广西壮 (略) 钟 (略)

变 卖 公 告

（2024）桂1122执751-1号

钟 (略) 将于2024年12月05日10：00至变卖期60日届满当天10：00止（延时的除外）在广西钟 (略) (略) （http://**，户名：广西钟 (略) 。）对被执行人黄雅丽名下位于 (略) (略) (略) 9号新建居住项目（仁恒·公园世纪）6 楼2单元23层1室的房产[不动产权证号为：鄂（2021） (略) 江岸不动产权第(略)号]进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 9号新建居住项目（仁恒·公园世纪）6 楼2单元23层1室的房产。

变卖价：(略)元(报名时需全款缴纳)，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。标的物详情详见标的物情况说明表。

拍品统一看样时间：拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样。看样登记电话：0774-(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向钟 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到钟 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看样，具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构 (略) （联系电话：0774-(略)）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前得服务均为免费服务。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉电话：0774-(略)；投诉地址：钟 (略) (略) 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：

1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中涉及所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费；应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭 (略) 申请退款， (略) 从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖。本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品房用地）的税费和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

2、变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

3、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

5、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物有人居住，需腾房，标的物交付预计需要3-6个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

6、标的物所欠物业、水电等费用由买受人承担支付（所欠物业、水电等费用由买 (略) 咨询了解）。

八、拍卖标的已现状进行拍卖，包含已铺设的地板、吊顶、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜等物品视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动的家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工 (略) (略) (略) 上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，法院指定账户（钟 (略) ，开户银行：中国 (略) 钟山县支行，账号：(略)8020）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二 (略) 理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十四、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

(略) 联系电话：0774-(略)

法院监督电话：0774-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 钟 (略)

详细信息可在广西钟 (略) (略) （http://**，户名：广西钟 (略) 。）上查询。

钟 (略)

二〇二四年十一月十八日

广西壮 (略) 钟 (略)

变 卖 公 告

（2024）桂1122执751-1号

钟 (略) 将于2024年12月05日10：00至变卖期60日届满当天10：00止（延时的除外）在广西钟 (略) (略) （http://**，户名：广西钟 (略) 。）对被执行人黄雅丽名下位于 (略) (略) (略) 9号新建居住项目（仁恒·公园世纪）6 楼2单元23层1室的房产[不动产权证号为：鄂（2021） (略) 江岸不动产权第(略)号]进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 9号新建居住项目（仁恒·公园世纪）6 楼2单元23层1室的房产。

变卖价：(略)元(报名时需全款缴纳)，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。标的物详情详见标的物情况说明表。

拍品统一看样时间：拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样。看样登记电话：0774-(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向钟 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到钟 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看样，具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构 (略) （联系电话：0774-(略)）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前得服务均为免费服务。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉电话：0774-(略)；投诉地址：钟 (略) (略) 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：

1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中涉及所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费；应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭 (略) 申请退款， (略) 从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖。本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品房用地）的税费和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

2、变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

3、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

5、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物有人居住，需腾房，标的物交付预计需要3-6个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

6、标的物所欠物业、水电等费用由买受人承担支付（所欠物业、水电等费用由买 (略) 咨询了解）。

八、拍卖标的已现状进行拍卖，包含已铺设的地板、吊顶、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜等物品视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动的家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工 (略) (略) (略) 上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，法院指定账户（钟 (略) ，开户银行：中国 (略) 钟山县支行，账号：(略)8020）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二 (略) 理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十四、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

(略) 联系电话：0774-(略)

法院监督电话：0774-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 钟 (略)

详细信息可在广西钟 (略) (略) （http://**，户名：广西钟 (略) 。）上查询。

钟 (略)

二〇二四年十一月十八日