一、招租范围

拟出租的房产为 (略) 管辖,位于宝应县山阳镇(宝应县山阳镇级综合运输服务站内4间，分别为：二楼4间)。本次招租分为1个标段，总建筑面积约为60㎡。

二、租期租金、底价和招租方式

1、租期：租期为三年。

2、底价：本次招租底价为0.#元/年。低于底价的竞租报价为无效报价。

3、 (略) ：中国. (略) 站。

4、竞租方式：采取有底价竞租（竞价低于底价无效）。报名截止后，如有3个及以上的竞租人，即进行现场投标竞价，竞价最高者为该标段房屋竞租成交人（如果竞价最高者放弃承租，则以竞价第二高者作为成交人，以此类推），若出现最高价相同的情况（机关、事业单位、国企、银行同等条件优先考虑），则以竞租方或其授权委托人现场多次报价方式决定，直至确定出唯一最高价。如少于3个竞租人但是竞租报价具有竞争力，则以竞租人有效最高竞租报价成交。如标段无人参加竞租，则流标。竞价成交金额不包含税金。

竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害出租方或他人合法权益的，将取消其报价资格或承租资格，保证金不予退还，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

三、竞租方应具备条件及经营范围

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人。意向竞租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2、承租房屋使用用途必须符合法律 (略) 城市管理和公建房招租业态控制的相关要求。

四、报名须知

1、本次招租公告期限为：2024年11月14日至2024年11月28日；集中报名时间为2024年11月28日9:00-17:00，逾期报名不予受理。报名前，意向竞租方自行选择对意向标段进行实地察看。

2、集中报名登记地点：宝 (略) (略) 内2楼永道工程咨询（江苏）有限公司，报名登记联系人：王工#。

3、意向竞租方报名时须填写《宝应县山阳镇级综合运输服务站内4间房屋竞租报名登记表》并登记经营项目，领取竞租报价书，报名登记后未经出租方书面同意不得擅自更改。

4、报名竞租时按照本公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。现场确认。

意向竞租方为自然人的，应当由本人到场提交报名资料（居民身份证及复印件）；

意向竞租方为法人的，须由法定代表人或授权委托人（授权委托人须提交授权委托书原件）现场提交报名资料（法定代表人身份证及复印件，营业执照、经办人身份证及复印件，以及有效的授权委托书）。上述复印件必须加盖公章。

5、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名、竞租资格。现场竞租时间：2024年12月2日10:00，出租方将对报名登记的意向竞租方进行资格审核，发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消其竞租资格。

6、意向竞租方应在报名前对拟招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

五、竞租保证金

意向竞租方须在竞租会开始前交纳竞租保证金（人民币2000元现金，信封封好），否则不得参加竞租会。

如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《房屋租赁合同》。竞租人被确定为承租人后放弃承租的， (略) 理，竞租保证金不予退还。

六、承租方义务

竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：

1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。

2、租金及税金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。税金将根据规定的税率和当年应缴的租金另外计算，由出租方承担。缴纳期限和租金同步。

3、承租方在房屋实际使用中不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。

5、具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。

七、竞租时间与地点

竞租会时间为2024年12月2日15:00。地点：永道工程咨询（江苏）有限公司开标室。竞租人或其授权委托人应携带好相关身份证件、竞租报价书及竞租保证金，提前入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。

八、管理与服务

具体 (略) 负责管理。同时承租方应做到：

1、法律责任自负；

2、电，物业管理等所有经营相关费用自理；水费由双方协商；

3、各种验收、证照自己办理；

4、店面装潢和水电安装自理，室外装 (略) 管理要求；

5、按时交纳租金。

九、其他事项

本次招租活动，由 (略) 负责组织实施，如遇特殊情况需要变更上述规定时间则另行通知。

招租人： (略)

