特别推介

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标的名称： (略) (略) 薛岭新村1-2层商业共73个单元8年租赁权（整体招租）

标的位置： (略) (略) 薛岭新村

点击上方地图，查看详细定位！

土地/房屋用途：商业。承租人不得随意改变房屋用途，不允许从事产生噪音、污染、有毒等影响居民生活的行业，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目， (略) 消防、卫生等有关部门的验收和经营要求。

房屋面积详情：

标的总面积6378.72㎡，共73个单元。

一层46个单元：3736.07㎡

二层27个单元：2642.65㎡

特别提示：本次拍卖标的尚未办理产权证，数据仅供参考，与房屋面积有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞租人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍。竞租人须自行评估并承担参拍风险。今后如产权证办理，产权证建筑面积与测绘建筑面积有差异的，则按产权证建筑面积调整租金，但之前已支付租金差额不予退补。

层高：

费用承担：

① 拍卖佣金：厦 (略) 的拍卖佣金由承租人承担；

② 物业管理费：*/㎡·月；

③ 公维金：*/㎡·月；

特别说明：

① 所有竞租者须符合招租文件的资质条件要求并通过资质审核后，方具备竞租资格。

② 《房屋租赁合同》签订后，标的房产按现状（包含但不限于房屋建筑结构现状、房产使用现状、权属现状、品质现状、租赁/占用现状等，但不包含属于原次承租人的附属设施设备、家具等）交付给承租人。

区位示意图

薛岭底商各单元出租及到期情况分布简图（仅供参考）

1. 资格要求：竞租人须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营三年及以上的企业法人，其中，企业法人的注册资本金和实缴资本不低于人民币*元。

2. 要求提供完整的《商业运营方案》（方案详细要求请咨询拍卖行）。

3. 经验要求：与标的类似整体性商业/商铺项目的运营成功案例（须以竞租人名义签订合同），竞租人所提供的案例材料中正在由竞租人运营的累计面积不低于3000㎡、单个项目运营面积不低于1000㎡（至少一个项目运营面积不低于1000㎡），案例不得少于1个（要求均为三 (略) 市区内项目，至少1个案例所在地为 (略) ）。

4. 信用要求：竞租人在报名截止时间前三年内在经营活动中不得存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录、相关信用惩戒期限未满等情形；竞租人在信用中国、信用厦门无失信记录；竞租人的法定代表人、主要负责人或实际控制人不得为失信被执行人；竞租人无征信违约记录（根据中国人民银行出具的征信报告审定）；竞租人与招租人无诉讼、纠纷记录。

5. 本次拍卖不接受联合体竞租，若拍卖行及招租人核实后发现存在联合体竞租的，招租人有权没收竞租保证金。

竞租人报名需提交材料：

1. 竞租人证件：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（如有代理人，需提供代理人授权文件和身份证）、实缴资本金相关证明；

2. 商业运营方案：意向运营方提供针对本项目的完整《整体运营方案》，需表述清晰完整且具有可执行性，具体详询拍卖行；

3. 运营成功案例：具体详询拍卖行；

4. 信用材料：

① 中国 (略) （网址：http://**）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图（竞租人）；

② 中国执行 (略) （网址：http://**）查询截图（含竞租人、竞租人的法定代表人和主要负责人）；

③ (略) 站（网址：http://**）和信用厦门（http://**）网站下载的《信用报告》（竞租人）；

④ 中国人民银行出具的征信报告（竞租人）。

5. 其他材料：

① 委托办理需提供《授权委托书》（向建发拍卖行索取标准模版）原件及委托人身份证复印件；

② 《承诺函》（向建发拍卖行索取标准模版）；

③ 其他建发拍卖行要求填写的材料。

以上所有材料一式两份，胶装、彩色打印，其中《商业运营方案》、《运营成功案例》分别单独装订，其余材料可装订在一起，均需加盖公章及法定代表人签章。

资格审查材料未按上述要求提供或有缺失即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

建发拍卖行与招租人将 (略) 站查询并核实竞租人提交资料的真实性，并按照竞租人资格条件进行严格审查。

受委托，兹定于2024年11月20日上午10时00分，在建 (略) E建拍(http://**)公开拍卖：薛岭新村1-2层商业共73个单元（建筑面积6378.72㎡）8年租赁权

招租运营文件：

领取时间：即日起 - 2024年11月18日，周一至周五工作日，9：00-17：00

联系电话：陈女士*

领取地址： (略) (略) (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

拍卖手续办理流程：

① 联系建发拍卖行，预约看样；

② 领取招租运营文件，仔细阅读文件内容并完整准备报名相关材料；

③ 在保证金缴交期限内，将相应的竞租保证金汇入建信住房服务（厦门） (略) 指定账户；

④ 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证明、运营方案等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

⑤ 如期参与线上拍卖会。

看样时间：即日起 - 2024年11月18日

请提前一天先与拍卖行工作人员联系，确认看样时间。

竞租保证金缴纳及报名截止时间：

2024年11月18日 17时00分

竞租保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：建信住房服务（厦门） (略)

