(略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 马冲口街文峰山居委会1-4层、 (略) 马冲口街文峰山居委会1-5层房产及室内家电设备。

整体起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：(略)元。

（一）特别说明：

1、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3、基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担，本院出具过户的相关法律文书。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人收到成交确认裁定书次日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

（二）瑕疵说明：

1、拍卖房产有欠缴物业费未结清。但因所在物业收费台账缺失等原因，至本公告发布 (略) 提供准确的欠费金额。竞买人在参与竞拍前需自行调查核实，一旦参与竞拍，将视其对该情况已做充分的了解并同意成交后承担所有欠缴费用。

2、拍卖的两项房产的权证坐落地址均 (略) 马冲口街文峰山居委会。据实地查勘，两项房产已连为一体，中间 (略) 隔，现门牌号为“ (略) 45号”。

3、据实地查勘，本次拍卖的房产内外存在自行搭（改）建的情况（如阳光房、电梯等）。按照相关法律规定，本次以标的现状进行拍卖，竞买人需实地看样并承诺自行承担所有风险和后果。

4、由于拍卖房产空置已久且无人值守，因此室内家电设备可能存在遗失、损坏以及零部件缺失等情况，导致现状与评估报告所载数据不一致。按照相关法律规定，评估报告仅供参考。拍卖成交后，本院以现状进行交付。买受人不得以标的现状与评估报告所载数据不一致为由，要求补足差额或退款等。

5、据查证，两项房产的土地使用权期限均已于2022年7月15日到期。 (略) (略) 提供的资料显示，截止到2024年8月5日，两项房产应补缴土地出让金合计(略)元；同时拍卖成交后，两项房产还另需按照《土地续期估算结果表》缴纳对应年限的续期土地出让金（《土地续期估算结果表》以附件方式公示，竞买人请仔细查阅）。拍卖成交后，上述应补缴土地出让金及续期土地出让金均由买受人自行承担，且不包含在拍卖成交价款内。对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明： (略) (略) 具有同等出价条件下的优先购买权。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）参与。如竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始5个工 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始5个工 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执 (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，竞买人应当在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认，不利后果由竞买人自行承担。

三、咨询及看样

本院现已委托 (略) 对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。咨询、看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有 (略) 联系，在开拍前统一组织看样（看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）看样请携带身份证件。

咨询电话：(略)，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：(略)）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) (略) 指定账户；

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户﹝账户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中行自贡大安支行，账号：6232 6331 0010 2615 990，汇款用途注明：（2024）川0304执恢43号拍卖成交尾款﹞。买受人付 (略) 或辅拍机构， (略) 或辅拍机构通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书并办理相关事宜。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)。 (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起15日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾 (略) 通知要求及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后， (略) (略) 指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定的期限，本院将根据案件执行情况确定交付时间，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名。网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：(略)（ (略) 操作。模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：(略)（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：0813-(略)（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

(略) (略) (略)

2024年11月15日

(略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) (略) (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 马冲口街文峰山居委会1-4层、 (略) 马冲口街文峰山居委会1-5层房产及室内家电设备。

整体起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：(略)元。

（一）特别说明：

1、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3、基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担，本院出具过户的相关法律文书。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人收到成交确认裁定书次日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

（二）瑕疵说明：

1、拍卖房产有欠缴物业费未结清。但因所在物业收费台账缺失等原因，至本公告发布 (略) 提供准确的欠费金额。竞买人在参与竞拍前需自行调查核实，一旦参与竞拍，将视其对该情况已做充分的了解并同意成交后承担所有欠缴费用。

2、拍卖的两项房产的权证坐落地址均 (略) 马冲口街文峰山居委会。据实地查勘，两项房产已连为一体，中间 (略) 隔，现门牌号为“ (略) 45号”。

3、据实地查勘，本次拍卖的房产内外存在自行搭（改）建的情况（如阳光房、电梯等）。按照相关法律规定，本次以标的现状进行拍卖，竞买人需实地看样并承诺自行承担所有风险和后果。

4、由于拍卖房产空置已久且无人值守，因此室内家电设备可能存在遗失、损坏以及零部件缺失等情况，导致现状与评估报告所载数据不一致。按照相关法律规定，评估报告仅供参考。拍卖成交后，本院以现状进行交付。买受人不得以标的现状与评估报告所载数据不一致为由，要求补足差额或退款等。

5、据查证，两项房产的土地使用权期限均已于2022年7月15日到期。 (略) (略) 提供的资料显示，截止到2024年8月5日，两项房产应补缴土地出让金合计(略)元；同时拍卖成交后，两项房产还另需按照《土地续期估算结果表》缴纳对应年限的续期土地出让金（《土地续期估算结果表》以附件方式公示，竞买人请仔细查阅）。拍卖成交后，上述应补缴土地出让金及续期土地出让金均由买受人自行承担，且不包含在拍卖成交价款内。对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明： (略) (略) 具有同等出价条件下的优先购买权。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）参与。如竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始5个工 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始5个工 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执 (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，竞买人应当在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认，不利后果由竞买人自行承担。

三、咨询及看样

本院现已委托 (略) 对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。咨询、看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有 (略) 联系，在开拍前统一组织看样（看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）看样请携带身份证件。

咨询电话：(略)，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：(略)）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) (略) 指定账户；

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户﹝账户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中行自贡大安支行，账号：6232 6331 0010 2615 990，汇款用途注明：（2024）川0304执恢43号拍卖成交尾款﹞。买受人付 (略) 或辅拍机构， (略) 或辅拍机构通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书并办理相关事宜。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)。 (略) 络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起15日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾 (略) 通知要求及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后， (略) (略) 指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定的期限，本院将根据案件执行情况确定交付时间，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名。网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：(略)（ (略) 操作。模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：(略)（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：0813-(略)（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

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2024年11月15日