本次招商标 (略) 交子大道199号，处于交子音乐广场东侧，背靠中海国际C座写字楼，正对合景悠方购物中心，为项 (略) 域。上下两层建筑高度约9.3米，总建筑面积为233.21㎡， (略) 。

1．本次招商所涉及的交易保证金通过西南联交所专用账户结算。
2．最终承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》，同时还须签订《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，视为承租方放弃本次成交资格，招商方有权没收全部交易保证金。
3．租金收取方式
招商标的租金按照“月标准租金（成交租金单价×地上建筑面积）”与“月营业额租金（最终承租方月营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：
（1）月标准租金=成交租金单价×地上建筑面积；月营业额租金=最终承租方月营业收入×提成比例；优惠期月标准租金=月成交标准租金单价×地上建筑面积÷2；优惠期月营业额租金=月营业收入×提成比例÷2。
本招商标的的地上建筑面积最终以《测绘报告》载明的地上建筑面积为准。在《测绘报告》出具之前，暂按西南联交所官方公告所载明的标的地上建筑面积计算。《测绘报告》出具之后，若《测绘报告》载明的地上建筑面积小于西南联交所官方公告所载明的地上建筑面积，招商方应将前期已多收取的租金（租金标准按照原对应时段标准计算）在后续最终承租方应缴纳的租金中给予抵扣；若《测绘报告》载明的地上建筑面积大于西南联交所官方公告所载明的地上建筑面积，承租方须在《测绘报告》出具且招商方发出通知之日起【5】个工作日内，对少交纳的租金进行补足。自《测绘报告》出具之日后的下一计租周期起，按照《测绘报告》载明的地上建筑面积进行实际结算。
（2）若月标准租金≥月营业额租金，招商方按照月标准租金收取；
若月标准租金＜月营业额租金，招商方按照月营业额租金收取。
（3）若计租首月不足1个自然月的，按日计算，日应缴费用＝当月应交费用标准除以当月实际天数进行计算。
4．租金支付方式：
（1）首期租金对应的租赁期限详见《租赁合同》。
（2）后续租金：承租方应在上一个计租周期结束前提前【20】日向招商方支付下一个计租周期的标准租金。每一个计租周期的营业额租金应于下一个计租周期首月【5】日之前进行结算。如营业额租金低于标准租金，则该计租周期的租金以标准租金为准；如营业额租金高于标准租金，则承租方应在下一个计租周期首月【20】日之前将营业额租金和标准租金之间的差额向招商方支付。
5．概念解释
优惠期：招商方给与最终承租方月标准租金减半优惠或月营业额租金减半优惠；
意向承租方是指在西南联交所报名成功的企业；
合格意向承租方是指通过资格预审的意向承租方；
成交候选人是指综合评审得分前1-3名的合格意向承租方。

一、承租方须承诺事项
1．意向承租方一旦报名成功，视为充分了解、知晓并接受本次招商公告的全部内容，包括招商流程、评审方式以及《租赁合同》等附件。
2．意向承租方承诺参与本次招商项目所提供的相关材料真实、合法、有效，原件与复印件一致，如有违背或做出任何虚假陈述，愿意承担全部法律责任并赔偿全部损失。
3．意向承租方承诺提供的本次招商资格预审申请文件、参选文件不侵犯任何其他第三方的知识产权，且不存在其他任何争议或纠纷。
4．意向承租方承诺同意提供招商方可能另外要求的、与本次招商事宜有关的文件资料，并保证提供和将要提供的文件资料真实、合法、有效。
5．意向承租方承诺自行实地踏勘及查验招商标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），意向承租方可自行在西南联交所查阅标的图纸资料。意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》。现场查看标的的意向承租方与到交易所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。
6．意向承租方完全同意自行承担参与本次招商事宜所发生的一切费用。
7．意向承租方已仔细了解、知晓并接受《租赁合同》等法律文书的相关权利和义务，一旦成为最终承租方，将严格履行租赁合同规定的责任和义务。

二、履约 (略) 置方式

1．履约保证金支付方式：
承租方在《租赁合同》正式生效之日起5个工作日内，须向招商方交纳履约保证金，履约保证金为首个租赁年度三个月的标准租金、三个月的物业服务费和三个月的推广费的总额。
若承租方未能在约定时间内足额缴纳履约保证金，则招商方有权延期交付标的房屋；延迟超过【5】个工作日的，招商方有权解除《租赁合同》并扣除全部已付款项作为违约金。
2．履约保证金的使用：
在合同履约过程中，承租方因违约产生的相关费用招商方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，履约保证金不足部分，承租方在招商方扣除且发出书面通知之日起【5】个工作日内向招商方补足。
3．履约保证金的退回：
按照《租赁合同》相关条款约定退回。

