回归林小卖部出租项目
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回归林小卖部出租项目
白云山明 (略) (略) 51号
GZ2024FG#
元/年/总面积
82.0 ㎡
2024-12-12
6 年
其他
预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)；严禁现场烹煮。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/年/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按年为一期进行结算，承租方须将首年租金于租赁合同签订且生效之日起10日内向出租方一次性支付。此后，每期租金于当期首月的10日前向出租方一次性支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 白云山明 (略) (略) 51号 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 82.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 出租总面积82平方米。其中，建筑面积42平方米，空地面积40平方米。 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产证 | ||
| 权证编号 | 穗房地证字第#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | # | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无注明 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 白云山风 (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-15 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 3 个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2. 意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。 3.意向方须涉及与预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)相关的经营范围[以本信息公告发布日前的《营业执照》登记或国家企业信用信息公示系统（http://**）查询结果所载经营范围为准]。 4. 意向方近五年（2019年至今）须未被列入国家企业信用信息公示系统（http://**）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的记录名单（ (略) 站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录；同时提供信用信息查询记录和证据截图）。 5.意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下： ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 6.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、产权说明：因历史原因，本次出租标的的物业权归属于产权人， (略) 白云山 (略) (略) ，是上述权属人在该房地产证载面积范围内的附在物业之一，没有单独房地产权属证，由白 (略) 委托出租方进行出租管理。承租方认可并承诺按照该出租标的的现有质量、现状、产权、规划等状况和出租方指定的用途、范围、规定办理开业所需的一切资质证照手续，未经出租方同意及相关部门批准，不得改变该场地的使用性质或变更、增加经营范围，不得擅自改变出租标的整体结构。 二、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 三、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 四、如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起10个自然日后，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方 (略) 理： (1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； (2)交易双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。 五、项目经营范围：预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)；严禁现场烹煮。 六、承租方须于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》签订且生效之日起10个工作日内，向出租方一次性支付以下费用： 1.相当于出租标的首年成交价3个月数额的履约保证金； 2.水电费保证金人民币10,000元； 3.装修保证金人民币80,000元，确保承租方对该标的的升级改造符合项目投入改造要求。 七、承租方须于本合同签订且生效之日起3个月内，自行办妥经营所需的相关手续及证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、临时经营场所使用证明等），并根据消防技术标准和管理规定，使标的建筑在投入使用前达到消防安全使用标准，向公安机关消防机构办妥相关手续。工商营业执照的名称须报出租方同意后方可办理。承租方应承担办证过程中所需的任何费用，在办妥工商、消防、环保等经营手续并提交出租方备案后，方可按合同约定从事经营活动。 八、在租赁期间，承租方须确保其合同主体存续有效。且须负责并承担凡属品牌授权相关的经营事务及风险，确保期间品牌授权许可存续有效，否则出租方有权单方解除租赁合同、收回出租标的并不退还履约保证金，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 九、意向方如被确认承租方后，须按照《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》要求对出租标的进行改造。 十、意向方如被确认为承租方，须承担本项目测量测绘、租金价值评估费用合计人民币#，在《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》签订且生效之日起10个工作日内分别向广州泓诚资产评 (略) 支付租金价值评估费用人民币3900元， (略) (略) 支付测量测绘费用人民币#。以上费用承租方一经支付，无论出现任何情况，均不得以 (略) 要求退回或追究法律责任和索取补偿。 十一、承租方应对所提交的资料保证其真实、完整、有效，否则出租方或广州产权交易所有权取消承租方的竞买人资格、成交资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金等费用，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。 十二、未经出租方同意，承租方不得将本项目场地转租、转借、转让或分租给他人经营、使用或用作经济融资、担保或抵押，否则视为承租方严重违约行为，出租方有权单方终止合同并收回出租标的，租金等各项相关费用按实际使用天数计缴，并不退还履约保证金，由此造成的损失及后果由承租方自行承担，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 十三、意 (略) 白云山风 (略) 以往的经营活动期间须无不良信用记录，如意 (略) 白云山风 (略) 以往的公开招租活动或经营活动中发生弃标行为，或因其主观原因提前退出经营等违约行为的，以及无故拖欠租金情节严重的，一经查出，出租方取消意向方/承租方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。 十四、其他事项详见附件其他详见公开附件《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1. 营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2. 提供意向方经营范围须涉及预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)的营业执照或国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围查询结果打印页； 3. 提供意向方近五年（2019年至今）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”记录名单的查 (略) 页打印件； 4. 《承诺书》原件，承诺如下: ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 5. 广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 出租方名称 | (略) 白云山明 (略) 管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、#（客服林小姐） | ||
白云山明 (略) (略) 51号
GZ2024FG#
元/年/总面积
82.0 ㎡
2024-12-12
6 年
其他
