(略) (略) (略) 将于2024年12月2日上午10时至2024年12月3日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 之光D栋3单元1层101室房屋（拍卖标的物所列地 (略) 房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情），不动产权证号：鄂（2017） (略) 江汉不动产权第#号，面积：149.62平方米，房屋用途：住宅，总层/所在楼层：12/1。

二、评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：7507元（或其整数倍）。

三、咨询时间与方式：自2024年11月17日上午9时始至2024年11月30日下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件：1、 (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。2、竞买人参与竞买的应当事 (略) 具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要 (略) 房管部门咨询，拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。3、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。4、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物办理过户所涉及应有原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。买受人在办理过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相 (略) 退还相应的税费。买受人 (略) 过户裁定书之日起15个 (略) 办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确交费义务人的费用也有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月30日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2024年11月30日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年12月13日下午16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：农 (略) (略) 支行，账号：#7865）。（建 (略) 办理汇款手续）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：027-#。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027-#（冉法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

联系地址： (略) (略) 江汉经 (略) (略) 特1号。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十六日

(略) (略) (略) 将于2024年12月2日上午10时至2024年12月3日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 之光D栋3单元1层101室房屋（拍卖标的物所列地 (略) 房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际不符或细微差异情形，如有意向前往现场查看标的物者，请向有权机关核实详情），不动产权证号：鄂（2017） (略) 江汉不动产权第#号，面积：149.62平方米，房屋用途：住宅，总层/所在楼层：12/1。

二、评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：7507元（或其整数倍）。

三、咨询时间与方式：自2024年11月17日上午9时始至2024年11月30日下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件：1、 (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。2、竞买人参与竞买的应当事 (略) 具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要 (略) 房管部门咨询，拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。3、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。4、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。（具体规定请自行查询 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物办理过户所涉及应有原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。买受人在办理过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相 (略) 退还相应的税费。买受人 (略) 过户裁定书之日起15个 (略) 办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。有关房地产的水、电、物业费等欠费由买受人承担，未明确交费义务人的费用也有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月30日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2024年11月30日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年12月13日下午16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：农 (略) (略) 支行，账号：#7865）。（建 (略) 办理汇款手续）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：027-#。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：027-#（冉法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

联系地址： (略) (略) 江汉经 (略) (略) 特1号。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十六日