一、承租方报名资格条件
1．在中国境内依法设立并存续的企业法人。
2．国家相关法律法规规定的其他条件。
3．未被列入失信被执行人名单。
4．不接受联合体报名。
二、报名注意事项
1.根据公告要求，意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。
2.交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名人与付款单位应为同一主体。
3.上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。

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一、租赁期限
3年（含优惠期）
二、其他披露事项
1．本项目权属方为成都高新技术产 (略) 石羊街 (略) ，现已委托成都高投 (略) 作为招商方，开展对外招商工作。
2．意向承租方须自行实地踏勘及查验招商标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），意向承租方可自行在西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）查阅标的图纸资料。意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。
3．意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订和解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和开展相关经营活动。
4．西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》后，应在结算最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内，将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。
5．《租赁合同》正式生效后，交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后，若有剩余，由西南联交所直接划转至招商方指定账户，由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。
6．最终承租方签订《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后，向最终承租方交付招商标的，具体交付标准和时间以招商方书面通知为准，最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理交付手续。
7．本次资产招商，相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。
8．招商标的租金按照“月标准租金”与“月营业额租金”（最终承租方月营业收入×提成比例）孰高的原则收取租赁费用。提成比例按第一个租赁年度8%，第二个租赁年度9%，第三个租赁年度10%的标准计提。
9．标准租金递增比例
第一年租金按首年成交价进行缴纳；
自第二年（含第二年）起每年在上一年基础上增长3%，以此类推。
10.设计优惠期：根据标的实际情况，装修设计期自最终承租方《租赁合同》签订之日起算【2】个月，期间招商方不收取租金及物业服务费，装修设计期满即交付并起租。
11．装修优惠期和装修奖励期：装修优惠期为租赁物业交付之日起计【4】个月，若最终承租方在租赁物业交付后【4】个月内完成房屋整体装修工作，并达到试营业条件，则另行奖励【4】个月的装修奖励期，装修优惠期和装修奖励期内租金减半收取。
12.最终承租方最迟须在房屋移交后4个月内完成房屋整体装修工作，达到试营业条件。否则招商方有权按租赁合 (略) 理（详见租赁合同）。
13．本招商标的主营业态为以特色主题餐饮为主，不含火锅、串串类业态。业态需符合项目整体定位（定位为“新成都人”时尚体验生活走廊，打造“国际范儿、成都味儿”国际时尚 (略) ）和该招商标的的主营业态要求，禁止开设夜店、医院（ (略) ）、非公益性会所会馆、机械加工制造、废 (略) 理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。
14．意向承租方如有品牌权属证明及其他授权证明的，应提供相关证明材料。
15．其他事项详见《交子大道S3-4项目招商资格预审文件》《交子大道S3-4项目招商综合评审文件》《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》等。
16．本次招商标的涉及资格预审环节，由意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的资格预审资料，资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。
17．本次招商标的综合评审环节，由合格意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的评审资料，并按照现场抽签顺序进行方案陈述和PPT或PDF展示，陈述完毕后即刻退出评审室。
18．意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审和综合评审环节全部参选文件的制作。
19．“综合评审”环节若参选文件出现以下任一情况，经济指标得0分：
（1）提交的纸质档参选文件中未包含正本。
（2）提交的纸质档参选文件只有外文版本而无中文译本。
（3）提交的纸质档参选文件中未包含报价函或提供了报价函但未盖公章。
（4）提交的纸质档参选文件中的报价函未填写报价或报价低于挂牌价格。
20．若无特殊情况且符合资格预审条件的，原则上5个工作日内组织资格预审；若无特殊情况且符合综合评审条件的，原则上5个工作日内组织综合评审。
21．其他事项详见《租赁合同》等附件。
22．本次标的踏勘的联系人：
【曹老师，联系电话：028-#】
【郑老师，联系电话：028-#】
23．本次标的查看时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00
24.本次标的招商，现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

