江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会58号
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会58号
| 宗地编号： | *GB* | 宗地总面积： | *.76平方米 | 宗地坐落： | (略) 大 (略) 四号地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | ≥35.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 2345 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 9380.76 | ||||||
| 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0093 | ||
| 现状土地条件： 净地 | |||||||
| 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月17日 | ||||
| 备注： 竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2023〕37号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：*-*平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%，塔楼密度：≤15%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。 (略) 规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《 (略) 城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至16时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。 其他要求：1.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员 (略) 、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地单位按规划要 (略) 道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间退让用地范围的人行 (略) 政配套设施等工程建设， (略) 道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现 (略) 及设施等已建成，则 (略) 道 (略) 理并完成相应工程建设，竣工验收后该建设工程及其退让范围用地须无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求 (略) 公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。4.按规划条件要求建设环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付 (略) 使用。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。6.竞得人须在摘牌后2个工作 (略) (略) 签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起6个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人必须于2024年12月27日前缴清成交款（以实际到账为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月17日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年12月07日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月16日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月16日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
*GB* 号地块:2024年12月07日 00时00分 至 2024年12月17日 11时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-*
开户单位： (略) (略)
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统随机产生的子账号
| 宗地编号： | *GB* | 宗地总面积： | *.76平方米 | 宗地坐落： | (略) 大 (略) 四号地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | ≥35.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 2345 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 9380.76 | ||||||
| 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0093 | ||
| 现状土地条件： 净地 | |||||||
| 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月17日 | ||||
| 备注： 竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2023〕37号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：*-*平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%；建筑密度：≤22%，塔楼密度：≤15%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。 (略) 规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《 (略) 城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至16时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。 其他要求：1.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员 (略) 、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地单位按规划要 (略) 道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间退让用地范围的人行 (略) 政配套设施等工程建设， (略) 道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现 (略) 及设施等已建成，则 (略) 道 (略) 理并完成相应工程建设，竣工验收后该建设工程及其退让范围用地须无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求 (略) 公共服务用房（含养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。4.按规划条件要求建设环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付 (略) 使用。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。6.竞得人须在摘牌后2个工作 (略) (略) 签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起6个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人必须于2024年12月27日前缴清成交款（以实际到账为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月17日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年12月07日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月16日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月16日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
*GB* 号地块:2024年12月07日 00时00分 至 2024年12月17日 11时00分;
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