拍卖公告

受新疆腾 (略) 管理人委托，我公司将于2024年11月27日上午12时至2024年11月28日上午12时止（延时除外） (略) （网址：http://**） (略) 置新疆腾 (略) 破产财产，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物

1.位于新疆生产建设兵团农六师新湖农场场部， (略) 以西的土地使用权，面积*.14平方米，宗地用途为其它普通商品住房用地；土地使用权的取得方式为出让取得；土地使用权的取得时间为2014年10月23日，土地使用权出让年限为70年。该国有建设用地土地使用权未取得国有建设用地土地使用证。该土地使用权评估价值为*元。

2.上述宗地上的房屋建筑物、构筑物等在建工程以及铁艺围栏。在建工程的建设未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续。其中在建工程评估价值*元，铁艺围栏*元。

整体评估价：*元

整体起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：*元

二、拍卖规则：

1.拍卖方式：本次 (略) （网址：http://**）线上对标的物整体拍卖方式进行，拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.竞买 (略) 的真实名称在报名截止时 (略) （http://**）履行注册、登录、报 (略) 页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。保证金缴纳账户【账号名称：新疆 (略) ；开户行:中国 (略) 乌鲁木齐南门国际城支行；账号 ：*23；行号：*】。竞买成功保证金冲抵价款；竞买不成，5个工作日内按原账户退回保证金（不计息）。

3.拍卖产生的税费承担。因拍卖本身形成的税费，应当依照有关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的，管理人可以根据法律原则和案件实际情况研究提出税费承担的方案， (略) 最终确定税费承担的相关主体。

4.拍卖成交后，买受人应在7日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报破产管理人申请延期，破产管理人同意后方可延长期限。

本标的物买受人（成交人），须在成交之日起7日内支付拍卖成交价款、 (略) 软件使用费（ (略) 软件使用费费率为成交价的1.5‰，按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准）。买受人逾期未支付或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入新疆腾 (略) 破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.拍品交付。（1）买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产 (略) 签署拍卖成交确认文件；（2）拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

7.自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，拍卖人不再集中组织标的看样。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。竞买人如需实地考察标的，拍卖人可提供必要协助，联系人：曾先生，电话：*。

8.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别提醒

1.标的以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《竞买注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

五、竞买人在参加竞买之前请务必仔细 (略) （网址：http://**）发布的《拍卖须知》、《竞买注意事项》。

六、其他事项

1.线下报名及咨询地址： (略) 沙 (略) (略) 16号原新疆日报社19楼。

2.拍卖人咨询电话:*曾先生, 客服电话：400-*

3.管理人咨询电话：赵律师*

拍卖时间：2024年11月27日上午12时至2024年11月28日上午12时止（延时除外）

拍卖地点：http://** (略)

预展时间：2024年11月11日-2024年11月26日

预展地点：标的物所在地
公 (略) (略) 站：http://**

(略) 站：http://**

(略) ：xjccpm_

新疆 (略)

2024年11月11日

拍卖公告

受新疆腾 (略) 管理人委托，我公司将于2024年11月27日上午12时至2024年11月28日上午12时止（延时除外） (略) （网址：http://**） (略) 置新疆腾 (略) 破产财产，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物

1.位于新疆生产建设兵团农六师新湖农场场部， (略) 以西的土地使用权，面积*.14平方米，宗地用途为其它普通商品住房用地；土地使用权的取得方式为出让取得；土地使用权的取得时间为2014年10月23日，土地使用权出让年限为70年。该国有建设用地土地使用权未取得国有建设用地土地使用证。该土地使用权评估价值为*元。

2.上述宗地上的房屋建筑物、构筑物等在建工程以及铁艺围栏。在建工程的建设未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续。其中在建工程评估价值*元，铁艺围栏*元。

整体评估价：*元

整体起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：*元

二、拍卖规则：

1.拍卖方式：本次 (略) （网址：http://**）线上对标的物整体拍卖方式进行，拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.竞买 (略) 的真实名称在报名截止时 (略) （http://**）履行注册、登录、报 (略) 页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。保证金缴纳账户【账号名称：新疆 (略) ；开户行:中国 (略) 乌鲁木齐南门国际城支行；账号 ：*23；行号：*】。竞买成功保证金冲抵价款；竞买不成，5个工作日内按原账户退回保证金（不计息）。

3.拍卖产生的税费承担。因拍卖本身形成的税费，应当依照有关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的，管理人可以根据法律原则和案件实际情况研究提出税费承担的方案， (略) 最终确定税费承担的相关主体。

4.拍卖成交后，买受人应在7日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报破产管理人申请延期，破产管理人同意后方可延长期限。

本标的物买受人（成交人），须在成交之日起7日内支付拍卖成交价款、 (略) 软件使用费（ (略) 软件使用费费率为成交价的1.5‰，按照拍品成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准）。买受人逾期未支付或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入新疆腾 (略) 破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.拍品交付。（1）买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产 (略) 签署拍卖成交确认文件；（2）拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

7.自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，拍卖人不再集中组织标的看样。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。竞买人如需实地考察标的，拍卖人可提供必要协助，联系人：曾先生，电话：*。

8.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别提醒

1.标的以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《竞买注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

五、竞买人在参加竞买之前请务必仔细 (略) （网址：http://**）发布的《拍卖须知》、《竞买注意事项》。

六、其他事项

1.线下报名及咨询地址： (略) 沙 (略) (略) 16号原新疆日报社19楼。

2.拍卖人咨询电话:*曾先生, 客服电话：400-*

3.管理人咨询电话：赵律师*

拍卖时间：2024年11月27日上午12时至2024年11月28日上午12时止（延时除外）

拍卖地点：http://** (略)

预展时间：2024年11月11日-2024年11月26日

预展地点：标的物所在地
公 (略) (略) 站：http://**

(略) 站：http://**

(略) ：xjccpm_

新疆 (略)

2024年11月11日