最终承租方的确定方式

一、挂牌公告期满，将采取“资格预审”+“综合评审”方式确定最终承租方，具体方式为：
（1）资格预审。资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。
A.若首次挂牌公告期满，征集到0家意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方仍为0家，则本次招商标的流标；
若延期挂牌公告期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为1家及以上的，则进入综合评审环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
B.若首次挂牌公告期满，征集到1家及以上意向承租方，则进入资格预审环节。
①通过资格预审环节的意向承租方数量为1家及以上的，则进入综合评审环节；
②通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为0家时，则本次招商标的流标；
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则征集到的意向承租方进入资格预审环节；最终通过资格预审的意向承租方（包含所有通过资格预审的意向承租方）为0家的，则本次招商标的流标；最终通过资格预审的意向承租方（包含所有通过资格预审的意向承租方）在1家及以上的，则进入综合评审环节。
（2）综合评审。最终通过资格预审的意向承租方在1家的，进入综合评审环节，该合格意向承租方综合得分应高于85分（含本数），方可推荐为成交候选人，否则，本次招商标的流标；最终通过资格预审的意向承租方在2家及以上的，进入综合评审（若出现合格意向承租方弃标情况，致使仅有1家合格意向承租方进入综合评审环节，评审小组成员应继续评审，若该合格意向承租方综合得分高于85分（含本数），则推荐为成交候选人；否则，本次招商标的流标）。
①综合评审基础分计100分（经济指标、技术指标分数以综合评审文件为准），加分项计10分，满分110分，综合评审小组按照综合评审得分由高到低推荐前1—3名为成交候选人（若进入综合评审环节的合格意向承租方为3家及以上，则推荐前3名为成交候选人；若为1—2家，则相应推荐前1—2名为成交候选人）。综合评审完成后，由评审小组向西南联交所和招商方递交评审报告，西南联交所根据评审报告中的成交候选人名 (略) 上进行公示（公示内容包括但不限于招商标的名称、候选人名称、租赁期限及最终承租方的确定方式等），公示期为3个工作日。公示期满且无异议或投诉，则综合评审得分排名第一的成交候选人成为最终承租方，西南联交所向最终承租方发出成交告知函。
②若出现非招商方原因造成综合评审得分排名第一的成交候选人放弃承租资格、因不可抗力不能签署合同、不按照公告文件要求签署合同，招商方可以按照成交候选人排名依次确定其他成交候选人为最终承租方，也可以重新进行招商。
二、“资格预审”评审标准及综合评审的评审标准详见《交子大道S3-4项目招商资格预审文件》《交子大道S3-4项目招商综合评审文件》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

本次招商标 (略) 交子大道199号，处于交子音乐广场东侧，背靠中海国际C座写字楼，正对合景悠方购物中心，为项 (略) 域。上下两层建筑高度约9.3米，总建筑面积为233.21㎡， (略) 。

1．本次招商所涉及的交易保证金通过西南联交所专用账户结算。
2．最终承租方应于成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》，同时还须签订《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，视为承租方放弃本次成交资格，招商方有权没收全部交易保证金。
3．租金收取方式
招商标的租金按照“月标准租金（成交租金单价×地上建筑面积）”与“月营业额租金（最终承租方月营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：
（1）月标准租金=成交租金单价×地上建筑面积；月营业额租金=最终承租方月营业收入×提成比例；优惠期月标准租金=月成交标准租金单价×地上建筑面积÷2；优惠期月营业额租金=月营业收入×提成比例÷2。
本招商标的的地上建筑面积最终以《测绘报告》载明的地上建筑面积为准。在《测绘报告》出具之前，暂按西南联交所官方公告所载明的标的地上建筑面积计算。《测绘报告》出具之后，若《测绘报告》载明的地上建筑面积小于西南联交所官方公告所载明的地上建筑面积，招商方应将前期已多收取的租金（租金标准按照原对应时段标准计算）在后续最终承租方应缴纳的租金中给予抵扣；若《测绘报告》载明的地上建筑面积大于西南联交所官方公告所载明的地上建筑面积，承租方须在《测绘报告》出具且招商方发出通知之日起【5】个工作日内，对少交纳的租金进行补足。自《测绘报告》出具之日后的下一计租周期起，按照《测绘报告》载明的地上建筑面积进行实际结算。
（2）若月标准租金≥月营业额租金，招商方按照月标准租金收取；
若月标准租金＜月营业额租金，招商方按照月营业额租金收取。
（3）若计租首月不足1个自然月的，按日计算，日应缴费用＝当月应交费用标准除以当月实际天数进行计算。
4．租金支付方式：
（1）首期租金对应的租赁期限详见《租赁合同》。
（2）后续租金：承租方应在上一个计租周期结束前提前【20】日向招商方支付下一个计租周期的标准租金。每一个计租周期的营业额租金应于下一个计租周期首月【5】日之前进行结算。如营业额租金低于标准租金，则该计租周期的租金以标准租金为准；如营业额租金高于标准租金，则承租方应在下一个计租周期首月【20】日之前将营业额租金和标准租金之间的差额向招商方支付。
5．概念解释
优惠期：招商方给与最终承租方月标准租金减半优惠或月营业额租金减半优惠；
意向承租方是指在西南联交所报名成功的企业；
合格意向承租方是指通过资格预审的意向承租方；
成交候选人是指综合评审得分前1-3名的合格意向承租方。