代理机构：永道工程咨询（江苏）有限公司

2024年11月14日

一、招租范围

拟出租的房产为 (略) 管辖,位于宝应县山阳镇(宝应县山阳镇级综合运输服务站内4间，分别为：二楼4间)。本次招租分为1个标段，总建筑面积约为60㎡。

二、租期租金、底价和招租方式

1、租期：租期为三年。

2、底价：本次招租底价为0.#元/年。低于底价的竞租报价为无效报价。

3、 (略) ：中国. (略) 站。

4、竞租方式：采取有底价竞租（竞价低于底价无效）。报名截止后，如有3个及以上的竞租人，即进行现场投标竞价，竞价最高者为该标段房屋竞租成交人（如果竞价最高者放弃承租，则以竞价第二高者作为成交人，以此类推），若出现最高价相同的情况（机关、事业单位、国企、银行同等条件优先考虑），则以竞租方或其授权委托人现场多次报价方式决定，直至确定出唯一最高价。如少于3个竞租人但是竞租报价具有竞争力，则以竞租人有效最高竞租报价成交。如标段无人参加竞租，则流标。竞价成交金额不包含税金。

竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害出租方或他人合法权益的，将取消其报价资格或承租资格，保证金不予退还，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

三、竞租方应具备条件及经营范围

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人。意向竞租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2、承租房屋使用用途必须符合法律 (略) 城市管理和公建房招租业态控制的相关要求。

四、报名须知

1、本次招租公告期限为：2024年11月14日至2024年11月28日；集中报名时间为2024年11月28日9:00-17:00，逾期报名不予受理。报名前，意向竞租方自行选择对意向标段进行实地察看。

2、集中报名登记地点：宝 (略) (略) 内2楼永道工程咨询（江苏）有限公司，报名登记联系人：王工#。

3、意向竞租方报名时须填写《宝应县山阳镇级综合运输服务站内4间房屋竞租报名登记表》并登记经营项目，领取竞租报价书，报名登记后未经出租方书面同意不得擅自更改。

4、报名竞租时按照本公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。现场确认。

意向竞租方为自然人的，应当由本人到场提交报名资料（居民身份证及复印件）；

意向竞租方为法人的，须由法定代表人或授权委托人（授权委托人须提交授权委托书原件）现场提交报名资料（法定代表人身份证及复印件，营业执照、经办人身份证及复印件，以及有效的授权委托书）。上述复印件必须加盖公章。

5、意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名、竞租资格。现场竞租时间：2024年12月2日10:00，出租方将对报名登记的意向竞租方进行资格审核，发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消其竞租资格。

6、意向竞租方应在报名前对拟招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

五、竞租保证金

意向竞租方须在竞租会开始前交纳竞租保证金（人民币2000元现金，信封封好），否则不得参加竞租会。

如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《房屋租赁合同》。竞租人被确定为承租人后放弃承租的， (略) 理，竞租保证金不予退还。

六、承租方义务

竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：

1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《房屋租赁合同》），则履约保证金不予退还。

2、租金及税金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《房屋租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。税金将根据规定的税率和当年应缴的租金另外计算，由出租方承担。缴纳期限和租金同步。

3、承租方在房屋实际使用中不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修，如因屋面和墙体等原因造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。

5、具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。

七、竞租时间与地点

竞租会时间为2024年12月2日15:00。地点：永道工程咨询（江苏）有限公司开标室。竞租人或其授权委托人应携带好相关身份证件、竞租报价书及竞租保证金，提前入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。

八、管理与服务

具体 (略) 负责管理。同时承租方应做到：

1、法律责任自负；

2、电，物业管理等所有经营相关费用自理；水费由双方协商；

3、各种验收、证照自己办理；

4、店面装潢和水电安装自理，室外装 (略) 管理要求；

5、按时交纳租金。

九、其他事项

本次招租活动，由 (略) 负责组织实施，如遇特殊情况需要变更上述规定时间则另行通知。

招租人： (略)

代理机构：永道工程咨询（江苏）有限公司

2024年11月14日