棠下南街83号大楼一楼至八楼出租交易公告

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棠下南街83号大楼一楼至八楼出租交易公告

棠下南街83号大楼一楼至八楼出租交易公告
交易编号：J02-N*9H-*-*-9
(略) (略) 棠景街棠下经济联合社定于 2024-11-27日10:00时对棠下南街83号大楼一楼至八楼进行竞投，本 (略) 上竞投方式进行，本次交易机构为： 街道交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途
棠下南街83号大楼 *-2001 001 348.51平方米 2938.85平方米 *.00元/宗·月 棠下南街83号 其他物业 其他

标的物的具体情况是由 (略) (略) 棠景街棠下经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）本项目不接受被列入 (略) （http://**）中记录失信被执行人；本项目不接受在国 (略) (http://**)被认定为重大税收违法案件当事人名单的法人报名。 。
备注：1、出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3、标的物不得经营再生资源回收站。4、承租方装修改造方案需取得出租方书面同意方可进行，需投入不低于*元（以结算书为准）对该物业进行翻新改造。自合同签订之日起，承租方需在一年内完成所有装修及改造工作。合同签订之日起5个工作日内，承租方需支付装修保证金共计 *元人民币。待装修及改造工程完成后，并经出租方验收合格，该笔装修保证金将不计利息地全额一次性退还给承租方。由于现物业电梯日久失修，承租方在翻新改造时必须对电梯进行更换，确保电梯的安全性和正常运行。承租方还需承担电梯更换的相关费用，包括电梯采购、安装、调试和维护等费用。
5、承租方必需保留该物业北面电房，确保电房的位置和功能都不会发生改变，保证周边居民和企业的电力需求。
6、承租方需在合同签订后5天内向出租方缴纳一年的租金及合同履约金。
7、承租方需在合同签订后5天内向出租方缴纳*元用作棠下村文化传承建设基金使用。
8、该 (略) (略) 场租金参考价为每平方米每月 30元。为吸引高质量企业 (略) ， (略) 经济，将该物业交易底价设置为每平方米每月 20 元。因此承租方须在合同生效之日起45日内引进一家在2021年至2023年三年年均纳税不低于*元且2021年至2023年三年累计营收不低于5亿元的企业（以下简称该企业），若承租方45日内无法引进上述条件的企业，出租方解除合同。引进前该企业工商登记注册地址必须为棠 (略) 外；引进后该企业需从合同生效之日计起连续三年每年纳税不低于*元，并于合同生效之日起45日内将其工商登记注册地址迁至标的物所在地，5年内不得迁出该地址。该企业引进前和引进后需提供税务部门出具的税收完税证明及营收审计报告证明给出租方审核，并提交街道备案。自合同生效起前三年中，出现单个会计年引进企业实际纳税额未能达到 200 万元的情况，承租方需在该会计年统计结束后一个月内，按每平方米 30 元租金标准向出租方缴足该会计年内的物业租金，且之后的租金均按每平方米 30 元租金标准计算。若出现上述情况，承租方拒绝按照每平方米每月 30 元的标准补缴物业租金或续租的，则双方解除租赁合同，出租方有权没收合同履约金。出租方以此单方面解除合同的，无需赔偿承租方装修改造付出的费用。
9、签订租赁合同后，承租方应在45日内将工商登记注册地址变更到标的物所在地，租赁期间内不得迁移出该地址，否则出租方没收合同履约金，并收取合同约定6个月租金的违约金，双方解除合同。
10、合同签订后5天内交易保证金*元转为合同履约金，不足部分由承租方补足。
11、免租期4个月。12、其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：街集资竞*
租赁年限：20.00年。预计从2024-12-01到2044-11-30止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：2938.85平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00。

二、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为*的整数倍。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：一、企业法人或其他组织报名：1、法人代表身份证正反面（注：身份证在有效期内）；2、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码）。3、保证金缴纳证明资料（注：银行转账凭证能显示双方银行账号、户名、金额，转账日期时间）。4、需提供 (略) （http://**）没有被列入失信被执行人的截图。5、国 (略) (http://**)没有被认定为重大税收违法案件当事人名单的法人的截图。二、 注意：1、资料提交可照片或扫描件、均需加盖公章。2、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。3、有优先；线下提交的资料：无。

(一)、网上提交的报名材料，请于2024-11-25日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-11-15至2024-11-25,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。


五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-11-26日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上 (略) 上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-11-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: (略) (略) 支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 人民政府棠景街 (略) 。
(六)银行账号: *01。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-11-27日10:00时前 (略) 上竞投系统， (略) 上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 街道交易中心 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 龙经理
联系电话： 020-*
(二)交易机构联系方式：
联系人：吴小姐
联系电话：020-*
联系地址： (略) (略) (略) 93号 心谊大厦 4楼
(略) 址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 吴小姐
联系电话： 020-*

