脑、办公桌等一批资产，现 (略) (略) 赤坭 (略) 内。拍卖标的的具体名称、数量等信息详见下表：

特别提醒：

1. 所有拍卖标的均按现状拍卖。管理人不保证标的物的实际使用功能。本拍卖公告所述内容仅供参考，如与拍卖标的现状有出入，则应以拍卖标的的现状为准。

2. 拍卖标的名称、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度、数量及能否使用等均以实际交付时的现状为准。管理人不保证拍卖标的物的数量、使用性能、安全性能。管理人不提供与拍卖标的物相关的说明书及票据等资料。请意向竞买人务必实地看样，并在拍卖竞价时理性出价。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知的、未知的瑕疵。

3. 拍卖标的的拆卸（如涉及）、搬运等工作及产生的费用均由拍卖标的竞得人（即买受人）承担。拍卖标的物成交后买受人须自行负责拍卖标的物的拆卸、搬运、运输、存放等，管理人不负责上述工作，管理人仅负责签署《拍卖成交确认书》。因涉及到的拆卸、运输等费用可能较高，请意向竞买人谨慎出价并实地看样。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为竞买人知悉并完全了解、接受该情况，自愿承担拆卸、搬运、运输等费用，一切责任风险由买受人自行承担。买受人不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

4. 管理人无法保证拍卖标的物目前状况，竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 报告中的标的物信息仅供参考，实际交付数量及设备使用情况以现场移交为准。如有出入，竞买人不得据此主张本次拍卖无效。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为竞买人知悉并完全了解、接受有关标的物的各种风险情况，一切责任风险由竞买人自行承担，竞买人不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

5.由于存放标的物的不动 (略) (略) （以下简称“青木公司”）所有，现青木公司要求：（1）买受人在拆卸、搬运过程中需要文明施工，不得破坏现场主体；（2）需聘请有资质的施工队进行施工，缴纳安全保证金并购买保险；（3）除拍卖标的物之外， (略) 办公楼内的物品需一并清空，达到工完场清。具体要求详见附件《关 (略) 置资产告知函》。

三、拍卖价款

起拍价：3983元，保证金：*元，增价幅度：300元及其整数倍。

本次拍卖设保留价，竞买人出价低于保留底价的不成交。

费用承担：本次拍卖活动计价货币为人民币，最终成交价为净价，即买卖双方的所有税费及其他费用均由买方承担。

四、咨询、实地看样的时间与方式

自公告之日至2024年11月20日接受预约看样。看样时间为2024年11月20日上午10时。联系人:黄律师，咨询电话：020-*。请有意看样者提前预约，按约定时间到达，管理人不另行安排其他看样时间。

特别提醒：请竞买者亲自实地看样。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦参与竞买（而不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人、上拍机 (略) 不承担瑕疵担保责任。

五、拍卖标的已知优先购买权人及其他利害关系人

拍卖标的物无已知优先购买权人。相关利害关系人如认为自己对竞价标的享有优先购买权并拟参与竞价的，须于竞买活动开始前至少提前5个工作日向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期未提交申请的，视为放弃对拍卖标的物的优先竞买资格。本拍卖标的物的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

对拍卖标的权属有异议者，请于竞价开始前至少提前5个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1. 本次拍卖设保留价，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价的方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人低于起拍价的出价无效。

2. 本次竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动将自动延迟5分钟。

3. 管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

七、保证金与尾款交纳

1. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将在其支付技术服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由 (略) 结算给管理人指定账户。

3. 竞价成交的，买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人协会；账号：*；开户行： (略) 广州越秀支行），并注明“破产案号：（2024）粤01破147号；款项性质：办公设备拍卖尾款”。

4. 逾期支付拍卖尾款将视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人 (略) 的相关规定支付技术服务费，详细情况请 (略) 《用户竞买服务协议》。

八、移交与过户

1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人办公地点（ (略) (略) (略) 16号高德置地冬广场G座24层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2. 买受人须于签署《拍卖成交确认书》后15日内至拍卖标的放置现场将标的物全部拆卸并搬出存放地。因标的物拆卸、搬迁所产生的所有费用均由买受人承担。逾期未将标的物搬出存放现场的，管理人有权参考当地租赁均价水平收取场地占用费。因逾期未提取标的物而产生的拆卸、运输、保管等相关费用均由买受人承担。

3. 买受人须自行至相关职能部门办理拍卖标的物的权属变更手续（如需）。针对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险由买受人自行承担。管理人对拍卖标的物能否办理变更登记手续及手续办理完结时限不作任何承诺。

4. 拍卖标的物权属变更手续涉及的一切费用均由买受人承担。管理人不承担过户涉及的一切费用。除出具《拍卖成交确认书》之外，管理人不协助买受人办理与过户相关的任何事宜，不出具其他任何文件。

5. 后续如发现标的物有查封情况，法院解除查封手续需要一定时间。拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。因办理登报注销或其他手续而产生的一切费用均由买受人承担。管理人亦不对手续办理完结时限作任何承诺。

九、相关税费的承担

1. 拍卖成交价款不包含本次拍卖所涉的各项税费。本次拍卖及财产过户所涉及的转让双方的一切税、费和有可能存在拖欠、需补缴的相关税费及其他相关费用（包括但不限于所得税、增值税、印花税、过户手续费、权证费等），有可能存在的相关未了的受法律保护的债务以及其他未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，具体由竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认。买受人在承担前述税费后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机 (略) 索偿。

