(略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。本次成交价为第一年的租赁权租金。

竞 买 须 知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规所制订。

二、本次拍卖活动是在“公开、公正、公平”和“诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。

三、竞买人必须遵守本须知，并受此制约。

四、拍卖人对拍卖标的现状进行拍卖，竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，到指定地点查验标的，并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格，即表明其已充分了解并自愿完全接受本次拍卖标的的现状及瑕疵。

五、本次拍卖标的存在或可能存在的瑕疵由买受人自行了解掌握，拍卖人、委托人均不承担相关责任。

六、本次拍卖会的拍卖标的 (略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。本次成交价为第一年的租赁权租金。

买受人成功竞得标的后不得用于从事任何经营性活动，并负责闲置管理用房公共厕所清洁卫生工作。该处闲置管理用房的所有权属出租方，承租方只有三年的租赁使用权。承租方不得将此房转让、转租、抵押或进 (略) 理。不得改变房屋形状、结构等，否则，出租方有权解除合同（出租方不被视为违约），按承租 (略) 理，一切损失由承租方承担，并追究承租方法律责任。

租赁合同期满房屋租赁合同自行废止，承租方退出此房，出租方将此房收回重新向社会招标租赁，承租方在同等条件下优先进行下一期招租。

租赁合同签定后，任何一方不得违反以上条款擅自变更或解除合同，否则，按合同约定向对方支付违约金。

七、本次拍卖依据拍卖标的的实物现状按照总价（第一年的租赁权租金）方式进行拍卖，竞买人应自行预测评估、判断鉴定为准，本公司不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任。

八、本场拍卖 (略) （网址: www.honglipai.net）进行，竞买人应 (略) 账号，竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

九、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为10分钟，限时竞价时间设置为 5 分钟。本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。

十、 (略) 上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞 (略) 上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。

特别说明：

1）原承租户参加竞买时，同等价格享有优先竞买权，否则视为放弃优先权。

2）请买受人自行到相关单位查询拍卖对象的物业管理费、水电费等费用欠缴情况。

3）成交后， (略) 另付0.12%的软件使用费。

特别提醒：

1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。

2）竞买人在“出价”框内出价及点击“确认出价”后，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时 (略) 上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。

4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十一、拍卖成交后，买受人须当天签署《拍卖成交确认书》，买受人应在 三 日内付清全部成交价款及成交价 5.00 %的佣金。竞买保证金不能充抵成交价款，与出租方签订房屋租赁合同后办理交割手续后，无息退还保证金。

十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十三、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买须知》，本《竞买须知》解释权归山东众信 (略) 。

山东众信 (略)

2024 年 11 月 6 日

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年11月13日上午10：0 (略) （网址: www.honglipai.net） (略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。

有意竞买者，请于2024年11月12日下午17:00前持有效身份 (略) 卓越·财富广场A座6023室报名登记，并将保证金*缴至指定账户（户名：山东众信 (略) ，开户行：中国 (略) 新泰支行，账号：**）。

展示时间：自公告之日起在拍卖标的地公开展示，竞买人自行踏勘。

注：1、买受人成功竞得标的后不得用于从事任何经营性活动，并负责闲置管理用房公共厕所清洁卫生工作。2、未成交者五日内办理退还保证金手续（不计息）。

联系人：赵先生 联系电话：*

徐先生 联系电话：*

山东众信 (略)

2024年11月6日

状态 价格 竞拍人 时间

(略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。本次成交价为第一年的租赁权租金。

竞 买 须 知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规所制订。

二、本次拍卖活动是在“公开、公正、公平”和“诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。

三、竞买人必须遵守本须知，并受此制约。

四、拍卖人对拍卖标的现状进行拍卖，竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，到指定地点查验标的，并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格，即表明其已充分了解并自愿完全接受本次拍卖标的的现状及瑕疵。

五、本次拍卖标的存在或可能存在的瑕疵由买受人自行了解掌握，拍卖人、委托人均不承担相关责任。

六、本次拍卖会的拍卖标的 (略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。本次成交价为第一年的租赁权租金。

买受人成功竞得标的后不得用于从事任何经营性活动，并负责闲置管理用房公共厕所清洁卫生工作。该处闲置管理用房的所有权属出租方，承租方只有三年的租赁使用权。承租方不得将此房转让、转租、抵押或进 (略) 理。不得改变房屋形状、结构等，否则，出租方有权解除合同（出租方不被视为违约），按承租 (略) 理，一切损失由承租方承担，并追究承租方法律责任。

租赁合同期满房屋租赁合同自行废止，承租方退出此房，出租方将此房收回重新向社会招标租赁，承租方在同等条件下优先进行下一期招租。

租赁合同签定后，任何一方不得违反以上条款擅自变更或解除合同，否则，按合同约定向对方支付违约金。

七、本次拍卖依据拍卖标的的实物现状按照总价（第一年的租赁权租金）方式进行拍卖，竞买人应自行预测评估、判断鉴定为准，本公司不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任。

八、本场拍卖 (略) （网址: www.honglipai.net）进行，竞买人应 (略) 账号，竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

九、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为10分钟，限时竞价时间设置为 5 分钟。本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。

十、 (略) 上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞 (略) 上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。

特别说明：

1）原承租户参加竞买时，同等价格享有优先竞买权，否则视为放弃优先权。

2）请买受人自行到相关单位查询拍卖对象的物业管理费、水电费等费用欠缴情况。

3）成交后， (略) 另付0.12%的软件使用费。

特别提醒：

1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。

2）竞买人在“出价”框内出价及点击“确认出价”后，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时 (略) 上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。

4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十一、拍卖成交后，买受人须当天签署《拍卖成交确认书》，买受人应在 三 日内付清全部成交价款及成交价 5.00 %的佣金。竞买保证金不能充抵成交价款，与出租方签订房屋租赁合同后办理交割手续后，无息退还保证金。

十二、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十三、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买须知》，本《竞买须知》解释权归山东众信 (略) 。

山东众信 (略)

2024 年 11 月 6 日

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年11月13日上午10：0 (略) （网址: www.honglipai.net） (略) 莲花 (略) (略) 闲置管理用房（建筑面积约223.42平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。

有意竞买者，请于2024年11月12日下午17:00前持有效身份 (略) 卓越·财富广场A座6023室报名登记，并将保证金*缴至指定账户（户名：山东众信 (略) ，开户行：中国 (略) 新泰支行，账号：**）。

展示时间：自公告之日起在拍卖标的地公开展示，竞买人自行踏勘。

注：1、买受人成功竞得标的后不得用于从事任何经营性活动，并负责闲置管理用房公共厕所清洁卫生工作。2、未成交者五日内办理退还保证金手续（不计息）。

联系人：赵先生 联系电话：*

徐先生 联系电话：*

山东众信 (略)

2024年11月6日

状态 价格 竞拍人 时间