本次招商 (略) (略) (略) 116号2栋附106、107项目，位 (略) (略) 以东、 (略) 以西，天府一街以南、盛邦街以北，铁像寺一期东侧，建筑面积约为169.9㎡，以上面积以最终测绘报告为准。

1．本次招商，交易保证金须通过西南联交所专用账户结算。
2．最终承租方原则上应于成交次日起5个自然日内签订《租赁合同》，同时还须签订《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》中的任一协议，视为最终承租方放弃本次成交资格，招商方将直接没收全部交易保证金。
3．租金收取方式
招商标的租金按照“月租金（标准租金或优惠租金单价×建筑面积）”与“月营业额租金（最终承租方月营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：
（1）月租金（标准租金或优惠租金）=租金单价（标准单价或优惠单价）×建筑面积；月营业额租金=最终承租方月营业收入×提成比例；
本招商标的的建筑面积以最终测绘报告的建筑面积为准。最终测绘报告出具之后，若与本次招商标的建筑面积存在差异，招商方和最终承租方应另行签署补充协议。若最终测绘报告的建筑面积小于本次招商标的披露的建筑面积，招商方应将前期已多收取的租金（租金标准按照原对应时段标准计算）在后续最终承租方应缴纳的租金中给予抵扣；若最终测绘报告的建筑面积大于本次招商标的披露的建筑面积，最终承租方须在补充协议签署后，招商方发出通知之日起【5】个工作日内，应对少缴纳的租金部分（租金标准按照原对应时段标准计算）向招商方一次性补足。最终承租方不得以最终测绘报告的建筑面积与本次招商标的披露的建筑面积存在差异（无论差异值大小）为由主张解除租赁合同或提出任何索赔要求。
（2）若月租金（标准租金或优惠租金）≥月营业额租金，招商方按照月租金（标准租金或优惠租金）收取；
若月租金（标准租金或优惠租金）＜月营业额租金，招商方按照月营业额租金收取。
（3）若计租首月不足1个自然月的，按日计算。
4．租金支付方式：详见《租赁合同》。
5．概念解释
（1）意向承租方是指在西南联交所报名成功的企业；
（2）合格意向承租方是指通过资格预审的意向承租方。

一、承租方须承诺事项
意向承租方报名时须提交《承诺函》，具体内容详见附件。
二、履约 (略) 置方式
1．履约保证金支付方式：
最终承租方在《租赁合同》签署之日起5个工作日内，须向招商方交纳履约保证金，履约保证金为三个月的标准租金、三个月的物业服务费及三个月的推广费的总额；
若最终承租方未能在约定时间内足额缴纳履约保证金，则招商方无义务交付租赁物业、且自款项应支付之日起，每逾期一日，最终承租方须向招商方支付应付未付款项的【万分之三】的违约金，直至招商方收到全部应收款项为止。若延期达到【30】日未纠正违约行为的，则招商方有权在《租赁合同》约定的租赁期限内单方解除《租赁合同》并收回租赁物业。
2．履约保证金的使用、退回等内容详见《租赁合同》。

一、承租方报名资格条件

1．在中国境内依法设立并存续的企业独立法人。
2．国家相关法律法规规定的其他条件。
3．不接受联合体报名。
4．未被列入失信被执行人名单。

二、报名注意事项
1、根据公告要求，意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。
2、交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名人与付款单位应为同一主体。
3、上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。

