为规范辰 (略) 地下车位（库）不动产登记行为，维护权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《中华人民共和国人民防空法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规和《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第63号）的规定，现将草拟的《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》面向社会公开征求意见。

各有关单位和各界人士如有异议，请于2024年11月8日前，将修改意见及理由发送至电子邮箱#＠163.com(单位意见需提交盖章扫描件及可编辑电子版，个人意见请署真实姓名)。

附件：《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》（征求意见稿）

辰溪县 (略)

????????????????????????????????2024年10月8日

附件：

《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》（征求意见稿）

一、出台《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》的必要性

（一）目前，辰 (略) 所有的下车位（库）均未办理不动产登记，地下车位（库）所有权人和使用权人的合法权益得不到有效保障。

（二）地下车位（库）办理不动产登记，可以进行继承、赠与、转移和抵押融资，能有效促进 (略) 场平稳健康发展。?

（三） (略) 人民政府办公室《关于 (略) 场平稳健康发展的通知》（怀政办发〔2024〕27号）文件有明确规定， (略) 可自行制定地下车位（库）确权登记的办法。

二、起草过程

（一）明确起草工作任务的情况。县人民政府在 (略) 场专题会议中明 (略) 负责起草《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定（草案）》，县委县政府主要领导在 (略) 场时将出台《暂行规定》作为我县 (略) 场的主要措施。

（二）调查研究的情况。在起草过程中，我局先后书面征 (略) 、 (略) 、 (略) 等单位的意见，调研了湘榭丽都、辰洲府、未来城等房地产开发企业，采纳了相关好的意见建议。县人民政府于11月5日开展专题讨论会议，对《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》进行讨论，明确有县 (略) 、 (略) 、 (略) 联合发文出台，并提 (略) 进行司法审查。

（三）起草部门负责人讨论的情况。在征求意见中，各方面对制定《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》给予了充分肯定和高度评价。普遍认为，制定《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》非常必要、非常及时，对于 (略) 场平稳健康发展具有十分重要的意义。同时，各方面就如何完善《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》内容，结合各自工作提出了宝贵的修改意见，这些意见基本上予以采纳和吸收。

三、需要说明的几个问题

（一）根据本地实际制定的内容和具体说明。

（草案）第四条、第五条、第八条、第九条、第十条的规定主要明确了地下车位（库）办理不动产登记的单元号设置规定和需提交的相关材料以及登记机构在办理登记前需要公示的时间，更具实际操作性。

（二）参照外地制定的内容和具体说明。

（草案）其他条款内容均参照外地相关规定制定，符合相关法律规定。

为规范辰 (略) 地下车位（库）不动产登记行为，维护权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《中华人民共和国人民防空法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规和《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第63号）的规定，现将草拟的《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》面向社会公开征求意见。

各有关单位和各界人士如有异议，请于2024年11月8日前，将修改意见及理由发送至电子邮箱#＠163.com(单位意见需提交盖章扫描件及可编辑电子版，个人意见请署真实姓名)。

附件：《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》（征求意见稿）

辰溪县 (略)

????????????????????????????????2024年10月8日

附件：

《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》（征求意见稿）

一、出台《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》的必要性

（一）目前，辰 (略) 所有的下车位（库）均未办理不动产登记，地下车位（库）所有权人和使用权人的合法权益得不到有效保障。

（二）地下车位（库）办理不动产登记，可以进行继承、赠与、转移和抵押融资，能有效促进 (略) 场平稳健康发展。?

（三） (略) 人民政府办公室《关于 (略) 场平稳健康发展的通知》（怀政办发〔2024〕27号）文件有明确规定， (略) 可自行制定地下车位（库）确权登记的办法。

二、起草过程

（一）明确起草工作任务的情况。县人民政府在 (略) 场专题会议中明 (略) 负责起草《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定（草案）》，县委县政府主要领导在 (略) 场时将出台《暂行规定》作为我县 (略) 场的主要措施。

（二）调查研究的情况。在起草过程中，我局先后书面征 (略) 、 (略) 、 (略) 等单位的意见，调研了湘榭丽都、辰洲府、未来城等房地产开发企业，采纳了相关好的意见建议。县人民政府于11月5日开展专题讨论会议，对《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》进行讨论，明确有县 (略) 、 (略) 、 (略) 联合发文出台，并提 (略) 进行司法审查。

（三）起草部门负责人讨论的情况。在征求意见中，各方面对制定《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》给予了充分肯定和高度评价。普遍认为，制定《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》非常必要、非常及时，对于 (略) 场平稳健康发展具有十分重要的意义。同时，各方面就如何完善《辰 (略) 地下车位（库）确权登记暂行规定》内容，结合各自工作提出了宝贵的修改意见，这些意见基本上予以采纳和吸收。

三、需要说明的几个问题

（一）根据本地实际制定的内容和具体说明。

（草案）第四条、第五条、第八条、第九条、第十条的规定主要明确了地下车位（库）办理不动产登记的单元号设置规定和需提交的相关材料以及登记机构在办理登记前需要公示的时间，更具实际操作性。

（二）参照外地制定的内容和具体说明。

（草案）其他条款内容均参照外地相关规定制定，符合相关法律规定。