仙湖植物园尔瞻轩公开招租信息公告
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仙湖植物园尔瞻轩公开招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 仙湖植物园尔瞻轩公开招租项目 |
| 起始日期 | 2024年11月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 160号 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 2,360元/月 | 租金的递增 | 租金逐年上涨5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 特殊建筑(文创产品开发与经营) |
| 履约条件 | 1.承租方应在签订合同后五个工作日内交付三个月租金作为履约保证金，合同到期且无任何关联纠纷后全额无息退还。 2.每年组织不少于24场公益活动，每场参加人数不低于20人。每月定期向出租方报送公益活动开展情况，包括活动主题，参加人数，活动现场照片，宣传情况等； 3.经营本项目必需购买至少一种商业险，包含但不限于公众责任险等； 4.承租方如需经营文创轻食和文创饮品，需取得《食品经营许可证》并购买食品安全责任险； 5.承租方每年必须推出不少于100种与仙湖植物园相关且经仙湖植物园确认的文创产品； 6.承租方入场经营前必须对整体物业进行装修。装修风格应与周边环境风格相适应，装修方案必须经出租方审定后方能落地实施，所有装修不能改变其主体结构。合同期满后归出租方所有。 7.承租方须制定详细的经营方案，需经审核认可并作为合同附件，内容包括但不限于日常及节假日的经营、管理、补货、促销计划、安全应急管理、团队管理等。 8.按时缴纳租金、保证金等各项费用，水电费按实际收取并结算；水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 9.承租方按要求做好承租范围内门前三包，做好垃圾分类，垃圾日产日清， (略) 或自行委托综合管养服 (略) 理； 10.承租方需确保设施设备完好，与植物园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改； 11.室内物业的安全生产在合同期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任； 12.承租方应遵守园内各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况； 13.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用； 14.承租方禁止行为：擅自转让、分包经营项目；擅自将所经营的财 (略) 置或者抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途；擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、 (略) 公园管理制度禁止的其他行为。以上行为将触发退出机制，出租方有权单方面终止合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议后采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中华人民共和国（不含港 (略) ）境内依法注册且具有独立法人资格并有效存续的企业（提供合法有效的企业法人营业执照）； 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录（提供承诺函）； 3.本项目不接受联合体承租，承租后不可分租、转租； 4.信誉良好，不存在信用污点。近三年未在“中国执行 (略) ”（网址：http://**）被列入失信执行人名单或被限制高消费；近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://**）被列入重大税收违法案件名录、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信名单或经营异常名录（提供招租公告期 (略) 址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； 5.注册资金不少于人民币*且上一年度纳税金额不为零；(提供纳税证明) 6.不少于3个副 (略) 公园内固定门面店铺运营案例（包括子公司的店铺运营案例，对子公司要有绝对控股权，控股比例不少于67%）； 7.意向承租方需具备不少于6个文字注册商标且不少于6个图形注册商标（提供复印件，原件备查）； 8.意向承租方需委派一名文创产品设计师，要求如下：拥有不少于6个专利证书，包括外观设计专利和实用新型专利（提供复印件，原件备查）； 9.意向承租方需有丰 (略) 营运经验， (略) 账号（账号需企业认证）不低于*粉丝且不少于*点赞（提供截图和承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第2,3,4,5,6,7,8,9条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郭先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*；微信号：aa*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 仙湖植物园 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 7,080元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目位置：仙湖植物园内天上 (略) ，游客进入仙湖植物园门票需15元。 2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以 (略) 当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 4.合同期限内，出租方有权根据自身管理需要，自主决定在园内新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险； 5.租金支付方式：每月10号前，以银行转账的方式缴纳当月租金。 | ||
| 监督电话 | 0755-* | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 仙湖植物园尔瞻轩公开招租项目 |
| 起始日期 | 2024年11月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 160号 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 2,360元/月 | 租金的递增 | 租金逐年上涨5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 特殊建筑(文创产品开发与经营) |
| 履约条件 | 1.承租方应在签订合同后五个工作日内交付三个月租金作为履约保证金，合同到期且无任何关联纠纷后全额无息退还。 2.每年组织不少于24场公益活动，每场参加人数不低于20人。每月定期向出租方报送公益活动开展情况，包括活动主题，参加人数，活动现场照片，宣传情况等； 3.经营本项目必需购买至少一种商业险，包含但不限于公众责任险等； 4.承租方如需经营文创轻食和文创饮品，需取得《食品经营许可证》并购买食品安全责任险； 5.承租方每年必须推出不少于100种与仙湖植物园相关且经仙湖植物园确认的文创产品； 6.承租方入场经营前必须对整体物业进行装修。装修风格应与周边环境风格相适应，装修方案必须经出租方审定后方能落地实施，所有装修不能改变其主体结构。合同期满后归出租方所有。 7.承租方须制定详细的经营方案，需经审核认可并作为合同附件，内容包括但不限于日常及节假日的经营、管理、补货、促销计划、安全应急管理、团队管理等。 8.按时缴纳租金、保证金等各项费用，水电费按实际收取并结算；水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 9.承租方按要求做好承租范围内门前三包，做好垃圾分类，垃圾日产日清， (略) 或自行委托综合管养服 (略) 理； 10.承租方需确保设施设备完好，与植物园环境协调，未达到园容、安全生产检查要求，需配合整改； 11.室内物业的安全生产在合同期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故、防疫等工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全等事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任； 12.承租方应遵守园内各项管理规定，出租方及其授权的综合管养服务单位有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理情况； 13.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用； 14.承租方禁止行为：擅自转让、分包经营项目；擅自将所经营的财 (略) 置或者抵押；危及公共利益、公众安全；因经营者自身原因不能提供经营服务；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途；擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、 (略) 公园管理制度禁止的其他行为。以上行为将触发退出机制，出租方有权单方面终止合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议后采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中华人民共和国（不含港 (略) ）境内依法注册且具有独立法人资格并有效存续的企业（提供合法有效的企业法人营业执照）； 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录（提供承诺函）； 3.本项目不接受联合体承租，承租后不可分租、转租； 4.信誉良好，不存在信用污点。近三年未在“中国执行 (略) ”（网址：http://**）被列入失信执行人名单或被限制高消费；近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://**）被列入重大税收违法案件名录、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信名单或经营异常名录（提供招租公告期 (略) 址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； 5.注册资金不少于人民币*且上一年度纳税金额不为零；(提供纳税证明) 6.不少于3个副 (略) 公园内固定门面店铺运营案例（包括子公司的店铺运营案例，对子公司要有绝对控股权，控股比例不少于67%）； 7.意向承租方需具备不少于6个文字注册商标且不少于6个图形注册商标（提供复印件，原件备查）； 8.意向承租方需委派一名文创产品设计师，要求如下：拥有不少于6个专利证书，包括外观设计专利和实用新型专利（提供复印件，原件备查）； 9.意向承租方需有丰 (略) 营运经验， (略) 账号（账号需企业认证）不低于*粉丝且不少于*点赞（提供截图和承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第2,3,4,5,6,7,8,9条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郭先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*；微信号：aa*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 仙湖植物园 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 7,080元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目位置：仙湖植物园内天上 (略) ，游客进入仙湖植物园门票需15元。 2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以 (略) 当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 4.合同期限内，出租方有权根据自身管理需要，自主决定在园内新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险； 5.租金支付方式：每月10号前，以银行转账的方式缴纳当月租金。 | ||
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