根据广东省教育厅《省属公办学校国有资产对外出租出借管理试行办法》（粤教财〔2021〕3号）、《广东科学 (略) 国有资产对外出租出借管理办法（试行）》（ (略) 字〔2021〕195号）等相关规定，为了规范和加强学校国有资产使用管理，提高资产使用效益，在保证学校正常发展需要的前提下，对 (略) 引进外卖柜合作项目进行出租出借经营管理。现对其进行出租出借的可行性分析如下：

1.学院（ (略) ）简介

广东科学 (略) 是广东省人民政府1985年批准设立、教育部备案的一所全日制公办普通高等学校。 (略) 校园面积约30亩，在校学生约1500多人。

2.出租出借的必要性

（1）背景

(略) 校内现有在校师生、教职工、家属等1800多人。为满足师生订购外卖需要，计划在校门口内引进安装外卖柜。

（2）校内学生需求

目前，学校师生订购外卖需求量较大，且存在丢餐和食品安全风险等问题，引进安装“点对点”的设备尤为必要。

（3）学校周边商户状况

因地理位置的原因，学校外周边商铺距离较远，学生通过外卖方式点餐愿望较为迫切。

综合以上情况，引入外卖柜合作单位十分必要。

3.出租出借的可行性

（1）学校招标办按规定进行公开招租，程序依法合规，公开透明。

（2）学校有对口管理部门，专人负责外卖柜日常管理，在食品安全、消防安全等方面给予指导，监督经营合理性，保障师生权益等。

（3）学校有完善的财务及专业的财务人员，在与商家进行财务往来时能有效防范财务风险。

4.出租出借情况

（1）出租出借项目场地

外卖柜安装地点设置在 (略) 校门口内西侧，实行双向存取，无接触存取。

（2）出租出借期限

出租期为3年，合同签订之日起生效。

5.租金及水电费标准

（1）租金根据财务 (略) 评估的租金标准作为招租租金限价，租金每年按10个月收取(其中每年2、8月免收)。

（2）水电费收费标准：电费按合同签订当月政府代理购电工商业用户价格标准收取。

6.出租期限

合同出租期限为3年。

7.法律风险防范

（1）严格依照民法典，形成文本，明确规定**双方义务以及违约责任。

（2）合同通过学校法律顾问审核把关，能有效规避可能存在的法律风险。

（3）对中标公司收取履约保证金，若*方违反合约，根据情节严重在履约保证金中扣除违约金。

（4）产生争议无法协商时，双方 (略) (略) 裁决。

8.结论

通过物业出租，进一步提高国有资产使用效益，满足师生对生活保障项目的需求，有必要且可行。

(略) 管理委员会

2024年11月12日

根据广东省教育厅《省属公办学校国有资产对外出租出借管理试行办法》（粤教财〔2021〕3号）、《广东科学 (略) 国有资产对外出租出借管理办法（试行）》（ (略) 字〔2021〕195号）等相关规定，为了规范和加强学校国有资产使用管理，提高资产使用效益，在保证学校正常发展需要的前提下，对 (略) 引进外卖柜合作项目进行出租出借经营管理。现对其进行出租出借的可行性分析如下：

1.学院（ (略) ）简介

广东科学 (略) 是广东省人民政府1985年批准设立、教育部备案的一所全日制公办普通高等学校。 (略) 校园面积约30亩，在校学生约1500多人。

2.出租出借的必要性

（1）背景

(略) 校内现有在校师生、教职工、家属等1800多人。为满足师生订购外卖需要，计划在校门口内引进安装外卖柜。

（2）校内学生需求

目前，学校师生订购外卖需求量较大，且存在丢餐和食品安全风险等问题，引进安装“点对点”的设备尤为必要。

（3）学校周边商户状况

因地理位置的原因，学校外周边商铺距离较远，学生通过外卖方式点餐愿望较为迫切。

综合以上情况，引入外卖柜合作单位十分必要。

3.出租出借的可行性

（1）学校招标办按规定进行公开招租，程序依法合规，公开透明。

（2）学校有对口管理部门，专人负责外卖柜日常管理，在食品安全、消防安全等方面给予指导，监督经营合理性，保障师生权益等。

（3）学校有完善的财务及专业的财务人员，在与商家进行财务往来时能有效防范财务风险。

4.出租出借情况

（1）出租出借项目场地

外卖柜安装地点设置在 (略) 校门口内西侧，实行双向存取，无接触存取。

（2）出租出借期限

出租期为3年，合同签订之日起生效。

5.租金及水电费标准

（1）租金根据财务 (略) 评估的租金标准作为招租租金限价，租金每年按10个月收取(其中每年2、8月免收)。

（2）水电费收费标准：电费按合同签订当月政府代理购电工商业用户价格标准收取。

6.出租期限

合同出租期限为3年。

7.法律风险防范

（1）严格依照民法典，形成文本，明确规定**双方义务以及违约责任。

（2）合同通过学校法律顾问审核把关，能有效规避可能存在的法律风险。

（3）对中标公司收取履约保证金，若*方违反合约，根据情节严重在履约保证金中扣除违约金。

（4）产生争议无法协商时，双方 (略) (略) 裁决。

8.结论

通过物业出租，进一步提高国有资产使用效益，满足师生对生活保障项目的需求，有必要且可行。

(略) 管理委员会

2024年11月12日