一、承租方须承诺事项
1．意向承租方一旦报名成功，视为充分了解、知晓并接受本次招商公告的全部内容，包括招商流程、评审方式以及《租赁合同》等附件。
2．意向承租方承诺参与本次招商项目所提供的相关材料真实、合法、有效，原件与复印件一致，如有违背或做出任何虚假陈述，愿意承担全部法律责任并赔偿全部损失。
3．意向承租方承诺提供的本次招商资格预审申请文件、参选文件不侵犯任何其他第三方的知识产权，且不存在其他任何争议或纠纷。
4．意向承租方承诺同意提供招商方可能另外要求的、与本次招商事宜有关的文件资料，并保证提供和将要提供的文件资料真实、合法、有效。
5．意向承租方承诺自行实地踏勘及查验招商标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），意向承租方可自行在西南联交所查阅标的图纸资料。意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》。现场查看标的的意向承租方与到交易所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。
6．意向承租方完全同意自行承担参与本次招商事宜所发生的一切费用。
7．意向承租方已仔细了解、知晓并接受《租赁合同》等法律文书的相关权利和义务，一旦成为最终承租方，将严格履行租赁合同规定的责任和义务。

二、履约 (略) 置方式

1．履约保证金支付方式：
承租方在《租赁合同》正式生效之日起5个工作日内，须向招商方交纳履约保证金，履约保证金为首个租赁年度三个月的标准租金、三个月的物业服务费和三个月的推广费的总额。
若承租方未能在约定时间内足额缴纳履约保证金，则招商方有权延期交付标的房屋；延迟超过【5】个工作日的，招商方有权解除《租赁合同》并扣除全部已付款项作为违约金。
2．履约保证金的使用：
在合同履约过程中，承租方因违约产生的相关费用招商方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，履约保证金不足部分，承租方在招商方扣除且发出书面通知之日起【5】个工作日内向招商方补足。
3．履约保证金的退回：
按照《租赁合同》相关条款约定退回。

一、承租方报名资格条件
1．在中国境内依法设立并存续的企业法人。
2．国家相关法律法规规定的其他条件。
3．未被列入失信被执行人名单。
4．不接受联合体报名。
二、报名注意事项
1.根据公告要求，意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。
2.交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名人与付款单位应为同一主体。
3.上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。

——

一、租赁期限
3年（含优惠期）
二、其他披露事项
1．本项目权属方为成都高新技术产 (略) 石羊街 (略) ，现已委托成都高投 (略) 作为招商方，开展对外招商工作。
2．意向承租方须自行实地踏勘及查验招商标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），意向承租方可自行在西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）查阅标的图纸资料。意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘，确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致，《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。
3．意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订和解除《租赁合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和开展相关经营活动。
4．西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》后，应在结算最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内，将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。
5．《租赁合同》正式生效后，交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后，若有剩余，由西南联交所直接划转至招商方指定账户，由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费，由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。
6．最终承租方签订《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》，且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后，向最终承租方交付招商标的，具体交付标准和时间以招商方书面通知为准，最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理交付手续。
7．本次资产招商，相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。
8．招商标的租金按照“月标准租金”与“月营业额租金”（最终承租方月营业收入×提成比例）孰高的原则收取租赁费用。提成比例按第一个租赁年度8%，第二个租赁年度9%，第三个租赁年度10%的标准计提。
9．标准租金递增比例
第一年租金按首年成交价进行缴纳；
自第二年（含第二年）起每年在上一年基础上增长3%，以此类推。
10.设计优惠期：根据标的实际情况，装修设计期自最终承租方《租赁合同》签订之日起算【2】个月，期间招商方不收取租金及物业服务费，装修设计期满即交付并起租。
11．装修优惠期和装修奖励期：装修优惠期为租赁物业交付之日起计【4】个月，若最终承租方在租赁物业交付后【4】个月内完成房屋整体装修工作，并达到试营业条件，则另行奖励【4】个月的装修奖励期，装修优惠期和装修奖励期内租金减半收取。
12.最终承租方最迟须在房屋移交后4个月内完成房屋整体装修工作，达到试营业条件。否则招商方有权按租赁合 (略) 理（详见租赁合同）。
13．本招商标的主营业态为以特色主题餐饮为主，不含火锅、串串类业态。业态需符合项目整体定位（定位为“新成都人”时尚体验生活走廊，打造“国际范儿、成都味儿”国际时尚 (略) ）和该招商标的的主营业态要求，禁止开设夜店、医院（ (略) ）、非公益性会所会馆、机械加工制造、废 (略) 理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。
14．意向承租方如有品牌权属证明及其他授权证明的，应提供相关证明材料。
15．其他事项详见《交子大道S3-4项目招商资格预审文件》《交子大道S3-4项目招商综合评审文件》《租赁合同》《廉洁协议》《房屋租赁安全管理协议书》及《物业服务协议》等。
16．本次招商标的涉及资格预审环节，由意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的资格预审资料，资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。
17．本次招商标的综合评审环节，由合格意向承租方代表在规定的时间和地点，按照公告要求现场递交密封的评审资料，并按照现场抽签顺序进行方案陈述和PPT或PDF展示，陈述完毕后即刻退出评审室。
18．意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审和综合评审环节全部参选文件的制作。
19．“综合评审”环节若参选文件出现以下任一情况，经济指标得0分：
（1）提交的纸质档参选文件中未包含正本。
（2）提交的纸质档参选文件只有外文版本而无中文译本。
（3）提交的纸质档参选文件中未包含报价函或提供了报价函但未盖公章。
（4）提交的纸质档参选文件中的报价函未填写报价或报价低于挂牌价格。
20．若无特殊情况且符合资格预审条件的，原则上5个工作日内组织资格预审；若无特殊情况且符合综合评审条件的，原则上5个工作日内组织综合评审。
21．其他事项详见《租赁合同》等附件。
22．本次标的踏勘的联系人：
【曹老师，联系电话：028-#】
【郑老师，联系电话：028-#】
23．本次标的查看时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00
24.本次标的招商，现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

