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海东市平安区人民法院关于平安区河湟新区驿州路16号东园府邸小区60套住宅房地产剩余10套第一次拍卖的公告

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海东市平安区人民法院关于平安区河湟新区驿州路16号东园府邸小区60套住宅房地产剩余10套第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月14日10时起至2024年12月15日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（htpp/http://**）,户名： (略) (略) (略) ，进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象所在建筑物位于 (略) (略) (略) (略) 16号东园 (略) ，拍卖对象为1号楼至4号楼共计60套住宅房地产，钢筋混凝土结构，设计用途为住宅，其中1号楼建筑层数为地上10层，地下1层；3号楼、4号楼建筑层数为地上17层，地下1层；拍卖对象建设单位为青海天源 (略) 场有限公司，至价值时点建筑物主体已建设完成、外立面整体装饰完成，室内部分项目尚未完工，其房屋完工现状为：

拍卖对象1号楼建筑总高为10层，其中1-2层为商业用房，3-10层为住宅用房；设计为一梯两户，一部电梯、一部消防楼梯；其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，窗户安装完成，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯已安装，电梯可以正常使用。

拍卖对象3号楼建筑总高为17层，其中1-2层为商业用房，3-17层为住宅用房；设计为两梯两户，两部电梯、一部消防楼梯；房屋户型设计为三室二厅一厨二卫，其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，部分窗户有窗框玻璃未安装，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯部分还未安装，电梯已安装目前尚未启用。

拍卖对象4号楼建筑总高为17层，其中1-2层为商业用房，3-17层为住宅用房；设计为两梯两户，两部电梯、一部消防楼梯；房屋户型设计为四室二厅一厨二卫，其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，部分窗户有窗框玻璃未安装，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯已安装，电梯可以正常使用。

本次拍卖对象面积、楼层采光等状况如下表：

房屋状况明细

序号	坐落	楼号	单元号	房号	结构	所在层/总层数	房屋用途	朝向	采光	建筑面积（㎡）
1	(略) (略) (略) 驿州	1#	1单元	171	钢筋混凝土结构	7/10	住宅	南北朝向	一般	147.24
2		3#	1单元	131		3/17			稍差	136.63
3		3#	1单元	132		3/17			稍差	137.5

4	路16 号东园府邸	3#	1单元	141	4/17	稍差	136.63
5		3#	1单元	142	4/17	稍差	137.5
6		3#	1单元	151	5/17	稍差	136.63
7		3#	1单元	152	5/17	稍差	137.5
8		3#	1单元	161	6/17	一般	136.63
9		3#	1单元	171	7/17	一般	136.63
10		3#	1单元	172	7/17	一般	137.5
11		3#	1单元	181	8/17	一般	136.63
12		3#	1单元	182	8/17	一般	137.5
13		3#	1单元	1111	11/17	较好	136.63
14		3#	1单元	1122	12/17	较好	137.5
15		3#	1单元	1131	13/17	较好	136.63
16		3#	1单元	1132	13/17	较好	137.5
17		3#	1单元	1141	14/17	较好	136.63
18		3#	1单元	1152	15/17	好	137.5
19		3#	1单元	1161	16/17	好	136.63
20		3#	1单元	1162	16/17	好	137.5
21		3#	1单元	1171	17/17	好	136.63
22		3#	1单元	1172	17/17	好	137.5
23		3#	2单元	231	3/17	稍差	136.63
24		3#	2单元	232	3/17	稍差	137.5
25		3#	2单元	241	4/17	稍差	136.63

26	3#	2单元	242	4/17	稍差	137.5
27	3#	2单元	251	5/17	稍差	136.63
28	3#	2单元	252	5/17	稍差	137.5
29	3#	2单元	261	6/17	一般	136.63
30	3#	2单元	262	6/17	一般	137.5
31	3#	2单元	271	7/17	一般	136.63
32	3#	2单元	281	8/17	一般	136.63
33	3#	2单元	282	8/17	一般	137.5
34	3#	2单元	291	9/17	一般	136.63
35	3#	2单元	292	9/17	一般	137.5
36	3#	2单元	2101	10/17	较好	136.63
37	3#	2单元	2111	11/17	较好	136.63
38	3#	2单元	2112	11/17	较好	137.5
39	3#	2单元	2122	12/17	较好	137.5
40	3#	2单元	2142	14/17	较好	137.5
41	3#	2单元	2171	17/17	好	136.63
42	3#	2单元	2172	17/17	好	137.5
43	4#	1单元	132	3/17	稍差	157.35
44	4#	1单元	142	4/17	稍差	157.35
45	4#	1单元	151	5/17	稍差	157.35
46	4#	1单元	152	5/17	稍差	157.35
47	4#	1单元	162	6/17	一般	157.35
48	4#	1单元	171	7/17	一般	157.35
49	4#	1单元	182	8/17	一般	157.35
50	4#	1单元	191	9/17	一般	157.35