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图

十、网上竞投操作视频
(1) (略) 上竞投操作视频： (略) 上竞投操作视频
(2)微信 (略) 上竞投操作视频： 微信 (略) 上竞投操作视频
街道交易中心
2024年11月14日
棠下南街83号大楼一楼至八楼出租交易公告
交易编号：J02-N*9H-*-*-9
(略) (略) 棠景街棠下经济联合社定于 2024-11-27日10:00时对棠下南街83号大楼一楼至八楼进行竞投，本 (略) 上竞投方式进行，本次交易机构为： 街道交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途
棠下南街83号大楼 *-2001 001 348.51平方米 2938.85平方米 *.00元/宗·月 棠下南街83号 其他物业 其他

标的物的具体情况是由 (略) (略) 棠景街棠下经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）本项目不接受被列入 (略) （http://**）中记录失信被执行人；本项目不接受在国 (略) (http://**)被认定为重大税收违法案件当事人名单的法人报名。 。
备注：1、出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3、标的物不得经营再生资源回收站。4、承租方装修改造方案需取得出租方书面同意方可进行，需投入不低于*元（以结算书为准）对该物业进行翻新改造。自合同签订之日起，承租方需在一年内完成所有装修及改造工作。合同签订之日起5个工作日内，承租方需支付装修保证金共计 *元人民币。待装修及改造工程完成后，并经出租方验收合格，该笔装修保证金将不计利息地全额一次性退还给承租方。由于现物业电梯日久失修，承租方在翻新改造时必须对电梯进行更换，确保电梯的安全性和正常运行。承租方还需承担电梯更换的相关费用，包括电梯采购、安装、调试和维护等费用。
5、承租方必需保留该物业北面电房，确保电房的位置和功能都不会发生改变，保证周边居民和企业的电力需求。
6、承租方需在合同签订后5天内向出租方缴纳一年的租金及合同履约金。
7、承租方需在合同签订后5天内向出租方缴纳*元用作棠下村文化传承建设基金使用。
8、该 (略) (略) 场租金参考价为每平方米每月 30元。为吸引高质量企业 (略) ， (略) 经济，将该物业交易底价设置为每平方米每月 20 元。因此承租方须在合同生效之日起45日内引进一家在2021年至2023年三年年均纳税不低于*元且2021年至2023年三年累计营收不低于5亿元的企业（以下简称该企业），若承租方45日内无法引进上述条件的企业，出租方解除合同。引进前该企业工商登记注册地址必须为棠 (略) 外；引进后该企业需从合同生效之日计起连续三年每年纳税不低于*元，并于合同生效之日起45日内将其工商登记注册地址迁至标的物所在地，5年内不得迁出该地址。该企业引进前和引进后需提供税务部门出具的税收完税证明及营收审计报告证明给出租方审核，并提交街道备案。自合同生效起前三年中，出现单个会计年引进企业实际纳税额未能达到 200 万元的情况，承租方需在该会计年统计结束后一个月内，按每平方米 30 元租金标准向出租方缴足该会计年内的物业租金，且之后的租金均按每平方米 30 元租金标准计算。若出现上述情况，承租方拒绝按照每平方米每月 30 元的标准补缴物业租金或续租的，则双方解除租赁合同，出租方有权没收合同履约金。出租方以此单方面解除合同的，无需赔偿承租方装修改造付出的费用。
9、签订租赁合同后，承租方应在45日内将工商登记注册地址变更到标的物所在地，租赁期间内不得迁移出该地址，否则出租方没收合同履约金，并收取合同约定6个月租金的违约金，双方解除合同。
10、合同签订后5天内交易保证金*元转为合同履约金，不足部分由承租方补足。
11、免租期4个月。12、其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：街集资竞*
租赁年限：20.00年。预计从2024-12-01到2044-11-30止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：2938.85平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00。

二、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为*的整数倍。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：一、企业法人或其他组织报名：1、法人代表身份证正反面（注：身份证在有效期内）；2、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码）。3、保证金缴纳证明资料（注：银行转账凭证能显示双方银行账号、户名、金额，转账日期时间）。4、需提供 (略) （http://**）没有被列入失信被执行人的截图。5、国 (略) (http://**)没有被认定为重大税收违法案件当事人名单的法人的截图。二、 注意：1、资料提交可照片或扫描件、均需加盖公章。2、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。3、有优先；线下提交的资料：无。

(一)、网上提交的报名材料，请于2024-11-25日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-11-15至2024-11-25,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。


五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-11-26日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上 (略) 上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-11-26日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *.00 元。
(四)开户行: (略) (略) 支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 人民政府棠景街 (略) 。
(六)银行账号: *01。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-11-27日10:00时前 (略) 上竞投系统， (略) 上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 街道交易中心 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 龙经理
联系电话： 020-*
(二)交易机构联系方式：
联系人：吴小姐
联系电话：020-*
联系地址： (略) (略) (略) 93号 心谊大厦 4楼
(略) 址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 吴小姐
联系电话： 020-*

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图

十、网上竞投操作视频
(1) (略) 上竞投操作视频： (略) 上竞投操作视频
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