——

一、租赁期限
5年（含优惠期）
二、其他披露事项

1．本项目权属方为成都 (略) ，现已委托成都高投 (略) 作为招商方，开展对外招商工作。
2．意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章。意向承租方可自行到西南联交所查阅标的图纸资料，图纸资料仅供参考，不作为招商方的承诺。
3．意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和拒不开展相关经营活动。
4．《租赁合同》正式生效后，交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后，若有剩余，由西南联交所直接划转至招商方指定账户，由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。
5．西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》、应结算的最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内，将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。
6．最终承租方签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后，向最终承租方交付招商标的，具体交付时间以招商方书面通知为准，最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理接房手续，招商标的的交付标准以公告附件《租赁物业交付标准》为准。
7．本次招商产生的相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。
8．招商标的租金按照“月租金”（标准租金或优惠租金）与“月营业额租金”（承租方月营业收入×提成比例）孰高的原则收取租金。提成比例按第一个租赁年度5%，第二个租赁年度5%，第三个租赁年度6%，第四个租赁年度6%，第五个租赁年度7%的标准计提，其中，优惠期提成比例按标准比例的50%计。
9．标准租金递增比例：第一、二年租金按首年成交价进行缴纳，自第三年（含第三年）起每年在上一年基础上增长3%，以此类推。
10．装修设计期：根据标的实际情况，装修设计期自最终承租方《租赁合同》签订之日起算【2】个月，期间招商方不收取租金、推广费及物业服务费，装修设计期满即交付并起租。
11．优惠期：优惠期自租赁物业交付之日起算【6】个月，招商方给予最终承租方租金优惠，即在此期间的月租金按照成交价格的50%进行收取。优惠期内所涉及的物业服务费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的一切费用（包括但不限于政府税费及水、电、燃气费等费用）须由最终承租方承担。
12．最终承租方应在签署《租赁合同》后【5】个工作日内按照《租赁合同》约定优惠期租金标准支付三个自然月租金，待租赁物业实际交付后，再根据首期租金计算原则，最终承租方在租赁物业实际交付后【5】个工作日内补交差额部分租金。
首期租金计算方式：
（1）若交付之日不是自然月首日的，首期租金为交付之日所在月租金及后续三个自然月租金；
（2）若交付之日是自然月首日的，则首期租金只需支付三个自然月租金。
13．本招商标的主营业态为“零售”。业态需符合项目整体定位和该招商标的的主营业态要求， (略) （ (略) ）、酒店住宿业、废 (略) 理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。
14．其他事项详见《成都市高新区盛华北路116号2栋附106、107项目招商资格预审文件》、《租赁合同》、《廉洁协议》、《铁像寺水街广场费用收缴协议》及《租赁物业交付标准》等。
15．本次招商资格预审环节，由意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的资格预审资料，资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。
16．若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价（集中竞价）方式确定最终承租方， (略) 络竞价环节的首次报价须不低于挂牌底价，加价幅度为人民币1元/月/㎡，延时报价期为120秒。西南联交 (略) 络竞价系统的结果确认成交价格和最终承租方。
17．意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审环节全部参选文件的制作。
18．特别提示：本次招商过程中，因不可抗力导致意向承租方相关报名及 (略) 公章或无法到交易活动现场参与交易活动的，意向承租方应在报名时提供授权委托书（由法定代表人签字并按捺手印）和佐证文件，并承诺认可按以下要求参与交易：
（1）授权委托书 (略) 公章的原因、授权参与交易活动的经办人身份信息以及法定代表人签字授权范围。意向承租方提交的报名有关材料（包括但不限于承诺函、踏勘确认书等）和递交的资格预审参选文件或综合评审参选文件中， (略) 用章的，均应由法定代表人签字并按捺手印后提交。
（2）若合格意向承租方最终进入综合评审环节，意向承租方因不可抗力无法派出代表进行现场讲标的，可向交易所申请在线视频讲标，由交易所按照意向承租方交纳保证金的时间顺序确定讲标顺序。
19．若无特殊情况且符合资格预审条件的，原则上5个工作日内组织资格预审；若无特殊情 (略) 络竞价条件的，原则上5个工作 (略) 络竞价。
20．本次标的踏勘的联系人：【代老师，联系电话：028-#、028-#】；本次标的踏勘时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00
21．本次标的招商，现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

最终承租方的确定方式：

一、挂牌公告期满，将采取“资格预审”+“网络竞价（集中竞价）”方式确定最终承租方，具体方式为：
（一）资格预审。资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。
1．若首次挂牌公告期满，征集到0家意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方仍为0家，则本次招商标的流标。
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
2．若首次挂牌公告期满，征集到1家及以上意向承租方，则进入资格预审环节。
（1）通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；
（2）通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；
（3）通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为0家时，则本次招商标的流标；
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
（二）网络竞价（集中竞价）
若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价（集中竞价）方式确定最终承租方，由西南联 (略) 络竞价，最高报价人为最终承租方。
二、资格预审评审标准详见《成都市高新区盛华北路116号2栋附106、107项目招商资格预审文件》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

