重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权

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重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权

重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权
微信 打印 (略) 址 发布日期:2024-11-13
转让标的名称 重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权
项目编号 G*CQ* 转让底价 651.28 (万元)
信息披露起始日期 2024-11-14 信息披露结束日期 2024-12-11
标的 (略) (略) > (略) > (略) 标的所属行业 房地产业
项目受理联系人 *盼盼/*

一：转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的（重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 (略) 江 (略)
注册地（地址） (略) > (略) > (略)
法定代表人 李斌
成立时间 2011-10-18
注册资本 *元 人民币
实收资本 *元 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模 小型

统一社会信用代码

 *388
所属行业 房地产业
经营范围 许可项目：销售食品，劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（凭相关资质证书执业）；停车场服务；清洁服务；花卉销售、租赁；企业管理咨询；商务信息咨询；家政服务；会展服务；楼盘销售代理；房屋租赁；代缴水电费；销售水果、蔬菜（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 239
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东会决议
其他股东是否放弃优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权
1 (略) (略) 60%-
2北京金融街第一太平戴 (略) 40%-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2023 （年度）营业收入营业利润净利润
9717.*元796.*元667.*元
资产总计负债总计所有者权益
5284.*元2875.*元2409.*元
审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2024-09-30 4809.*元 76.*元 62.*元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报 3643.*元 2568.*元 1075.*元
资产评估情况
评估机构 重庆经纬资产评估房 (略)
核准（备案）机构 (略) 江北嘴中 (略) (略)
核准（备案）日期 2024-11-12
评估基准日 2024-09-30
基准日审计机构 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
重要信息披露
其他披露内容 一、据《评估报告》载：根据被评估单位提供的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，被评估单位现有诉讼事项15项，多为被评估单位申请追索物业服务费案件，争议金额总计2,*， (略) 于不同的司法程序阶段，由于被告人偿债能力普遍不强，获偿金额具有较大不确定性，上述诉讼事项不对被评估单位生产经营活动和财务状况产生重大影响。
二、据转让方资料显示：1、截至2024年9月30日，标的企业应收账款总额为19,*，主要为应收物管费；经审计确认，本次计提坏账准备约为*，相关款项可能存在无法收回的风险。2、标的企业将于2025年启动数智化建设，本项目受让方需要按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设，预计需要受让方提供的资金金额约为*元（升级改造资金*11%），预计支付期限为2025年12月之前，具体以后续签署的书面协议文件为准。
三、备案资料：评估报告、2023年度审计报告、专项审计报告、2024年9月财务报表。
管理层拟参与受让意向 否
三：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 651.28 万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件 1.意向受让方待重庆联交所出具受理通知书后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后将交易保证金【195】万元汇至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时截止，以到账时间为准）。
2. 本项目存在原股东未放弃优先购买权，涉及原股东行使优先购买权或受让的相关事宜详见本公告附件《优先购买权实施方案》。
3. 若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。
4.意向受让方被确定为受让方后，应在2个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起2个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标 (略) 置。
5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息退还。
6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。
7.受让方须同意重庆联交所在收齐全部交易价款及交易服务费之日起2个工作日内将全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。
8.本次交易完成后，标的企业不得继续使用转让方所属国家出资企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方所属国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9.受让方须承诺按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设。
10.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否缴纳保证金 是
交纳金额 195 万元
交纳时间 信息披露期满后第[1]个工作日24时截止
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况
转让方名称 (略) (略)
注册地（住所） (略) (略) 聚贤街25号1幢18楼
法定代表人赵敏
注册资本*万元人民币
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型(经济性质) (略)
所属行业房地产业
统一社会信用代码*86X
经营规模中型
持有产(股)权比例(%)60
拟转让产(股)权比例(%)11
国资监管机构省级( (略) )其他部门监管
(略) 或主管部门名称 (略) 江北嘴中 (略) (略)
批准单位名称 (略) 江北嘴中 (略) (略)
决议类型股东会决议
内部审议情况董事会决议
五：挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方 变更挂牌条件,重新挂牌.
交易方式 动态报价
发布媒体名称 (略) 站
交易机构
交易机构名称 重庆 (略) 总所
交易机构联系人 *盼盼 联系电话 *
备注
相关附件下载:优先购买权实施方案_t220h6.pdf

重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权
微信 打印 (略) 址 发布日期:2024-11-13
转让标的名称 重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权
项目编号 G*CQ* 转让底价 651.28 (万元)
信息披露起始日期 2024-11-14 信息披露结束日期 2024-12-11
标的 (略) (略) > (略) > (略) 标的所属行业 房地产业
项目受理联系人 *盼盼/*

