(略) (略) 管理人

竞买公告（四）

(略) (略) 管理人将于2024年12月3日 10 时起至2024年12月4日10时（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价拍卖活动。现公告如下：

一、竞拍的标的物、保证金、起拍价及资料等。

（一）标的物

吉（2018） (略) 不动产第#号东一层102，建筑面积1281.095㎡商业房产。包括附着在该建筑物上的消防、空调、供电、供暖等设施设备评估值共计#万元。

该标的物是 (略) (略) 一楼的营业大厅，其位置座落于 (略) (略) 南仁兴街3号。该营业大厅北侧可自行封闭 (略) 房，东侧与竞买公告1、2、 (略) 房一楼相接，如一并购买，即可 (略) 房，有门面，有纵深，无论出租、出售或自用，都具有投资价值和理想选择。其门前即是商业步行街、停车场及 (略) 等，距离火车站、公路客运站近在迟尺。 (略) 商铺最密集，最繁华，休闲购物的最佳场所。也是经商营销，商家必争的黄金地段，极具增值空间和营销潜力。

（二）竞拍保证金及竞拍价格。

1、竞买保证金为#元；

2、起拍价为#万元。

（三）标的物资料

竞价购买者可查阅吉融创房评（2021）字第SP099号房地产估价报告；

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月13日起至2024年12月2日止（节假日除外）接受咨询，查看标的物(联系人：林翠杰，咨询电话：#；张宝良，联系电话：#。)有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的物已知优先购买权人：无。

四、对上述标的物权属有异议者，竞价开始前五天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度为#元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：#；地址： (略) 四 (略) 支行；行号：#。）注明“破产案号：（2020）吉03破3号；款项性质：竞拍尾款”），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交价款后,（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 领取成交裁定书并签署《成交确认书》办理交接手续。

买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，在办理产权过户过程中，管理人可给予积极的协助和配合。在办理产权过户的过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税的相关税费和权证费等各种费用），由竞买人自行向相关主管部门咨询后均由买受人自行承担，与拍卖人和管理人无关。在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物瑕疵说明

本标的物不动产权证虽为独立证照，但坐落的位置 (略) 房及营业面积相互连接，与其它标的物公用同一门、道，消防、供水、供暖、空调现为群控。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及标的物所在地的发展规划、招商引资政策等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），上拍机构、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、相关说明

评估报告中房屋建筑物、构筑物部分面积数据采自原商场资料，未经实际测量，也未经有权部门核定。房屋建筑物及构筑物面积在办理房地产权利变更登记时，如与有权部门核定的面积不一致，以有权部门核定的房地产面积为准，上述房地产面积数据如与有权部门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。存货、机器设备、车辆、无形资产等详情见附件《资产评估明细表》，所涉的拍卖财产如与现场实物不符，则以现场展样看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准；多则不退，少则不补；不包括已经另行出售的财产。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：#

联系地址： (略) (略) 1395号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0434-#

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

同时，在全国企业破产重整 (略) 发布公告。网址：http://**。

(略) (略) 管理人

2024年11月13日

(略) (略) 管理人

竞买公告（四）

(略) (略) 管理人将于2024年12月3日 10 时起至2024年12月4日10时（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开竞价拍卖活动。现公告如下：

一、竞拍的标的物、保证金、起拍价及资料等。

（一）标的物

吉（2018） (略) 不动产第#号东一层102，建筑面积1281.095㎡商业房产。包括附着在该建筑物上的消防、空调、供电、供暖等设施设备评估值共计#万元。

该标的物是 (略) (略) 一楼的营业大厅，其位置座落于 (略) (略) 南仁兴街3号。该营业大厅北侧可自行封闭 (略) 房，东侧与竞买公告1、2、 (略) 房一楼相接，如一并购买，即可 (略) 房，有门面，有纵深，无论出租、出售或自用，都具有投资价值和理想选择。其门前即是商业步行街、停车场及 (略) 等，距离火车站、公路客运站近在迟尺。 (略) 商铺最密集，最繁华，休闲购物的最佳场所。也是经商营销，商家必争的黄金地段，极具增值空间和营销潜力。

（二）竞拍保证金及竞拍价格。

1、竞买保证金为#元；

2、起拍价为#万元。

（三）标的物资料

竞价购买者可查阅吉融创房评（2021）字第SP099号房地产估价报告；

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年11月13日起至2024年12月2日止（节假日除外）接受咨询，查看标的物(联系人：林翠杰，咨询电话：#；张宝良，联系电话：#。)有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的物已知优先购买权人：无。

四、对上述标的物权属有异议者，竞价开始前五天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度为#元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：#；地址： (略) 四 (略) 支行；行号：#。）注明“破产案号：（2020）吉03破3号；款项性质：竞拍尾款”），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交价款后,（凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 领取成交裁定书并签署《成交确认书》办理交接手续。

买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，在办理产权过户过程中，管理人可给予积极的协助和配合。在办理产权过户的过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税的相关税费和权证费等各种费用），由竞买人自行向相关主管部门咨询后均由买受人自行承担，与拍卖人和管理人无关。在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物瑕疵说明

本标的物不动产权证虽为独立证照，但坐落的位置 (略) 房及营业面积相互连接，与其它标的物公用同一门、道，消防、供水、供暖、空调现为群控。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及标的物所在地的发展规划、招商引资政策等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物的显性和隐性瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），上拍机构、 (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、相关说明

评估报告中房屋建筑物、构筑物部分面积数据采自原商场资料，未经实际测量，也未经有权部门核定。房屋建筑物及构筑物面积在办理房地产权利变更登记时，如与有权部门核定的面积不一致，以有权部门核定的房地产面积为准，上述房地产面积数据如与有权部门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。存货、机器设备、车辆、无形资产等详情见附件《资产评估明细表》，所涉的拍卖财产如与现场实物不符，则以现场展样看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准；多则不退，少则不补；不包括已经另行出售的财产。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：#

联系地址： (略) (略) 1395号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0434-#

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

同时，在全国企业破产重整 (略) 发布公告。网址：http://**。

(略) (略) 管理人

2024年11月13日