拍卖公告丨广州市越秀区惠福西路和光塔路的物业租赁权

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拍卖公告丨广州市越秀区惠福西路和光塔路的物业租赁权

　　受委托，广 (略) 定于2024年11月20日10时00分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录
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备注：
1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《房屋租赁合同（模板）》及其附件的全部条款及约定。
2、拍卖价格只涉及租金部分（租金含增值税，其他税费为各付税费），其他费用（包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用物业所产生的有关费用等）由买受人(承租人)自行承担。

标的1图片

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标的基本情况

　　出租物业均已办理房地产权证，标的1证载用途为住宅，所属楼宇为九层建筑，1989年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层，层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装铁门、铝合金窗；标的2-3证载用途为住宅、办公，所属楼宇为八层建筑，1979年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层，层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装卷闸门、铝合金窗；标的4-6证载用途为门诊、综合，所属楼宇为八层建筑，1994年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层（临巷），层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装卷闸门、铝合金窗。物业保养维护状况较好，无严重损坏情况。

地理位置及附近配套

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　　出租物 (略) (略) (略) 进步 (略) 仙邻巷，其东至仙邻巷，南、西、北 (略) 内路；距离地铁1号线西门口站约600米， (略) 公交车及出租车经过，交通便利；周边为商业、办公、居住、工业混合，环境状况较好，附近有西门口广场、华润万家、中六电脑城，人流量较大，商业氛围较好；生活配套有广 (略) (略) 、西关实验小学、超市、食*、银行等，公共设施完善。
二、竞买人资格要求
1、必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2、竞买人历史与现状不得与委托人（出租人）、委托人（出租人）上级主管单位或委托人（出租人）同一主管单位属下其他单位、关联企业、委托人（出租人）下属企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2024年11月14、15日（请提前预约）。
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月12日9时起至2024年11月18日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。
（3）拍卖保证金缴纳：在2024年11月18日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业，不得经营涉“黄、赌、毒”等违反国家法律法规的商品，不得经营或存放易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的产品，不得进行卡拉OK、游戏室等娱乐性经营。
2、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
3、买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构。
4、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。
5、物业按现状出租，意向承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，意向承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，了解和认可出租物业现状及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
公司地址： (略) (略) 300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-*、*叶生、*客服
广 (略)
2024年11月12日 　
　　受委托，广 (略) 定于2024年11月20日10时00分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录
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备注：
1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《房屋租赁合同（模板）》及其附件的全部条款及约定。
2、拍卖价格只涉及租金部分（租金含增值税，其他税费为各付税费），其他费用（包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用物业所产生的有关费用等）由买受人(承租人)自行承担。

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标的基本情况

　　出租物业均已办理房地产权证，标的1证载用途为住宅，所属楼宇为九层建筑，1989年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层，层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装铁门、铝合金窗；标的2-3证载用途为住宅、办公，所属楼宇为八层建筑，1979年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层，层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装卷闸门、铝合金窗；标的4-6证载用途为门诊、综合，所属楼宇为八层建筑，1994年竣工，钢筋混凝土结构，物业位于楼宇首层（临巷），层高约3.5米，外墙为石米外墙，室内为简单装修，地面铺地砖、内墙刷乳胶漆、天花刷乳胶漆，装卷闸门、铝合金窗。物业保养维护状况较好，无严重损坏情况。

地理位置及附近配套

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　　出租物 (略) (略) (略) 进步 (略) 仙邻巷，其东至仙邻巷，南、西、北 (略) 内路；距离地铁1号线西门口站约600米， (略) 公交车及出租车经过，交通便利；周边为商业、办公、居住、工业混合，环境状况较好，附近有西门口广场、华润万家、中六电脑城，人流量较大，商业氛围较好；生活配套有广 (略) (略) 、西关实验小学、超市、食*、银行等，公共设施完善。
二、竞买人资格要求
1、必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2、竞买人历史与现状不得与委托人（出租人）、委托人（出租人）上级主管单位或委托人（出租人）同一主管单位属下其他单位、关联企业、委托人（出租人）下属企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2024年11月14、15日（请提前预约）。
2、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月12日9时起至2024年11月18日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括：竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）
3、竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。
（3）拍卖保证金缴纳：在2024年11月18日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广 (略) ，账号：*035，开户银行： (略) 龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业，不得经营涉“黄、赌、毒”等违反国家法律法规的商品，不得经营或存放易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的产品，不得进行卡拉OK、游戏室等娱乐性经营。
2、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。
3、买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构。
4、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。
5、物业按现状出租，意向承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，意向承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，了解和认可出租物业现状及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
公司地址： (略) (略) 300号之一金安大厦14楼K、L室
联系方式：020-*、*叶生、*客服
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