江苏赢海美 (略) 清算组（简称“清算组”）将于2024年11月23日10时起至2024年11月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (网址http://**)开展 (略) (略) 冶金大道西侧、 (略) 北侧的建筑物、构筑物、辅助设施公开竞价活动，现公告如下:

一、重要提示

1. 清算组根据《 (略) 法》第二百三十四条规定的职责清理财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》与《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

二、竞买标的物: 淮安市洪泽区冶金大道西侧、九牛路北侧的无证建筑物、构筑物、辅助设施。

评估总价值：12,* 元，起拍价:12,*,保证金:2,*,增价幅度:*。

请各意向竞买人在参与竞买前，先与清算组联系勘察本标，确认完毕后再自行选择是否参与竞买，成交后所产生的一切后果，清算组不予承担。

联系方式：梁先生，*， (略) (略) 电子产业园A06—6310室。

无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

三、标的物已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组将确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买人参与竞买前须提前与清算组联系（联系方式：梁先生，*，地址： (略) (略) 电子产业园A06—6310室），提交书面的主体资格文件（如身份证、营业执照）复印件并携带原件以备复核，由清算组确认竞买人主体资格，方可参与竞买。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始5个工作日前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向清算组提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经清算组确认后方能进行委托。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、税费及其他费用承担

1.标的物以实际交付时的现状为准。本次拍卖起拍价以及成交价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括且不限于资产评估费、律师咨询费等各种费用）以及其他有关费用均由买受人承担。即：买受人承诺拍卖成交价就是清算组净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。

2. (略) 将向买受人 (略) 络拍卖交易费用。上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由 (略) 支付。

七、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前竞买人需向指定账户（户名：江苏赢海美 (略) 清算组，开户银行：江苏洪泽农村商业银 (略) 支行，账号：**）交纳人民币*元作为竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者退还保证金，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付到指定账户（户名： (略) (略) 人力资源和 (略) ，开户银行：江苏洪泽农村 (略) 营业部，账号：**）请备注买受人名称及标的名称。

（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致清算组未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

十、特别提醒

（一）拍卖标的为无证房产（其附着土地的国有建设用地使用权证及相应建设规划许可已被注销，无不动产权属证书），无法办理不动产权属登记、变更及抵押。清算组无法在竞买人竞买成功后协助办理不动产权证任何事宜，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

（二）江苏赢海美 (略) (略) 于清算阶段，无法开具发票。

（三）清算组委托评估机构出具的评估报告仅作为清算组本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有 (略) 可以向清算组咨询，咨询回复仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

（四）本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，清算组对标的物外观、数量及质地等问题不作担保，由买受人自行承担相关责任，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查；未实地调查的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示,请仔细阅读。江苏赢海美 (略) 清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告其他未尽事宜,请向清算组咨询。

咨询电话: *

联系地址: (略) (略) 电子产业园A06—6310室

江苏赢海美 (略) 清算组

2024年11月15日

江苏赢海美 (略) 清算组（简称“清算组”）将于2024年11月23日10时起至2024年11月24日10时止(延时的除外) (略) (略) (网址http://**)开展 (略) (略) 冶金大道西侧、 (略) 北侧的建筑物、构筑物、辅助设施公开竞价活动，现公告如下:

一、重要提示

1. 清算组根据《 (略) 法》第二百三十四条规定的职责清理财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》与《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

二、竞买标的物: 淮安市洪泽区冶金大道西侧、九牛路北侧的无证建筑物、构筑物、辅助设施。

评估总价值：12,* 元，起拍价:12,*,保证金:2,*,增价幅度:*。

请各意向竞买人在参与竞买前，先与清算组联系勘察本标，确认完毕后再自行选择是否参与竞买，成交后所产生的一切后果，清算组不予承担。

联系方式：梁先生，*， (略) (略) 电子产业园A06—6310室。

无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

三、标的物已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组将确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞买人参与竞买前须提前与清算组联系（联系方式：梁先生，*，地址： (略) (略) 电子产业园A06—6310室），提交书面的主体资格文件（如身份证、营业执照）复印件并携带原件以备复核，由清算组确认竞买人主体资格，方可参与竞买。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始5个工作日前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向清算组提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经清算组确认后方能进行委托。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、税费及其他费用承担

1.标的物以实际交付时的现状为准。本次拍卖起拍价以及成交价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括且不限于资产评估费、律师咨询费等各种费用）以及其他有关费用均由买受人承担。即：买受人承诺拍卖成交价就是清算组净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。

2. (略) 将向买受人 (略) 络拍卖交易费用。上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由 (略) 支付。

七、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前竞买人需向指定账户（户名：江苏赢海美 (略) 清算组，开户银行：江苏洪泽农村商业银 (略) 支行，账号：**）交纳人民币*元作为竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者退还保证金，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付到指定账户（户名： (略) (略) 人力资源和 (略) ，开户银行：江苏洪泽农村 (略) 营业部，账号：**）请备注买受人名称及标的名称。

（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致清算组未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

十、特别提醒

（一）拍卖标的为无证房产（其附着土地的国有建设用地使用权证及相应建设规划许可已被注销，无不动产权属证书），无法办理不动产权属登记、变更及抵押。清算组无法在竞买人竞买成功后协助办理不动产权证任何事宜，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

（二）江苏赢海美 (略) (略) 于清算阶段，无法开具发票。

（三）清算组委托评估机构出具的评估报告仅作为清算组本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有 (略) 可以向清算组咨询，咨询回复仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

（四）本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，清算组对标的物外观、数量及质地等问题不作担保，由买受人自行承担相关责任，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查；未实地调查的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示,请仔细阅读。江苏赢海美 (略) 清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告其他未尽事宜,请向清算组咨询。

咨询电话: *

联系地址: (略) (略) 电子产业园A06—6310室

江苏赢海美 (略) 清算组

2024年11月15日