开户行：中国建设银行枋湖支行

账号：**

报名地址： (略) (略) (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

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标的名称： (略) (略) 薛岭新村1-2层商业共73个单元8年租赁权（整体招租）

标的位置： (略) (略) 薛岭新村

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土地/房屋用途：商业。承租人不得随意改变房屋用途，不允许从事产生噪音、污染、有毒等影响居民生活的行业，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目， (略) 消防、卫生等有关部门的验收和经营要求。

房屋面积详情：

标的总面积6378.72㎡，共73个单元。

一层46个单元：3736.07㎡

二层27个单元：2642.65㎡

特别提示：本次拍卖标的尚未办理产权证，数据仅供参考，与房屋面积有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞租人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍。竞租人须自行评估并承担参拍风险。今后如产权证办理，产权证建筑面积与测绘建筑面积有差异的，则按产权证建筑面积调整租金，但之前已支付租金差额不予退补。

层高：

费用承担：

① 拍卖佣金：厦 (略) 的拍卖佣金由承租人承担；

② 物业管理费：*/㎡·月；

③ 公维金：*/㎡·月；

特别说明：

① 所有竞租者须符合招租文件的资质条件要求并通过资质审核后，方具备竞租资格。

② 《房屋租赁合同》签订后，标的房产按现状（包含但不限于房屋建筑结构现状、房产使用现状、权属现状、品质现状、租赁/占用现状等，但不包含属于原次承租人的附属设施设备、家具等）交付给承租人。

区位示意图

薛岭底商各单元出租及到期情况分布简图（仅供参考）

1. 资格要求：竞租人须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营三年及以上的企业法人，其中，企业法人的注册资本金和实缴资本不低于人民币*元。

2. 要求提供完整的《商业运营方案》（方案详细要求请咨询拍卖行）。

3. 经验要求：与标的类似整体性商业/商铺项目的运营成功案例（须以竞租人名义签订合同），竞租人所提供的案例材料中正在由竞租人运营的累计面积不低于3000㎡、单个项目运营面积不低于1000㎡（至少一个项目运营面积不低于1000㎡），案例不得少于1个（要求均为三 (略) 市区内项目，至少1个案例所在地为 (略) ）。

4. 信用要求：竞租人在报名截止时间前三年内在经营活动中不得存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录、相关信用惩戒期限未满等情形；竞租人在信用中国、信用厦门无失信记录；竞租人的法定代表人、主要负责人或实际控制人不得为失信被执行人；竞租人无征信违约记录（根据中国人民银行出具的征信报告审定）；竞租人与招租人无诉讼、纠纷记录。

5. 本次拍卖不接受联合体竞租，若拍卖行及招租人核实后发现存在联合体竞租的，招租人有权没收竞租保证金。

竞租人报名需提交材料：

1. 竞租人证件：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（如有代理人，需提供代理人授权文件和身份证）、实缴资本金相关证明；

2. 商业运营方案：意向运营方提供针对本项目的完整《整体运营方案》，需表述清晰完整且具有可执行性，具体详询拍卖行；

3. 运营成功案例：具体详询拍卖行；

4. 信用材料：

① 中国 (略) （网址：http://**）“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图（竞租人）；

② 中国执行 (略) （网址：http://**）查询截图（含竞租人、竞租人的法定代表人和主要负责人）；

③ (略) 站（网址：http://**）和信用厦门（http://**）网站下载的《信用报告》（竞租人）；

④ 中国人民银行出具的征信报告（竞租人）。

5. 其他材料：

① 委托办理需提供《授权委托书》（向建发拍卖行索取标准模版）原件及委托人身份证复印件；

② 《承诺函》（向建发拍卖行索取标准模版）；

③ 其他建发拍卖行要求填写的材料。

以上所有材料一式两份，胶装、彩色打印，其中《商业运营方案》、《运营成功案例》分别单独装订，其余材料可装订在一起，均需加盖公章及法定代表人签章。

资格审查材料未按上述要求提供或有缺失即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

建发拍卖行与招租人将 (略) 站查询并核实竞租人提交资料的真实性，并按照竞租人资格条件进行严格审查。

受委托，兹定于2024年11月20日上午10时00分，在建 (略) E建拍(http://**)公开拍卖：薛岭新村1-2层商业共73个单元（建筑面积6378.72㎡）8年租赁权

招租运营文件：

领取时间：即日起 - 2024年11月18日，周一至周五工作日，9：00-17：00

联系电话：陈女士*

领取地址： (略) (略) (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

拍卖手续办理流程：

① 联系建发拍卖行，预约看样；

② 领取招租运营文件，仔细阅读文件内容并完整准备报名相关材料；

③ 在保证金缴交期限内，将相应的竞租保证金汇入建信住房服务（厦门） (略) 指定账户；

④ 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证明、运营方案等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

⑤ 如期参与线上拍卖会。

看样时间：即日起 - 2024年11月18日

请提前一天先与拍卖行工作人员联系，确认看样时间。

竞租保证金缴纳及报名截止时间：

2024年11月18日 17时00分

竞租保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：建信住房服务（厦门） (略)

开户行：中国建设银行枋湖支行

账号：**

报名地址： (略) (略) (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）