预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)；严禁现场烹煮。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/年/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按年为一期进行结算，承租方须将首年租金于租赁合同签订且生效之日起10日内向出租方一次性支付。此后，每期租金于当期首月的10日前向出租方一次性支付。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 白云山明 (略) (略) 51号 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 82.0 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | 出租总面积82平方米。其中，建筑面积42平方米，空地面积40平方米。 | ||
| 免租期限 | 无 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产证 | ||
| 权证编号 | 穗房地证字第#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | # | ||
| 权证所列示的规划用途 | 无注明 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) 白云山风 (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31 |
| 是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-11-15 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 3 个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2. 意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。 3.意向方须涉及与预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)相关的经营范围[以本信息公告发布日前的《营业执照》登记或国家企业信用信息公示系统（http://**）查询结果所载经营范围为准]。 4. 意向方近五年（2019年至今）须未被列入国家企业信用信息公示系统（http://**）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的记录名单（ (略) 站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录；同时提供信用信息查询记录和证据截图）。 5.意向方须提供《承诺书》，承诺内容如下： ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 6.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、产权说明：因历史原因，本次出租标的的物业权归属于产权人， (略) 白云山 (略) (略) ，是上述权属人在该房地产证载面积范围内的附在物业之一，没有单独房地产权属证，由白 (略) 委托出租方进行出租管理。承租方认可并承诺按照该出租标的的现有质量、现状、产权、规划等状况和出租方指定的用途、范围、规定办理开业所需的一切资质证照手续，未经出租方同意及相关部门批准，不得改变该场地的使用性质或变更、增加经营范围，不得擅自改变出租标的整体结构。 二、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 三、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。 四、如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起10个自然日后，因原承租方原因未退场导致出租方不能交付时，交易双方可采取以下方 (略) 理： (1)承租方可保留本次交易直至出租方交付场地； (2)交易双方有权单方终止租赁合同，互不追究对方违约责任，承租方交纳的交易服务费不予退回。 五、项目经营范围：预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)；严禁现场烹煮。 六、承租方须于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》签订且生效之日起10个工作日内，向出租方一次性支付以下费用： 1.相当于出租标的首年成交价3个月数额的履约保证金； 2.水电费保证金人民币10,000元； 3.装修保证金人民币80,000元，确保承租方对该标的的升级改造符合项目投入改造要求。 七、承租方须于本合同签订且生效之日起3个月内，自行办妥经营所需的相关手续及证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、临时经营场所使用证明等），并根据消防技术标准和管理规定，使标的建筑在投入使用前达到消防安全使用标准，向公安机关消防机构办妥相关手续。工商营业执照的名称须报出租方同意后方可办理。承租方应承担办证过程中所需的任何费用，在办妥工商、消防、环保等经营手续并提交出租方备案后，方可按合同约定从事经营活动。 八、在租赁期间，承租方须确保其合同主体存续有效。且须负责并承担凡属品牌授权相关的经营事务及风险，确保期间品牌授权许可存续有效，否则出租方有权单方解除租赁合同、收回出租标的并不退还履约保证金，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 九、意向方如被确认承租方后，须按照《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》要求对出租标的进行改造。 十、意向方如被确认为承租方，须承担本项目测量测绘、租金价值评估费用合计人民币#，在《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》签订且生效之日起10个工作日内分别向广州泓诚资产评 (略) 支付租金价值评估费用人民币3900元， (略) (略) 支付测量测绘费用人民币#。以上费用承租方一经支付，无论出现任何情况，均不得以 (略) 要求退回或追究法律责任和索取补偿。 十一、承租方应对所提交的资料保证其真实、完整、有效，否则出租方或广州产权交易所有权取消承租方的竞买人资格、成交资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金等费用，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。 十二、未经出租方同意，承租方不得将本项目场地转租、转借、转让或分租给他人经营、使用或用作经济融资、担保或抵押，否则视为承租方严重违约行为，出租方有权单方终止合同并收回出租标的，租金等各项相关费用按实际使用天数计缴，并不退还履约保证金，由此造成的损失及后果由承租方自行承担，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。 十三、意 (略) 白云山风 (略) 以往的经营活动期间须无不良信用记录，如意 (略) 白云山风 (略) 以往的公开招租活动或经营活动中发生弃标行为，或因其主观原因提前退出经营等违约行为的，以及无故拖欠租金情节严重的，一经查出，出租方取消意向方/承租方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。 十四、其他事项详见附件其他详见公开附件《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 1. 营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2. 提供意向方经营范围须涉及预包装食品销售(含冷藏冷冻食品)的营业执照或国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围查询结果打印页； 3. 提供意向方近五年（2019年至今）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”记录名单的查 (略) 页打印件； 4. 《承诺书》原件，承诺如下: ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 5. 广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》版本签署合同； ②本意向方如被确认为承租方，承诺将严格按照以不低于《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》对项目装修要求的标准，对标的投入改造建设及开展经营活动； ③本意向方承诺 (略) 白云山风 (略) 经营活动期间无不良信用记录。如 (略) 白云山风 (略) 参与过公开招租活动或经营活动，承诺从未有发生弃标行为，或因主观原因提前退出经营等违约行为，以及严重拖欠租金的行为； 以上第①至③项内容一旦违反或查出，出租方有权取消我方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《白云山回归林小卖部经营服务项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电费保证金及装修保证金等费用，由此造成的损失及后果由我方自行承担； ④本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 | ||
| 出租方名称 | (略) 白云山明 (略) 管理中心 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、#（客服林小姐） | ||
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