拍卖公告

一、拍卖规则：

1. (略) 址：“ (略) ”（http://**）

2.网络在线竞价时间：2024年11月28日12:00—29日12:00（延时除外）。

二、拍卖标的物、起拍价、保证金、加价幅度：

标的一、位于乌市水磨沟区昆仑东街102号南湖小区A区8栋底商住宅楼社区用房01室（华凌公馆）；房屋建筑面积：658.02㎡；产权证号：新（2019） (略) 不动产权第#号；用途：其他/社区服务用房；权利性质：出让/商品房。使用权期限：2012年8月9日起—2052年8月8日止。

评 估 价：836.#元；

起 拍 价：836.#元；

保 证 金：#元；

加价幅度：1000元；

以上标的信息均摘自评估报告，标的以实际现状、面积为准。

特别说明：

1.拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金转为部分正式成交价款。

2.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合。

特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关进行了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3.如标的涉及抵押登记状态，拍卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。

4.本次拍卖参考标的不动产权证书登记所载建筑面积，以实际面积、现状为准。

5.办理过户时间不能确定，请谨慎参拍。

三、竞买人资格
1.竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的公民、法人或其他组织。

2.竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（委托手续包含授权委托书，双方主体身份信息复印件及联系方式），委托资格经拍卖人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定实际参拍人为买受人。参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，将被没收拍卖保证金并将拍卖标的重新拍卖。
4.优先购买权人。如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于竞买开始前向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍卖标的所在地职能管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关部门进行咨询）。买受人应严格根据法律法规 (略) 置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖 (略) 置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
5.拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，拍卖人及委托方不负责按照房屋平面图进行确认，如今后房地产相关部门要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原，须由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料、办理相关手续并自行落实复原的所有工作和承担所有费用。
6、可移动装修及室内物品不在拍卖范围，对于带租拍卖的，拍卖成交后的租金由买受人与承租人按法 (略) 理。租赁到期后，买受人与承租人自行协商后续租赁问题，管理人不负责腾房。

四、税费及其他费用承担
1.标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担。
2.拍卖标的物转让过户手续和相关税、费的缴纳均由买受人自行办理，拍卖人予以配合。办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3.拍卖成交后，拍卖人不负责清场。由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。
五、 (略) 络报名、拍卖成交价款、拍卖佣金、平台软件使用费
1. (略) 线上名，竞买人应上传有效证件，在平台设置的截止期限前进行线上报名。经审核通过后，方可取得竞买资格

2.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，拍卖佣金按照约定比例由买受 (略) 指定账户：
账户名称：新疆 (略)

开户银行: 中国 (略) 乌鲁 (略) 支行
帐 号: 3002 0116 0902 #

行 号: #
3.注意：本标的物买受人（成交人），须在成交之日起10 (略) 软件使用费、拍卖成交价款以及拍卖佣金。（ (略) 软件使用费费率为成交价的0.5%~1%，具体金额请买受人登录个人后台查询，买受 (略) 使用费后，方可签署《拍卖成交确认书》）。

(略) 只向成交人出具拍卖佣金发票，拍卖成交价款仅出具收款收据。

4.未成交的竞买人，我公司在拍卖结束后五个工作日内办理保证金退款事宜（不计利息）；金额以实际到账为准，退款本着由谁账户交款退给谁账户的原则。

5.《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案标的的债务以及与拍卖财产相关企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
6.因本次拍卖产生的纠纷，由 (略) 管辖。
7. (略) 上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
8.本次拍卖系拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定依法公开拍卖，就本次拍卖标的物相关事项可咨询拍卖机构。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

9.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

拍卖时间：2024年11月28日12:00—29日12:00（延时除外）

拍卖地点：“ (略) ”（http://**）

预展时间：2024年11月12日-2024年11月28日

预展地点：标的物所在地
公告查询请 (略) (略) 站：http://**

(略) 站：http://**

(略) ：xjccpm_
客服电话：400-884-7008
曾经理： 0991-#、#

线下接待地址： (略) 沙 (略) (略) 1号原新疆日报社办公楼第19层。

新疆 (略)