2. 涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3. 成功竞买的 (略) 的要求， (略) 支付技术服务费，具 (略) 页的提示。

4. 拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各项费用。因买受人不予缴纳或迟延缴纳相关税费导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担。

十、风险提示

1. 由于拍卖标的的维护状态一般，管理人难以辨别拍卖标的物的真伪与品质，管理人不保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。限于现场条件，管理人未能对上述机器设备进行开机试运行，拍卖标的物均按现状拍卖，管理人不对标的物的实际使用功能作出承诺。拍卖标的物的名称、数量、规格型号、制造厂商、购置日期、成新率、质量、重量、功能、配件、附件均以实际交付时为准，实际交付情况与拍卖资料所示有差异的，拍卖款不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。管理人不负责标的物的质量及安全性能问题，不提供相关的说明书及票据等资料。一旦缴纳保证金并参与竞买，即视为买受人知悉并完全了解、接受有关标的物的各种风险情况，一切责任风险由买受人自行承担。

2. 拍卖成交后，由买受人自行负责拍卖标的物的拆卸、搬运及运输等工作，管理人不负责上述事项及费用。因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。

3. 买受人无权提取拍卖标的物（以《 (略) 报告》列示的本次拍卖标的物信息为基础，结合拍卖标的物现状情况） (略) 的公司资产。若竞买人在拆卸、搬运、交接拍卖标的的过程中，对其他资产造成破坏、损失的，管理人或标的物存放地权利人将有权要求买受人承担相应经济损失赔偿责任。

4. 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5. 竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门（如需），对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

6. 管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

7. (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。至竞价时点竞买人没有异议的，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机 (略) 不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认，责任自负。

8. 为避免在在线支付的过程中，因银行限额等因素而导致无法支付的问题，请竞买人根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

9. 买受人逾期未支付成交款或未办理交接手续的，构成悔拍。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

10. 拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

11. 买受人须于签署《拍卖成交确认书》后15日内至标的物放置现场将标的物全部拆卸并搬出存放地，并由买受人承担全部相关费用。买受人未在上述期限内完成拆卸及搬出工作的，视为管理人已交付完成，相关责任及风险由买受人自行承担。

12. 管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中、签署《拍卖成交确认书》之前，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担因此可能给各方造成的损失。

13. 竞买人 (略) 的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后相关手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改。由于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，以及标的物可能发生的损毁、灭失等后果，由竞买人承担。

十一、 (略) 上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人及上拍机构已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、其他事项

1．竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

2．锦盈公司管理人联系方式：

联系人：黄律师

联系电话：*

联系地址： (略) (略) (略) 16号高德置地冬广场G座24层

监督举报电话：020-*/ (略) 破产管理人协会

广州 (略) 管理人

二〇二四年十一月十二日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、司法解释的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（买受人为自然人的，须本人；买受人为法人或其他组织的，须为法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（三）竞买人在参与竞价活动前务必自行向相关主管部门咨询确认自身是否具备受让拍卖标的物的资格和条件。

（四）不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前至少提前5个工作日向管理人提交书面申请及合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。经管理人确认后，取得优先竞买资格。逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。

本次竞价活动如存在优先购买权人且优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、保证金

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，竞得者（即“买受人”）冻结的保证金 (略) 支付服务费后自动转为部分成交款， (略) 直接结算给管理人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

（三）保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

保证金缴纳问题解答：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

六、本次竞价是经法定公告期和展示期后进行的。管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。标的物以实际权利现状为准。竞买人务必在竞买前仔细了解拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价成交后，买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。逾期支付成交款的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、标的移交

（一）竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人应携带身份证原件，单位应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人办公地点办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）拍卖成交后，管理人按现状向买受人移交拍卖标的物，管理人对交付时拍卖标的的状况和条件不作任何保证和承诺。若拍卖标的交付时，其公示所载的信息与拍卖文件描述的信息不一致的，以交付时拍卖标的的实际现状为准，且拍卖成交价款不作调整、不予退还。

（三）除了《拍卖成交确认书》，管理人无任何与拍卖标的物相关的权证、文件或资料可向买受人移交。此外，管理人不向买受人提供出售拍卖标的物的相关发票。

（四）拍卖标的物的转让登记手续，由买受人自行办理。管理人为买受人办理转让登记手续提供协助以管理人掌握的文书及资料为限。对是否需要办理过户、办理时间以及具体过户手续等问题，由竞买人在竞买前自行向有关主管部门咨询确认。管理人对拍卖标的物能否办理过户手续及手续办理完结时限不作承诺。过户的风险由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的税费。

拍卖标的物的其他权益变更手续（如涉及）由买受人自行办理。因补办权利证书、公告等手续产生的一切费用由买受人承担。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖及竞价标的物交割、过户时所涉的各项税费。本次拍卖及标的物交割、过户所产生的转让双方一切税费以及有可能存在拖欠、需补缴的税费均由买受人承担，具体由竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。拍卖成交后，相关税费的缴纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各项费用。

十、买受 (略) 理竞价后事宜

（一）买受人逾期未支付成交款或未办理交接手续的，构成悔拍。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

（二）买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

十二、根据法律规定， (略) 与破产管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，管理人不承担因此造成的损失。

十三、为便于买受人及时收到相关法律文书及通知，竞买人在竞价前应如 (略) 提供准确的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的不利后果。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《竞买须知》。本《竞买须知》其他未尽事宜，请及时咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*