拍卖公告

(略) 受委托将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时止（延时除外）在 (略) ：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:昆明市呈贡区奥宸·滇池星城星畔湾1幢2单元601号及77号车位，房屋产权证号：云（2022） (略) 不动产权第#号，房屋建筑面积157.69平方米。（本次拍品为房产与车位打包拍卖）

起拍价：#.00元，保证金：#.00元，增价幅度：#（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托 (略) 负责标的组织现场看样及咨询等工作，竞买人可拨打400-#电话进行咨询及预约，根据预约情况进行统一安排看样活动。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费（已缴清）、水（已缴清）、电（已缴清）等欠费由本次交易买卖双方各自按相关法律法规进行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解并承担，拍卖服务机构不承担此标的瑕疵。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于本次拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过户手续由买受人自行确认办理，办理登记过户手续时，交易双方按照税法规定需缴纳的相应税（费）均有买受人承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 (略) 账户。

十一、拍卖尾款请在竞拍成功后7日内缴纳至拍卖机构银行账户：

开户名: (略) 有限公司

账 号:#

开户行: (略) 深圳南山科创支行

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖佣金缴纳：买受人应于成交 (略) 支付系统成交价3%拍卖佣金，买受人可通过系统生成订单 (略) 工作人员沟通后直接转入指定账户（户名： (略) ；账号：#；开户行： (略) 深圳南山科创支行）。

十三、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、买受人悔拍后保证金不予退还。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

能拍拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准机构“能拍法服”，咨询电话：400-#，联系地址： (略) (略) 北辰财富中心A幢2702。

(略)

2024年11月15日

拍卖公告

(略) 受委托将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时止（延时除外）在 (略) ：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:昆明市呈贡区奥宸·滇池星城星畔湾1幢2单元601号及77号车位，房屋产权证号：云（2022） (略) 不动产权第#号，房屋建筑面积157.69平方米。（本次拍品为房产与车位打包拍卖）

起拍价：#.00元，保证金：#.00元，增价幅度：#（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托 (略) 负责标的组织现场看样及咨询等工作，竞买人可拨打400-#电话进行咨询及预约，根据预约情况进行统一安排看样活动。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费（已缴清）、水（已缴清）、电（已缴清）等欠费由本次交易买卖双方各自按相关法律法规进行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解并承担，拍卖服务机构不承担此标的瑕疵。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于本次拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过户手续由买受人自行确认办理，办理登记过户手续时，交易双方按照税法规定需缴纳的相应税（费）均有买受人承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 (略) 账户。

十一、拍卖尾款请在竞拍成功后7日内缴纳至拍卖机构银行账户：

开户名: (略) 有限公司

账 号:#

开户行: (略) 深圳南山科创支行

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖佣金缴纳：买受人应于成交 (略) 支付系统成交价3%拍卖佣金，买受人可通过系统生成订单 (略) 工作人员沟通后直接转入指定账户（户名： (略) ；账号：#；开户行： (略) 深圳南山科创支行）。

十三、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、买受人悔拍后保证金不予退还。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

能拍拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准机构“能拍法服”，咨询电话：400-#，联系地址： (略) (略) 北辰财富中心A幢2702。

(略)

2024年11月15日