(略) (略) (略) 63号601号房

拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 63号601号房全套的房地产[不动产权证号：粤(2017) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积94.75㎡]

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2971元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2024年11月27日10时30分，请自行前往待拍 (略) 看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号(略)，看样报名截至看样前一天。

咨询电话：(略)（陈先生）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实

物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行解决。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：

一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：

1、拍卖标的物以实物现状为准，标的物的外观结构、内在质量以移交时的现状为准。本院对上述情况不作担保，所涉及问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的物目前由被执行人占用居住，可能存在迟延交付的风险，由买受人或承受人自行承担。

2.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。依照不动产产权情况表，上述房地产土地性质为国有建设用地使用权，土地来源为出让，房屋用途为住宅，终止日期2072年8月29日。

3.上述房地产拍卖成交后，因房地产办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。相关费用请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。

4.上述房产涉及到的水电费、物业管理费，有线电视设施及其他配套设施的欠缴费用和过户手续，均由买受人自行解决，本院不承担任何费用。

5.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在

竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任

何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过

程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：(略)(略)），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0507执恢228号案件拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到(略)上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人或承受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录广东华乾房地产 (略) 作出的华乾（房估）字[2024]第(略)号《涉执 (略) 置司法评估报告》。

网络司法拍卖热线电话：0754-(略)。

联系地址： (略) (略) 31号。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十四日

(略) (略) (略) 63号601号房

拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 63号601号房全套的房地产[不动产权证号：粤(2017) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积94.75㎡]

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2971元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2024年11月27日10时30分，请自行前往待拍 (略) 看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号(略)，看样报名截至看样前一天。

咨询电话：(略)（陈先生）。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实

物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行解决。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：

一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：

1、拍卖标的物以实物现状为准，标的物的外观结构、内在质量以移交时的现状为准。本院对上述情况不作担保，所涉及问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的物目前由被执行人占用居住，可能存在迟延交付的风险，由买受人或承受人自行承担。

2.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人或承受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。依照不动产产权情况表，上述房地产土地性质为国有建设用地使用权，土地来源为出让，房屋用途为住宅，终止日期2072年8月29日。

3.上述房地产拍卖成交后，因房地产办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。相关费用请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。

4.上述房产涉及到的水电费、物业管理费，有线电视设施及其他配套设施的欠缴费用和过户手续，均由买受人自行解决，本院不承担任何费用。

5.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在

竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任

何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过

程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：(略)(略)），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0507执恢228号案件拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到(略)上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人或承受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录广东华乾房地产 (略) 作出的华乾（房估）字[2024]第(略)号《涉执 (略) 置司法评估报告》。

网络司法拍卖热线电话：0754-(略)。

联系地址： (略) (略) 31号。

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十四日