请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

受委托， (略) 将于2024年11月23日9时30分起（延时除外） (略) 对“位于秦皇岛市海港区北环路324号四层418号房屋一年期租赁权”进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于秦皇岛市海港区北环路324号四层418号房屋一年期租赁权。

拍卖标的 (略) (略) (略) 324号四层，证载建筑面积65.68平方米，四楼中室，权证编号冀（2020） (略) 不动产权第*号，目前闲置。

• 特别告知

1.租金按年交付，租金不包括物业费、水、电、暖等费用。

2.拍卖人及委托人所提供的建筑面积、水、电、暖等情况介绍仅供参考，具体情况以委托人与买受人签署的《房屋租赁合同》为准。委托人提供的《房屋租赁合同》作为本协议的附件，在竞买人办理竞买手续时，竞买人应对合同中的条款了解、知悉，对范本予以盖章或签字确认，承诺成为承租人后完全履行该合同中的各项条款；委托人有权对《房屋租赁合同》的条款做相应的变更，最终以委托人与买受人实际签署的《房屋租赁合同》为准。

3.关于房屋对应的地上或地下的水、电、暖、气、光缆、通讯和人防工程等公共设施，由*方自行负责勘验、调查和了解，承租后应严格按照相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自破坏，否则自行承担相关法律责任。

4.承租期间因房屋租赁产生的所有税、费均由买受人承担。

5.买受人取得租赁权后，经营项目必须符合法定要求，需要办理证照等经营手续的，由买受人在竞拍成功后一个月内自行办理并承担费用。全部经营手续需向委托人申报。

三、竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

四、竞买人资格条件：

竞买人应为在中华人民共和国境内依法注册并续存的具有独立法人资格的机构，或具备完全民事行为能力的自然人。以个人名义报名的，须提供本人身份证原件；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照和法定代表人身份证复印件。*方可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，办理委托代理的须提供委托人及代理人身份证原件，并签订《授权委托书》。

符合条件的竞买人请交纳竞买保证金、签署相关文件后方可取得竞拍资格，竞买保证金进账截止时间2024年11月22日上午11时（以银行到账时间为准）。

五、本次竞拍活动支持现场集中预展。联系人：王女士 *。看样时间：2024年11月18日至19日。踏勘地点：标的所在地。

六、 (略) (略) 对本次拍卖标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 (略) 就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖须知中作了详尽的说明。有意参与此次拍卖者，请在缴纳保证金前，将相关资料发送至 (略) 指定邮箱中，并前往标的现场了解此标的物的详细信息。在拍卖预展期间竞买人必须亲自认真查验标的物的现状并愿意接受标的之一切现状方可参加竞买。竞买人未实地查验标的参与竞买，视为其自愿放弃这一权利，由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果，由买受人承担。

七、拍卖方式：设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞买人拍卖成功后，须在3个自然日内，将拍卖价款线下支付给 (略) 指定账户，将软件使用费（成交价全额的1.5‰）线上支 (略) 。买受人缴纳的竞买保证金成交后自动转化为拍卖佣金（拍卖成交价的5%）和履约保证金。上述所有费用逾期未支付的，均视为买受人（即最高应价者竞拍成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、标的交付

1.买受人付清全部款项后3日内，委托人与买受人办理标的的交割，签订《标的交割协议》、《房屋租赁合同》。

2.交接前，由委托人负责结清之前标的所有相关欠费。

十、出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金或履约保证金不退还，并承担相关违约责任：

1、出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并承担相关违约责任：

（1） 竞买人、买受人提供假伪证件伪造身份信息及参拍条件证明文件的；

（2）买受人拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》的；

（3）买受人未在约定时间内支付成交价款和其他相应款项的。

出现以上情形买受人无权要求取得拍卖成交标的，亦无权要求退回保证金，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其他费用损失，剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿；并依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相关责任（由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

2、当出现以下情形的，买受人所交纳的履约保证金作为违约金不予退还；

（1）买受人未按约定的时间办理标的交割手续、买受人逾期不办理标的交割产生费用、丢失等问题的；

（2）买受人在交割过程中主动提出违约申请的；

（3） 买受人出现违约的其他情形。

3、买受人违约重新拍卖的，该买受人不得参加竞买。

十一、本须知未涉及部分，请参见《房屋租赁合同》和《竞买协议》等内容。

(略)

2024年11月

受委托，我公司定于2024年11月23日9时30分 (略) （http://**）对“ (略) (略) (略) 324号四层418号房屋租赁权”进行公开拍卖。

展示时间：2024年11月18日-19日

展示地点：标的所在地

咨询电话：0335-* * *

公司地点： (略) (略) 河北大街349号海景湾B座606室

注 明：有意竞买者，请交付竞买保证金，按要求办理竞买手续取得竞拍资格。竞买保证金进账截止时间2024年11月22 日11时（以银行到账时间为准）。公司账户信息如下：名称： (略) ，账号：*20，开户行：农行港城支行。

以上标的情况以相关部门解释、相关文件记载为准

(略)