本次招商 (略) (略) (略) 116号2栋附106、107项目，位 (略) (略) 以东、 (略) 以西，天府一街以南、盛邦街以北，铁像寺一期东侧，建筑面积约为169.9㎡，以上面积以最终测绘报告为准。

1．本次招商，交易保证金须通过西南联交所专用账户结算。
2．最终承租方原则上应于成交次日起5个自然日内签订《租赁合同》，同时还须签订《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》中的任一协议，视为最终承租方放弃本次成交资格，招商方将直接没收全部交易保证金。
3．租金收取方式
招商标的租金按照“月租金（标准租金或优惠租金单价×建筑面积）”与“月营业额租金（最终承租方月营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：
（1）月租金（标准租金或优惠租金）=租金单价（标准单价或优惠单价）×建筑面积；月营业额租金=最终承租方月营业收入×提成比例；
本招商标的的建筑面积以最终测绘报告的建筑面积为准。最终测绘报告出具之后，若与本次招商标的建筑面积存在差异，招商方和最终承租方应另行签署补充协议。若最终测绘报告的建筑面积小于本次招商标的披露的建筑面积，招商方应将前期已多收取的租金（租金标准按照原对应时段标准计算）在后续最终承租方应缴纳的租金中给予抵扣；若最终测绘报告的建筑面积大于本次招商标的披露的建筑面积，最终承租方须在补充协议签署后，招商方发出通知之日起【5】个工作日内，应对少缴纳的租金部分（租金标准按照原对应时段标准计算）向招商方一次性补足。最终承租方不得以最终测绘报告的建筑面积与本次招商标的披露的建筑面积存在差异（无论差异值大小）为由主张解除租赁合同或提出任何索赔要求。
（2）若月租金（标准租金或优惠租金）≥月营业额租金，招商方按照月租金（标准租金或优惠租金）收取；
若月租金（标准租金或优惠租金）＜月营业额租金，招商方按照月营业额租金收取。
（3）若计租首月不足1个自然月的，按日计算。
4．租金支付方式：详见《租赁合同》。
5．概念解释
（1）意向承租方是指在西南联交所报名成功的企业；
（2）合格意向承租方是指通过资格预审的意向承租方。

一、承租方须承诺事项
意向承租方报名时须提交《承诺函》，具体内容详见附件。
二、履约 (略) 置方式
1．履约保证金支付方式：
最终承租方在《租赁合同》签署之日起5个工作日内，须向招商方交纳履约保证金，履约保证金为三个月的标准租金、三个月的物业服务费及三个月的推广费的总额；
若最终承租方未能在约定时间内足额缴纳履约保证金，则招商方无义务交付租赁物业、且自款项应支付之日起，每逾期一日，最终承租方须向招商方支付应付未付款项的【万分之三】的违约金，直至招商方收到全部应收款项为止。若延期达到【30】日未纠正违约行为的，则招商方有权在《租赁合同》约定的租赁期限内单方解除《租赁合同》并收回租赁物业。
2．履约保证金的使用、退回等内容详见《租赁合同》。

一、承租方报名资格条件

1．在中国境内依法设立并存续的企业独立法人。
2．国家相关法律法规规定的其他条件。
3．不接受联合体报名。
4．未被列入失信被执行人名单。

二、报名注意事项
1、根据公告要求，意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。
2、交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名人与付款单位应为同一主体。
3、上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。

