(略) (略) (略) 将于2024年12月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 55号（城南 (略) ）8号楼底商4-8-1001B号商业房地产

变卖价：*元，预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

标的基本情况摘自山西弘信房地产 (略) 《 (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 55号（城南 (略) ） 8号楼底商4-8-1001B号、9号楼底商4-9-1003B号、4-9-1008B号 (略) 场价格评估》（晋弘房估字第(2024)-5412号）。

特别提醒：根据评估报告“本次估价对象所占土地未办理出让手续， (略) 线为选取适当方法先求取假定估价对象在已正常办理相关手续条件 (略) 场价值，减去需要补缴土地价款等，得出 (略) 场价值。”（买受人需根据不动产登记政策补缴土地出让金等相关费用）

(略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。”

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、该房屋暂不符合办理初始登记条件，登记、过户、改名等风险买受人自行承担，若后期符合办理不动产权登记条件所需缴纳相关税费等均由买受人承担。该房屋在未取得不动产权登记证书前所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费按约定由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示1 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不支持直 (略) ，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

1、先通过银行卡充值到支付宝，再进行缴纳，具体步骤可查看：http://**_ttid=pc。

2、直接 (略) 银缴纳。不同银行的支付额度不同，银行具体限额查看：http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.*.*.2.4eb67cfb5qhPOH。

如果银行单笔支付额度足够，可选择方式2；如果银行单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式1。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的3个工作 (略) 指定账户。

1、本院指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国 (略) 太原小店支行

账号：*5970（转款时请备注项目名称）

2、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

举报监督电话：0351-*

咨询、引领看样电话：400-006-5392

薛先生*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年11月15日

(略) (略) (略) 将于2024年12月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外） (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 55号（城南 (略) ）8号楼底商4-8-1001B号商业房地产

变卖价：*元，预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

标的基本情况摘自山西弘信房地产 (略) 《 (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 55号（城南 (略) ） 8号楼底商4-8-1001B号、9号楼底商4-9-1003B号、4-9-1008B号 (略) 场价格评估》（晋弘房估字第(2024)-5412号）。

特别提醒：根据评估报告“本次估价对象所占土地未办理出让手续， (略) 线为选取适当方法先求取假定估价对象在已正常办理相关手续条件 (略) 场价值，减去需要补缴土地价款等，得出 (略) 场价值。”（买受人需根据不动产登记政策补缴土地出让金等相关费用）

(略) 公 (略) 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认 (略) (略) 拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。”

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、该房屋暂不符合办理初始登记条件，登记、过户、改名等风险买受人自行承担，若后期符合办理不动产权登记条件所需缴纳相关税费等均由买受人承担。该房屋在未取得不动产权登记证书前所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费按约定由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告公示1 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不支持直 (略) ，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

1、先通过银行卡充值到支付宝，再进行缴纳，具体步骤可查看：http://**_ttid=pc。

2、直接 (略) 银缴纳。不同银行的支付额度不同，银行具体限额查看：http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.*.*.2.4eb67cfb5qhPOH。

如果银行单笔支付额度足够，可选择方式2；如果银行单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式1。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的3个工作 (略) 指定账户。

1、本院指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国 (略) 太原小店支行

账号：*5970（转款时请备注项目名称）

2、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

举报监督电话：0351-*

咨询、引领看样电话：400-006-5392

薛先生*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年11月15日