一：转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的（重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
标的企业情况
标的企业名称 (略) 江 (略)
注册地（地址） (略) > (略) > (略)
法定代表人 李斌
成立时间 2011-10-18
注册资本 *元 人民币
实收资本 *元 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） (略)
经营规模 小型

统一社会信用代码

 *388
所属行业 房地产业
经营范围 许可项目：销售食品，劳务派遣服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（凭相关资质证书执业）；停车场服务；清洁服务；花卉销售、租赁；企业管理咨询；商务信息咨询；家政服务；会展服务；楼盘销售代理；房屋租赁；代缴水电费；销售水果、蔬菜（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数 239
是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构
(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
是 股东会决议
其他股东是否放弃优先购买权否
序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权
1 (略) (略) 60%-
2北京金融街第一太平戴 (略) 40%-
主要财务指标
以下数据出自年度审计报告
2023 （年度）营业收入营业利润净利润
9717.*元796.*元667.*元
资产总计负债总计所有者权益
5284.*元2875.*元2409.*元
审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2024-09-30 4809.*元 76.*元 62.*元
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报 3643.*元 2568.*元 1075.*元
资产评估情况
评估机构 重庆经纬资产评估房 (略)
核准（备案）机构 (略) 江北嘴中 (略) (略)
核准（备案）日期 2024-11-12
评估基准日 2024-09-30
基准日审计机构 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
重要信息披露
其他披露内容 一、据《评估报告》载：根据被评估单位提供的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，被评估单位现有诉讼事项15项，多为被评估单位申请追索物业服务费案件，争议金额总计2,*， (略) 于不同的司法程序阶段，由于被告人偿债能力普遍不强，获偿金额具有较大不确定性，上述诉讼事项不对被评估单位生产经营活动和财务状况产生重大影响。
二、据转让方资料显示：1、截至2024年9月30日，标的企业应收账款总额为19,*，主要为应收物管费；经审计确认，本次计提坏账准备约为*，相关款项可能存在无法收回的风险。2、标的企业将于2025年启动数智化建设，本项目受让方需要按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设，预计需要受让方提供的资金金额约为*元（升级改造资金*11%），预计支付期限为2025年12月之前，具体以后续签署的书面协议文件为准。
三、备案资料：评估报告、2023年度审计报告、专项审计报告、2024年9月财务报表。
管理层拟参与受让意向 否
三：交易条件与受让方资格条件
交易条件
转让底价 651.28 万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件 1.意向受让方待重庆联交所出具受理通知书后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后将交易保证金【195】万元汇至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时截止，以到账时间为准）。
2. 本项目存在原股东未放弃优先购买权，涉及原股东行使优先购买权或受让的相关事宜详见本公告附件《优先购买权实施方案》。
3. 若非转让方原因，意向受让方（含原股东）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况。
4.意向受让方被确定为受让方后，应在2个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起2个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标 (略) 置。
5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息退还。
6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。
7.受让方须同意重庆联交所在收齐全部交易价款及交易服务费之日起2个工作日内将全部交易价款一次性支付至转让方指定账户。
8.本次交易完成后，标的企业不得继续使用转让方所属国家出资企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方所属国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9.受让方须承诺按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设。
10.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。
受让方资格条件 无
保证金设定
是否缴纳保证金 是
交纳金额 195 万元
交纳时间 信息披露期满后第[1]个工作日24时截止
交纳方式 电汇、转账、网上支付
四：转让方简况
转让方基本情况
产权转让行为批准情况
转让方名称 (略) (略)
注册地（住所） (略) (略) 聚贤街25号1幢18楼
法定代表人赵敏
注册资本*万元人民币
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业
公司类型(经济性质) (略)
所属行业房地产业
统一社会信用代码*86X
经营规模中型
持有产(股)权比例(%)60
拟转让产(股)权比例(%)11
国资监管机构省级( (略) )其他部门监管
(略) 或主管部门名称 (略) 江北嘴中 (略) (略)
批准单位名称 (略) 江北嘴中 (略) (略)
决议类型股东会决议
内部审议情况董事会决议
五：挂牌信息
信息披露公告期 自公告之日起[ 20]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方 变更挂牌条件,重新挂牌.
交易方式 动态报价
发布媒体名称 (略) 站
交易机构
交易机构名称 重庆 (略) 总所
交易机构联系人 *盼盼 联系电话 *
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