——

一、租赁期限
5年（含优惠期）
二、其他披露事项

1．本项目权属方为成都 (略) ，现已委托成都高投 (略) 作为招商方，开展对外招商工作。
2．意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章。意向承租方可自行到西南联交所查阅标的图纸资料，图纸资料仅供参考，不作为招商方的承诺。
3．意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和拒不开展相关经营活动。
4．《租赁合同》正式生效后，交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后，若有剩余，由西南联交所直接划转至招商方指定账户，由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。
5．西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》、应结算的最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内，将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。
6．最终承租方签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》，且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后，向最终承租方交付招商标的，具体交付时间以招商方书面通知为准，最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理接房手续，招商标的的交付标准以公告附件《租赁物业交付标准》为准。
7．本次招商产生的相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。
8．招商标的租金按照“月租金”（标准租金或优惠租金）与“月营业额租金”（承租方月营业收入×提成比例）孰高的原则收取租金。提成比例按第一个租赁年度5%，第二个租赁年度5%，第三个租赁年度6%，第四个租赁年度6%，第五个租赁年度7%的标准计提，其中，优惠期提成比例按标准比例的50%计。
9．标准租金递增比例：第一、二年租金按首年成交价进行缴纳，自第三年（含第三年）起每年在上一年基础上增长3%，以此类推。
10．装修设计期：根据标的实际情况，装修设计期自最终承租方《租赁合同》签订之日起算【2】个月，期间招商方不收取租金、推广费及物业服务费，装修设计期满即交付并起租。
11．优惠期：优惠期自租赁物业交付之日起算【6】个月，招商方给予最终承租方租金优惠，即在此期间的月租金按照成交价格的50%进行收取。优惠期内所涉及的物业服务费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的一切费用（包括但不限于政府税费及水、电、燃气费等费用）须由最终承租方承担。
12．最终承租方应在签署《租赁合同》后【5】个工作日内按照《租赁合同》约定优惠期租金标准支付三个自然月租金，待租赁物业实际交付后，再根据首期租金计算原则，最终承租方在租赁物业实际交付后【5】个工作日内补交差额部分租金。
首期租金计算方式：
（1）若交付之日不是自然月首日的，首期租金为交付之日所在月租金及后续三个自然月租金；
（2）若交付之日是自然月首日的，则首期租金只需支付三个自然月租金。
13．本招商标的主营业态为“零售”。业态需符合项目整体定位和该招商标的的主营业态要求， (略) （ (略) ）、酒店住宿业、废 (略) 理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。
14．其他事项详见《成都市高新区盛华北路116号2栋附106、107项目招商资格预审文件》、《租赁合同》、《廉洁协议》、《铁像寺水街广场费用收缴协议》及《租赁物业交付标准》等。
15．本次招商资格预审环节，由意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的资格预审资料，资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。
16．若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价（集中竞价）方式确定最终承租方， (略) 络竞价环节的首次报价须不低于挂牌底价，加价幅度为人民币1元/月/㎡，延时报价期为120秒。西南联交 (略) 络竞价系统的结果确认成交价格和最终承租方。
17．意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审环节全部参选文件的制作。
18．特别提示：本次招商过程中，因不可抗力导致意向承租方相关报名及 (略) 公章或无法到交易活动现场参与交易活动的，意向承租方应在报名时提供授权委托书（由法定代表人签字并按捺手印）和佐证文件，并承诺认可按以下要求参与交易：
（1）授权委托书 (略) 公章的原因、授权参与交易活动的经办人身份信息以及法定代表人签字授权范围。意向承租方提交的报名有关材料（包括但不限于承诺函、踏勘确认书等）和递交的资格预审参选文件或综合评审参选文件中， (略) 用章的，均应由法定代表人签字并按捺手印后提交。
（2）若合格意向承租方最终进入综合评审环节，意向承租方因不可抗力无法派出代表进行现场讲标的，可向交易所申请在线视频讲标，由交易所按照意向承租方交纳保证金的时间顺序确定讲标顺序。
19．若无特殊情况且符合资格预审条件的，原则上5个工作日内组织资格预审；若无特殊情 (略) 络竞价条件的，原则上5个工作 (略) 络竞价。
20．本次标的踏勘的联系人：【代老师，联系电话：028-#、028-#】；本次标的踏勘时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00
21．本次标的招商，现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

最终承租方的确定方式：

一、挂牌公告期满，将采取“资格预审”+“网络竞价（集中竞价）”方式确定最终承租方，具体方式为：
（一）资格预审。资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。
1．若首次挂牌公告期满，征集到0家意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方仍为0家，则本次招商标的流标。
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
2．若首次挂牌公告期满，征集到1家及以上意向承租方，则进入资格预审环节。
（1）通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；
（2）通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；
（3）通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为0家时，则本次招商标的流标；
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的，则按挂牌价与商家报价孰高原则直接签约；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
（二）网络竞价（集中竞价）
若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的， (略) 络竞价（集中竞价）方式确定最终承租方，由西南联 (略) 络竞价，最高报价人为最终承租方。
二、资格预审评审标准详见《成都市高新区盛华北路116号2栋附106、107项目招商资格预审文件》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！