拍卖标的 (略) (略) (略) 324号四层，证载建筑面积65.68平方米，四楼中室，目前闲置。

请竞买人理性参与，慎重决定竞买行为。竞价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

受委托， (略) 将于2024年11月23日9时30分起（延时除外） (略) 对“位于秦皇岛市海港区北环路324号四层418号房屋一年期租赁权”进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于秦皇岛市海港区北环路324号四层418号房屋一年期租赁权。

拍卖标的 (略) (略) (略) 324号四层，证载建筑面积65.68平方米，四楼中室，权证编号冀（2020） (略) 不动产权第*号，目前闲置。

• 特别告知

1.租金按年交付，租金不包括物业费、水、电、暖等费用。

2.拍卖人及委托人所提供的建筑面积、水、电、暖等情况介绍仅供参考，具体情况以委托人与买受人签署的《房屋租赁合同》为准。委托人提供的《房屋租赁合同》作为本协议的附件，在竞买人办理竞买手续时，竞买人应对合同中的条款了解、知悉，对范本予以盖章或签字确认，承诺成为承租人后完全履行该合同中的各项条款；委托人有权对《房屋租赁合同》的条款做相应的变更，最终以委托人与买受人实际签署的《房屋租赁合同》为准。

3.关于房屋对应的地上或地下的水、电、暖、气、光缆、通讯和人防工程等公共设施，由*方自行负责勘验、调查和了解，承租后应严格按照相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自破坏，否则自行承担相关法律责任。

4.承租期间因房屋租赁产生的所有税、费均由买受人承担。

5.买受人取得租赁权后，经营项目必须符合法定要求，需要办理证照等经营手续的，由买受人在竞拍成功后一个月内自行办理并承担费用。全部经营手续需向委托人申报。

三、竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

四、竞买人资格条件：

竞买人应为在中华人民共和国境内依法注册并续存的具有独立法人资格的机构，或具备完全民事行为能力的自然人。以个人名义报名的，须提供本人身份证原件；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照和法定代表人身份证复印件。*方可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，办理委托代理的须提供委托人及代理人身份证原件，并签订《授权委托书》。

符合条件的竞买人请交纳竞买保证金、签署相关文件后方可取得竞拍资格，竞买保证金进账截止时间2024年11月22日上午11时（以银行到账时间为准）。

五、本次竞拍活动支持现场集中预展。联系人：王女士 *。看样时间：2024年11月18日至19日。踏勘地点：标的所在地。

六、 (略) (略) 对本次拍卖标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 (略) 就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖须知中作了详尽的说明。有意参与此次拍卖者，请在缴纳保证金前，将相关资料发送至 (略) 指定邮箱中，并前往标的现场了解此标的物的详细信息。在拍卖预展期间竞买人必须亲自认真查验标的物的现状并愿意接受标的之一切现状方可参加竞买。竞买人未实地查验标的参与竞买，视为其自愿放弃这一权利，由此引起的成交标的与预期标的存在差异导致的不利结果，由买受人承担。

七、拍卖方式：设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞买人拍卖成功后，须在3个自然日内，将拍卖价款线下支付给 (略) 指定账户，将软件使用费（成交价全额的1.5‰）线上支 (略) 。买受人缴纳的竞买保证金成交后自动转化为拍卖佣金（拍卖成交价的5%）和履约保证金。上述所有费用逾期未支付的，均视为买受人（即最高应价者竞拍成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

九、标的交付

1.买受人付清全部款项后3日内，委托人与买受人办理标的的交割，签订《标的交割协议》、《房屋租赁合同》。

2.交接前，由委托人负责结清之前标的所有相关欠费。

十、出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金或履约保证金不退还，并承担相关违约责任：

1、出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并承担相关违约责任：

（1） 竞买人、买受人提供假伪证件伪造身份信息及参拍条件证明文件的；

（2）买受人拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》的；

（3）买受人未在约定时间内支付成交价款和其他相应款项的。

出现以上情形买受人无权要求取得拍卖成交标的，亦无权要求退回保证金，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其他费用损失，剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿；并依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相关责任（由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

2、当出现以下情形的，买受人所交纳的履约保证金作为违约金不予退还；

（1）买受人未按约定的时间办理标的交割手续、买受人逾期不办理标的交割产生费用、丢失等问题的；

（2）买受人在交割过程中主动提出违约申请的；

（3） 买受人出现违约的其他情形。

3、买受人违约重新拍卖的，该买受人不得参加竞买。

十一、本须知未涉及部分，请参见《房屋租赁合同》和《竞买协议》等内容。

(略)

2024年11月

受委托，我公司定于2024年11月23日9时30分 (略) （http://**）对“ (略) (略) (略) 324号四层418号房屋租赁权”进行公开拍卖。

展示时间：2024年11月18日-19日

展示地点：标的所在地

咨询电话：0335-* * *

公司地点： (略) (略) 河北大街349号海景湾B座606室

注 明：有意竞买者，请交付竞买保证金，按要求办理竞买手续取得竞拍资格。竞买保证金进账截止时间2024年11月22 日11时（以银行到账时间为准）。公司账户信息如下：名称： (略) ，账号：*20，开户行：农行港城支行。

以上标的情况以相关部门解释、相关文件记载为准

(略)

拍卖标的 (略) (略) (略) 324号四层，证载建筑面积65.68平方米，四楼中室，目前闲置。