看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务

咨询电话：# 027-#

(略) (略) 将于2024年11月29日10时至2025年1月28日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) （户名： (略) (略) ，网址：http://**2251）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 后湖大道196号永红村城中村改造K1地块6号楼1-4层53套商业房地产及卫生间，建设总面积：3118.01平方米，土地使用权终止日期为2058年3月1日（详情见评估报告）。

评估总价：#元，变卖总价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（或其整数倍）。

1.估价对象所在楼层为地上1-4层，房屋实际用途均为53套商铺，1套卫生间，未出租、空置。

2.卫生间属建筑物配套功能房，本次评估尚未纳入估价范围内，本次拍卖属整体拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月13日起至2024年11月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉中利 (略) 咨询。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：详见“变卖标的物情况调查表”。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二 (略) 理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准)，按照法律规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续(由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付)，并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额);

（3）买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉(特别提示:此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系);②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在10日内（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：#2661）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况 (略) 查询，或拨打京东客服。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍， (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予以退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵充本案被行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本标的情况调查 (略) 戴德梁行土 (略) 武汉分公司做出的编号F/WH/2309/2055/LZ/JJW号司法评估报告。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：武汉中利 (略)

喻经理：#

法院监督电话：027-#。

联系地址： (略) (略) 156号。

网址: http://**1

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

2024年11月13日

看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务

咨询电话：# 027-#

(略) (略) 将于2024年11月29日10时至2025年1月28日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) （户名： (略) (略) ，网址：http://**2251）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 后湖大道196号永红村城中村改造K1地块6号楼1-4层53套商业房地产及卫生间，建设总面积：3118.01平方米，土地使用权终止日期为2058年3月1日（详情见评估报告）。

评估总价：#元，变卖总价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（或其整数倍）。

1.估价对象所在楼层为地上1-4层，房屋实际用途均为53套商铺，1套卫生间，未出租、空置。

2.卫生间属建筑物配套功能房，本次评估尚未纳入估价范围内，本次拍卖属整体拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月13日起至2024年11月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托的联系人武汉中利 (略) 咨询。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：详见“变卖标的物情况调查表”。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二 (略) 理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准)，按照法律规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续(由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付)，并在该规定 (略) 提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满 (略) 报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额);

（3）买受人逾期申请退还已垫税款的，按以 (略) 理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉(特别提示:此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系);②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案(含可能存在的参与分配执行案件)全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在10日内（以到账为准） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武 (略) 支行，账号：#2661）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况 (略) 查询，或拨打京东客服。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍， (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予以退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵充本案被行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本标的情况调查 (略) 戴德梁行土 (略) 武汉分公司做出的编号F/WH/2309/2055/LZ/JJW号司法评估报告。

司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：武汉中利 (略)

喻经理：#

法院监督电话：027-#。

联系地址： (略) (略) 156号。

网址: http://**1

此公告在“ (略) ”上发布。

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2024年11月13日