51	4#	1单元	192	9/17	一般	157.35
52	4#	1单元	1101	10/17	较好	157.35
53	4#	1单元	1102	10/17	较好	157.35
54	4#	1单元	1112	11/17	较好	157.35
55	4#	1单元	1141	14/17	较好	157.35
56	4#	1单元	1151	15/17	好	157.35
57	4#	1单元	1161	16/17	好	157.35
58	4#	1单元	1162	16/17	好	157.35
59	4#	1单元	1171	17/17	好	157.35
60	4#	1单元	1172	17/17	好	157.35

序号	坐落	楼号	单元号	房号	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
1	海东市平安区河湟新区驿州路16 号东园府邸	1#	1单元	171 （基准房屋）	147.24	3431	50.52
2		3#	1单元	131	136.63	3328	45.47
3		3#	1单元	132	137.5	3328	45.76
4		3#	1单元	141	136.63	3328	45.47
5		3#	1单元	142	137.5	3328	45.76
6		3#	1单元	151	136.63	3328	45.47
7		3#	1单元	152	137.5	3328	45.76
8		3#	1单元	161	136.63	3397	46.41
9		3#	1单元	171	136.63	3397	46.41
10		3#	1单元	172	137.5	3397	46.71
11		3#	1单元	181	136.63	3397	46.41
12		3#	1单元	182	137.5	3397	46.71
13		3#	1单元	1111	136.63	3465	47.34
14		3#	1单元	1122	137.5	3465	47.64
15		3#	1单元	1131	136.63	3465	47.34
16		3#	1单元	1132	137.5	3465	47.64
17		3#	1单元	1141	136.63	3465	47.34

18	3#	1单元	1152	137.5	3534	48.59
19	3#	1单元	1161	136.63	3534	48.29
20	3#	1单元	1162	137.5	3534	48.59
21	3#	1单元	1171	136.63	3534	48.29
22	3#	1单元	1172	137.5	3534	48.59
23	3#	2单元	231	136.63	3328	45.47
24	3#	2单元	232	137.5	3328	45.76
25	3#	2单元	241	136.63	3328	45.47
26	3#	2单元	242	137.5	3328	45.76
27	3#	2单元	251	136.63	3328	45.47
28	3#	2单元	252	137.5	3328	45.76
29	3#	2单元	261	136.63	3397	46.41
30	3#	2单元	262	137.5	3397	46.71
31	3#	2单元	271	136.63	3397	46.41
32	3#	2单元	281	136.63	3397	46.41
33	3#	2单元	282	137.5	3397	46.71
34	3#	2单元	291	136.63	3397	46.41
35	3#	2单元	292	137.5	3397	46.71
36	3#	2单元	2101	136.63	3465	47.34
37	3#	2单元	2111	136.63	3465	47.34
38	3#	2单元	2112	137.5	3465	47.64
39	3#	2单元	2122	137.5	3465	47.64
40	3#	2单元	2142	137.5	3465	47.64
41	3#	2单元	2171	136.63	3534	48.29
42	3#	2单元	2172	137.5	3534	48.59
43	4#	1单元	132	157.35	3397	53.45
44	4#	1单元	142	157.35	3397	53.45
45	4#	1单元	151	157.35	3397	53.45
46	4#	1单元	152	157.35	3397	53.45
47	4#	1单元	162	157.35	3465	54.52
48	4#	1单元	171	157.35	3465	54.52
49	4#	1单元	182	157.35	3465	54.52

50	4#	1单元	191	157.35	3465	54.52
51	4#	1单元	192	157.35	3465	54.52
52	4#	1单元	1101	157.35	3534	55.61
53	4#	1单元	1102	157.35	3534	55.61
54	4#	1单元	1112	157.35	3534	55.61
55	4#	1单元	1141	157.35	3534	55.61
56	4#	1单元	1151	157.35	3603	56.69
57	4#	1单元	1161	157.35	3603	56.69
58	4#	1单元	1162	157.35	3603	56.69
59	4#	1单元	1171	157.35	3603	56.69
60	4#	1单元	1172	157.35	3603	56.69

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者 (略) 联系统一安排看样，(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后15 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 平安支行，账号：(略)7664），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略) 郑

法院监督电话： 0972-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 27号

网址：http://**

(略) (略) (略)

2024年11月13日

(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1141号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1151号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1101号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1161号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1112号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1102号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1171号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1172号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-1162号
(略) (略) (略) 16号东园府邸4-192号