新疆维吾 (略) 伊 (略)

关 (略) (略) 777号恒大绿洲1号楼（期房）1单元

1603号房产的公告

新疆维吾 (略) 伊 (略) 将于2024年12月16日16时至2024年12月17日16时止（延时除外）在新疆维吾 (略) 伊 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾 (略) 伊 (略) ），现公告如下：

案号：（2024）新4021执2006号

一、拍卖标的： (略) (略) 777号恒大绿洲1号楼（期房）1单元1603号房产；不动产证号： (略) 房预字第#号；建筑面积：85.34平方米；规划用途：成套住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：南北；楼高：总层33层 位于16层；户型：（两室一厅一卫一厨+储物间、明卫）（两梯四户）该房无地下停车位；装修：中装；现被新疆维吾 (略) 伊 (略) 查封。

网络询价：#元；起拍价：#元：保证金：#元；增加幅度：1000元

房屋瑕疵：

房产未办理房屋产权证（物业查询2020.4月至2024.10月欠缴7226元物业费）水、暖欠费不详；欠费实际情况请竞买人自行核实。

注意事项：

1. 权利说明：房屋有银行抵押贷款（中国 (略) 伊犁哈萨克自治州分行）。

2. 以上标的物拍卖价款不含房屋中的可移动财产（如：家具、家电等）。

3. 若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别说明：

标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属房产相关信息，是否存在有其它抵押的情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，如有其它欠缴费用最终以权证部门出具的收费数据为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月14日起至2024年12月15日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受 (略) 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。 (略) 不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政 (略) 理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅供参考，请竞买人自行了解标的物瑕疵及详细情况，具体以实物现状为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起10日（2024年12月27日）内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称： 伊 (略)

账户信息： ##

开户银行： 新疆伊宁农村 (略) 吉里于孜支行

行 号： #

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：# 张女士

法院地址：伊宁县吉里于孜大街11号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

伊 (略)

二〇二四年十一月十四日

新疆维吾 (略) 伊 (略)

关 (略) (略) 777号恒大绿洲1号楼（期房）1单元

1603号房产的公告

新疆维吾 (略) 伊 (略) 将于2024年12月16日16时至2024年12月17日16时止（延时除外）在新疆维吾 (略) 伊 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾 (略) 伊 (略) ），现公告如下：

案号：（2024）新4021执2006号

一、拍卖标的： (略) (略) 777号恒大绿洲1号楼（期房）1单元1603号房产；不动产证号： (略) 房预字第#号；建筑面积：85.34平方米；规划用途：成套住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：南北；楼高：总层33层 位于16层；户型：（两室一厅一卫一厨+储物间、明卫）（两梯四户）该房无地下停车位；装修：中装；现被新疆维吾 (略) 伊 (略) 查封。

网络询价：#元；起拍价：#元：保证金：#元；增加幅度：1000元

房屋瑕疵：

房产未办理房屋产权证（物业查询2020.4月至2024.10月欠缴7226元物业费）水、暖欠费不详；欠费实际情况请竞买人自行核实。

注意事项：

1. 权利说明：房屋有银行抵押贷款（中国 (略) 伊犁哈萨克自治州分行）。

2. 以上标的物拍卖价款不含房屋中的可移动财产（如：家具、家电等）。

3. 若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别说明：

标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属房产相关信息，是否存在有其它抵押的情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，如有其它欠缴费用最终以权证部门出具的收费数据为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月14日起至2024年12月15日止接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受 (略) 理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。 (略) 不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政 (略) 理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅供参考，请竞买人自行了解标的物瑕疵及详细情况，具体以实物现状为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起10日（2024年12月27日）内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

账户名称： 伊 (略)

账户信息： ##

开户银行： 新疆伊宁农村 (略) 吉里于孜支行

行 号： #

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：# 张女士

法院地址：伊宁县吉里于孜大街11号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

伊 (略)

二〇二四年十一月十四日