常州市钟楼区凯纳华侨城二期7幢202、302室招租公告

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常州市钟楼区凯纳华侨城二期7幢202、302室招租公告

项目名称 常州市钟楼区凯纳华侨城二期7幢202、302室招租公告 项目编号 FCZZ(略)
挂牌起始日期 2024-11-14 08:30:00 挂牌截止日期 2024-11-27 16:30:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		 不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌3个周期。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) (略) 凯纳华侨城二期7幢202、302室
基本属性 房产类型 商铺 所在层数 2楼、3楼
租赁面积（m2） 846.63 租赁期限 3年
装修期限 3个月（合同期外）
房屋现状 出租情况 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点
其它情况 1.本次招租标的产权人为常州钟楼 (略) ，招租成交后承租方直接与产权人签署《商铺租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。
2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁后产生的水、电、物业费由承租方 (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
4.给予3个月装修期（合同期外），不得经营餐饮，自行清理现场垃圾。
5.物业费用(略)/平/月，电梯费(略)/平/月，具体按照现场物业收费标准，由 (略) 自行结算
承租押金（元） 首年成交价的三个月租金
挂牌价格 (略).00元/1套
数量 1套

交易
条件

资金缴纳方式

 钱包支付

交易价款

租金支付方式：租金一年一付，先付后用
租金递增方式：第一、第二年租金不变，第三年租金在前一年租金基础上增长5%
承租资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内租赁费及服务费，并在收到出租方通知后15个工作日内携带已缴纳的租赁费及服务费发票原件至 (略) 签署《商铺租赁合同》 及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求退还保证金（不计息）。
4.出租方已承诺在《商铺租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易
指南		 竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：2024年11月14日至2024后11月27日（节假日除外）
联系人：朱女士
联系方式：(略)
地点: 标的所在地
竞价报名 报名截止时间 2024-11-27 16:30:00
报名手续 意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
保 (略) 置方式 1.金额（元） (略).00
2.时间 2024-11-27 16:30:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余， 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余， 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费 (略) 退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足）,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日 (略) 退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 500.00
自由竞价时间 2024-11-14 08:30:00至2024-11-28 14:00:00 延时竞价周期（秒） 60
服务费 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取(略)）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
附件下载

特别
告知		 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。物业费用：(略)/平方，租赁后产生的水、电、物业费由承租方 (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《商铺租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款。

业务
咨询		 出租方 名称： (略) (略)
地址：常 (略) (略) 300号
联系人：朱女士
联系方式：(略)
操作咨询 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


, (略) , (略) ,常州
项目名称 常州市钟楼区凯纳华侨城二期7幢202、302室招租公告 项目编号 FCZZ(略)
挂牌起始日期 2024-11-14 08:30:00 挂牌截止日期 2024-11-27 16:30:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		 不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延牌，延牌3个周期。

标的
概况
标的
房产坐落 (略) (略) 凯纳华侨城二期7幢202、302室
基本属性 房产类型 商铺 所在层数 2楼、3楼
租赁面积（m2） 846.63 租赁期限 3年
装修期限 3个月（合同期外）
房屋现状 出租情况 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点
其它情况 1.本次招租标的产权人为常州钟楼 (略) ，招租成交后承租方直接与产权人签署《商铺租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。
2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁后产生的水、电、物业费由承租方 (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
4.给予3个月装修期（合同期外），不得经营餐饮，自行清理现场垃圾。
5.物业费用(略)/平/月，电梯费(略)/平/月，具体按照现场物业收费标准，由 (略) 自行结算
承租押金（元） 首年成交价的三个月租金
挂牌价格 (略).00元/1套
数量 1套

交易
条件

资金缴纳方式

 钱包支付

交易价款

租金支付方式：租金一年一付，先付后用
租金递增方式：第一、第二年租金不变，第三年租金在前一年租金基础上增长5%
承租资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内租赁费及服务费，并在收到出租方通知后15个工作日内携带已缴纳的租赁费及服务费发票原件至 (略) 签署《商铺租赁合同》 及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求退还保证金（不计息）。
4.出租方已承诺在《商铺租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易
指南		 竞价提示 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：2024年11月14日至2024后11月27日（节假日除外）
联系人：朱女士
联系方式：(略)
地点: 标的所在地
竞价报名 报名截止时间 2024-11-27 16:30:00
报名手续 意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
保 (略) 置方式 1.金额（元） (略).00
2.时间 2024-11-27 16:30:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余， 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余， 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费 (略) 退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足）,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日 (略) 退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 500.00
自由竞价时间 2024-11-14 08:30:00至2024-11-28 14:00:00 延时竞价周期（秒） 60
服务费 成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取(略)）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
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特别
告知		 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。物业费用：(略)/平方，租赁后产生的水、电、物业费由承租方 (略) (略) 、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《商铺租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先 (略) (略) 点操作转款。

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咨询		 出租方 名称： (略) (略)
地址：常 (略) (略) 300号
联系人：朱女士
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操作咨询 联系人：平台客服
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