最终承租方的确定方式

一、挂牌公告期满，将采取“资格预审”+“综合评审”方式确定最终承租方，具体方式为：
（1）资格预审。资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。
A.若首次挂牌公告期满，征集到0家意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方仍为0家，则本次招商标的流标；
若延期挂牌公告期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为1家及以上的，则进入综合评审环节；通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则本次招商标的流标。
B.若首次挂牌公告期满，征集到1家及以上意向承租方，则进入资格预审环节。
①通过资格预审环节的意向承租方数量为1家及以上的，则进入综合评审环节；
②通过资格预审环节的意向承租方数量为0家的，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期：
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为0家时，则本次招商标的流标；
若延期挂牌期满，征集到的意向承租方为1家及以上，则征集到的意向承租方进入资格预审环节；最终通过资格预审的意向承租方（包含所有通过资格预审的意向承租方）为0家的，则本次招商标的流标；最终通过资格预审的意向承租方（包含所有通过资格预审的意向承租方）在1家及以上的，则进入综合评审环节。
（2）综合评审。最终通过资格预审的意向承租方在1家的，进入综合评审环节，该合格意向承租方综合得分应高于85分（含本数），方可推荐为成交候选人，否则，本次招商标的流标；最终通过资格预审的意向承租方在2家及以上的，进入综合评审（若出现合格意向承租方弃标情况，致使仅有1家合格意向承租方进入综合评审环节，评审小组成员应继续评审，若该合格意向承租方综合得分高于85分（含本数），则推荐为成交候选人；否则，本次招商标的流标）。
①综合评审基础分计100分（经济指标、技术指标分数以综合评审文件为准），加分项计10分，满分110分，综合评审小组按照综合评审得分由高到低推荐前1—3名为成交候选人（若进入综合评审环节的合格意向承租方为3家及以上，则推荐前3名为成交候选人；若为1—2家，则相应推荐前1—2名为成交候选人）。综合评审完成后，由评审小组向西南联交所和招商方递交评审报告，西南联交所根据评审报告中的成交候选人名 (略) 上进行公示（公示内容包括但不限于招商标的名称、候选人名称、租赁期限及最终承租方的确定方式等），公示期为3个工作日。公示期满且无异议或投诉，则综合评审得分排名第一的成交候选人成为最终承租方，西南联交所向最终承租方发出成交告知函。
②若出现非招商方原因造成综合评审得分排名第一的成交候选人放弃承租资格、因不可抗力不能签署合同、不按照公告文件要求签署合同，招商方可以按照成交候选人排名依次确定其他成交候选人为最终承租方，也可以重新进行招商。
二、“资格预审”评审标准及综合评审的评审标准详见《交子大道S3-4项目招商资格预审文件》《交子大道S3-4项目招商综合评审文件》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

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三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！