湖州南太湖 (略) (略) 2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（延时的除外） (略) (略) 进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

标的一： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 479、481号商铺

标的二： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 483号商铺

标的三： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 485、487号商铺

标的四： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 489、491号商铺

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍；

1、起拍价为首年租金的起拍价。

2、租期起讫时间以合同约定时间为准。租金一年一付，先付后用，第1至3年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%。）

3成交人签订租赁时，应支付成交价金额的两个月为履约保证金（租赁押金）。水电费押金2000元（大写人民币：*仟元整），卫生费*/月/㎡，装修保证金5000元（大写人民币：*仟元整）。租赁期间*方不得破坏已装修固定的设施及原有房屋架构。合同期满，经*方房屋验收完成（如有损坏恢复原样），并与*方结算一切费用后，*方在60天内把履约保证金和押金本金（不计息）全额退还给*方，否则*方有权没收*方交纳的上述履约保证金和押金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用，不足部分由*方补足。

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。商铺经营业态规定：可以经营轻餐饮（无油烟、异味、废气，不得加装强排烟），再生资源回收及相关业态、KTV等娱乐场所、铝合金加工等有污染、有噪音、影响居民生活的行业不得开设。

5、成交人跟租赁合同签订人，必须一致。如不一致，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任。

6、无装修免租期。

7、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任。

8、拍租新成交业主若涉及重新装修，装修垃圾清运自行负责。

9、竞拍结束后，竞拍成功 (略) 公共资源 (略) 进行公示，链接如下：http://**

10、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州南太湖 (略) (略) 。

三、起拍价：

四、保证金 (略) 置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后及时（凭成交报告及相关身份材料）到湖州南太湖 (略) (略) （产权人）（地址： (略) 吴兴南太 (略) (略) 1号A幢办公楼18楼 ）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日在线下将竞价余款缴入湖州吴兴吴盛商业 (略) （受托方）账户(户名：湖州吴兴吴盛商业 (略) ，开户银行：中国 (略) 湖州分行营业部，账号：**)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月28日10时接受咨询，有意者请与湖州南太湖 (略) (略) （产权人）联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州南太湖 (略) (略) 办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州南太湖 (略) (略)

联系电话：0572-* ，联系人：何先生

联系地址： (略) 吴兴南太 (略) (略) 1号A幢办公楼18楼 资产管理部

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：0572-*，联系人：宋女士

监督单位： (略)

联系电话：0572-*

湖州南太湖 (略) (略)

2024年11月13日

具体详见：

标的一： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 479、481号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.14.4df25c45cj6Ote&id=*

标的二： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 483号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.9.4df25c45cj6Ote&id=*

标的三： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 485、487号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.19.4df25c45cj6Ote&id=*

标的四： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 489、491号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.4df25c45cj6Ote&id=*

湖州南太湖 (略) (略) 2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（延时的除外） (略) (略) 进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

标的一： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 479、481号商铺

标的二： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 483号商铺

标的三： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 485、487号商铺

标的四： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 489、491号商铺

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍；

1、起拍价为首年租金的起拍价。

2、租期起讫时间以合同约定时间为准。租金一年一付，先付后用，第1至3年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%。）

3成交人签订租赁时，应支付成交价金额的两个月为履约保证金（租赁押金）。水电费押金2000元（大写人民币：*仟元整），卫生费*/月/㎡，装修保证金5000元（大写人民币：*仟元整）。租赁期间*方不得破坏已装修固定的设施及原有房屋架构。合同期满，经*方房屋验收完成（如有损坏恢复原样），并与*方结算一切费用后，*方在60天内把履约保证金和押金本金（不计息）全额退还给*方，否则*方有权没收*方交纳的上述履约保证金和押金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用，不足部分由*方补足。

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。商铺经营业态规定：可以经营轻餐饮（无油烟、异味、废气，不得加装强排烟），再生资源回收及相关业态、KTV等娱乐场所、铝合金加工等有污染、有噪音、影响居民生活的行业不得开设。

5、成交人跟租赁合同签订人，必须一致。如不一致，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任。

6、无装修免租期。

7、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人竞买保证金并追究其相关责任。

8、拍租新成交业主若涉及重新装修，装修垃圾清运自行负责。

9、竞拍结束后，竞拍成功 (略) 公共资源 (略) 进行公示，链接如下：http://**

10、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州南太湖 (略) (略) 。

三、起拍价：

四、保证金 (略) 置：

1.竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后及时（凭成交报告及相关身份材料）到湖州南太湖 (略) (略) （产权人）（地址： (略) 吴兴南太 (略) (略) 1号A幢办公楼18楼 ）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日在线下将竞价余款缴入湖州吴兴吴盛商业 (略) （受托方）账户(户名：湖州吴兴吴盛商业 (略) ，开户银行：中国 (略) 湖州分行营业部，账号：**)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在签订合同当日登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月28日10时接受咨询，有意者请与湖州南太湖 (略) (略) （产权人）联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州南太湖 (略) (略) 办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州南太湖 (略) (略)

联系电话：0572-* ，联系人：何先生

联系地址： (略) 吴兴南太 (略) (略) 1号A幢办公楼18楼 资产管理部

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：0572-*，联系人：宋女士

监督单位： (略)

联系电话：0572-*

湖州南太湖 (略) (略)

2024年11月13日

具体详见：

标的一： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 479、481号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.14.4df25c45cj6Ote&id=*

标的二： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 483号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.9.4df25c45cj6Ote&id=*

标的三： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 485、487号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.19.4df25c45cj6Ote&id=*

标的四： (略) (略) 南太湖北苑2 (略) 489、491号商铺：https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.4df25c45cj6Ote&id=*