2024年11月12日

拍卖公告

一、拍卖规则：

1. (略) 址：“ (略) ”（http://**）

2.网络在线竞价时间：2024年11月28日12:00—29日12:00（延时除外）。

二、拍卖标的物、起拍价、保证金、加价幅度：

标的一、位于乌市水磨沟区昆仑东街102号南湖小区A区8栋底商住宅楼社区用房01室（华凌公馆）；房屋建筑面积：658.02㎡；产权证号：新（2019） (略) 不动产权第#号；用途：其他/社区服务用房；权利性质：出让/商品房。使用权期限：2012年8月9日起—2052年8月8日止。

评 估 价：836.#元；

起 拍 价：836.#元；

保 证 金：#元；

加价幅度：1000元；

以上标的信息均摘自评估报告，标的以实际现状、面积为准。

特别说明：

1.拍卖成交后，买受人已缴纳的竞买保证金转为部分正式成交价款。

2.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）。拍卖成交后，相关税、费的缴纳及产权证的办理均由买受人自行完成，拍卖人予以配合。

特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关进行了解与查询，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对于拍卖财产能否办理分证、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3.如标的涉及抵押登记状态，拍卖成交且买受人支付完毕全部价款及相关税费后，拍卖人协助买受人办理解押手续。

4.本次拍卖参考标的不动产权证书登记所载建筑面积，以实际面积、现状为准。

5.办理过户时间不能确定，请谨慎参拍。

三、竞买人资格
1.竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的公民、法人或其他组织。

2.竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续（委托手续包含授权委托书，双方主体身份信息复印件及联系方式），委托资格经拍卖人确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定实际参拍人为买受人。参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，将被没收拍卖保证金并将拍卖标的重新拍卖。
4.优先购买权人。如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于竞买开始前向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

成交后，买受人对拍卖标的的使用须符合拍卖标的所在地职能管理部门的相关要求（由买受人自行在拍卖前向相关部门进行咨询）。买受人应严格根据法律法规 (略) 置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖 (略) 置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
5.拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，拍卖人及委托方不负责按照房屋平面图进行确认，如今后房地产相关部门要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原，须由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料、办理相关手续并自行落实复原的所有工作和承担所有费用。
6、可移动装修及室内物品不在拍卖范围，对于带租拍卖的，拍卖成交后的租金由买受人与承租人按法 (略) 理。租赁到期后，买受人与承租人自行协商后续租赁问题，管理人不负责腾房。

四、税费及其他费用承担
1.标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照相关法律规定各自承担。
2.拍卖标的物转让过户手续和相关税、费的缴纳均由买受人自行办理，拍卖人予以配合。办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3.拍卖成交后，拍卖人不负责清场。由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。
五、 (略) 络报名、拍卖成交价款、拍卖佣金、平台软件使用费
1. (略) 线上名，竞买人应上传有效证件，在平台设置的截止期限前进行线上报名。经审核通过后，方可取得竞买资格

2.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，拍卖佣金按照约定比例由买受 (略) 指定账户：
账户名称：新疆 (略)

开户银行: 中国 (略) 乌鲁 (略) 支行
帐 号: 3002 0116 0902 #

行 号: #
3.注意：本标的物买受人（成交人），须在成交之日起10 (略) 软件使用费、拍卖成交价款以及拍卖佣金。（ (略) 软件使用费费率为成交价的0.5%~1%，具体金额请买受人登录个人后台查询，买受 (略) 使用费后，方可签署《拍卖成交确认书》）。

(略) 只向成交人出具拍卖佣金发票，拍卖成交价款仅出具收款收据。

4.未成交的竞买人，我公司在拍卖结束后五个工作日内办理保证金退款事宜（不计利息）；金额以实际到账为准，退款本着由谁账户交款退给谁账户的原则。

5.《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案标的的债务以及与拍卖财产相关企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
6.因本次拍卖产生的纠纷，由 (略) 管辖。
7. (略) 上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
8.本次拍卖系拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定依法公开拍卖，就本次拍卖标的物相关事项可咨询拍卖机构。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

9.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

拍卖时间：2024年11月28日12:00—29日12:00（延时除外）

拍卖地点：“ (略) ”（http://**）

预展时间：2024年11月12日-2024年11月28日

预展地点：标的物所在地
公告查询请 (略) (略) 站：http://**

(略) 站：http://**

(略) ：xjccpm_
客服电话：400-884-7008
曾经理： 0991-#、#

线下接待地址： (略) 沙 (略) (略) 1号原新疆日报社办公楼第19层。

新疆 (略)

2024年11月12日